Коммерческая недвижимость дорожает

рост цен

Аналитики Domofond.ru выяснили, на сколько выросла стоимость коммерческой недвижимости в городах с населением свыше 1 млн человек в январе-мае 2017 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Специалисты исследовали три сегмента: торговые, офисные помещения и помещения свободного назначения. Самыми дорогими, как и в предыдущие годы, остаются торговые площади. С начала нынешнего года цена торговых помещений выросла в 10 и 14 городов-миллионеров.

Больше всего цена предложения торговых помещений увеличилась в Петербурге (на 72%, до 167,2 тысячи рублей за кв. метр). На втором месте по темпам роста оказалась Казань (рост на 29%, до 122,8 тысячи рублей за кв. метр). В тройку лидеров также попала Москва (рост на 13%, до 407,7 тысячи рублей).

Динамика цен на торговые помещения

Город Стоимость в 2017 г., руб./ кв. м Изменение по сравнению с 2016 г.
Волгоград 56 113 6%
Воронеж 70 040 3%
Екатеринбург 95 999 -4%
Казань 122 829 29%
Красноярск 65 147 14%
Москва 407 707 13%
Нижний Новгород 103 196 11%
Новосибирск 81 530 16%
Омск н. д. н. д.
Пермь 80 597 -1%
Ростов-на-Дону 97 667 12%
Самара 83 035 0%
Санкт-Петербург 167 152 72%
Уфа 107 657 6%

Офисная недвижимость выросла в цене в девяти городах, значительнее всего в Казани (на 19%, до 89,8 тысячи рублей за кв. метр), Москве (на 16%, до 336 тысяч рублей) и Петербурге (на 13%, до 149,6 тысячи рублей).

Динамика цен на офисную недвижимость

Город Стоимость в 2017 г., руб/. кв. м Изменение по сравнению с 2016 г.
Волгоград 50 751 1%
Воронеж 68 023 9%
Екатеринбург 72 845 -4%
Казань 89 847 19%
Красноярск 80 758 6%
Москва 335 980 16%
Нижний Новгород 74 013 7%
Новосибирск 69 375 -9%
Омск 50 114 -12%
Пермь 60 275 0%
Ростов-на-Дону 69 876 -5%
Самара 56 378 2%
Санкт-Петербург 149 605 13%
Уфа 70 192 2%

Помещения свободного назначения сильнее всего подорожали в Казани (на 16%), Москве (на 15%) и Нижнем Новгороде (на 13%).

Динамика цен на помещения свободного назначения

Город Стоимость в 2017 г., руб./ кв. м Изменение по сравнению с 2016 г.
Волгоград 37 996 1%
Воронеж 62 653 3%
Екатеринбург 78 233 -9%
Казань 87 569 16%
Красноярск 72 644 -7%
Москва 254 803 15%
Нижний Новгород 74 633 13%
Новосибирск 63 992 3%
Омск 45 221 4%
Пермь 62 362 2%
Ростов-на-Дону 67 452 -5%
Самара 59 166 -1%
Санкт-Петербург 149 026 8%
Уфа 90 962 8%

Эксперты отмечают, что сейчас ситуация на рынке коммерческой недвижимости стабилизируется. Бизнес преодолел застойный период и стал расширяться, приобретать новые помещения. Рубль укрепился к иностранным валютам, вместе с этим выросли по сравнению с прошлогодними цены на коммерческие помещения.

Источник: domofond.ru

Поделиться!