Вакантность офисов классов В и В- в Москве удвоится из-за налогов

вакантность

Доля пустующих офисов классов В и В- в Москве может вырасти 5-15% до 30% и более. По данным группы компаний «Экоофис», причиной этого станет пересмотр кадастровой оценки — соответствующее постановление мэрии было опубликовано в конце 2016 года.

Как сообщили аналитики, с 2014 года кадастровая стоимость многих офисных помещенийсреднего ценового сегмента в границах «старой» Москвы выросла в три-пять раз, а некоторых — и в 13-15 раз. В то же время рыночная стоимость этих объектов снизилась не менее чем на 50%, отметили эксперты. Аренда офисов классов В и В- подешевела примерно до 1 тыс.-1,5 тыс. рублей за 1 кв. м в месяц. В результате налог на недвижимость, рассчитанный по новой системе, для многих офисных объектов среднего сегмента приблизился к 18-20% от арендного дохода собственников.

Попытка собственников офисных центров компенсировать рост налога за счет арендной ставки приведет лишь к новому витку ротации арендаторов.

Источник: advis.ru

Поделиться!