Что такое девелопмент?

Фи Девелопмент в России

Девелопмент (развитие в переводе с английского) — это деятельность, связанная с созданием (строительством) объектов недвижимости либо ее приобретением зданий и участков земли под ними с последующей реновацией, модернизацией, реконструкцией с возможным изменением целевого назначения.  Для последующего извлечения дохода от её последующей эксплуатации (сдачи в аренду, продажи). Девелоперская организация — это юридическое лицо, основным видом деятельности которого является осуществление девелоперских …

А.ВОРОБЬЕВ: ПЕРВЫЙ В РОССИИ «ПРОЕКТНЫЙ» ОФИС ОТКРЫТ В ПОДМОСКОВЬЕ

проектныйОфис

В Подмосковье открыт первый в России «проектный» офис — центр содействия строительству. Об этом в ходе ежегодного программного обращения к жителям региона обратился губернатор Московской области Андрей Воробьев. «Качество управления — это не только оптимизация или новые технологии. Это принципиально иные подходы, о которых сегодня много говорят на различных экспертных и бизнес-площадках. Мы открыли первый …

Власти Москвы расскажут, как арендовать землю под развитие инвестпроектов

тпу1

Роуд-шоу на тему «ТПУ и другие земельные участки под цели капитального строительства» пройдет на «Бирже торгов» 1 февраля 2017 года. Организатор мероприятия – Департамент города Москвы по конкурентной политике. В ходе презентации представители органов исполнительной власти города Москвы, а также авторитетные эксперты расскажут об инвестиционной привлекательности земельных участков под ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская», участков под …

Что такое GLA и GBA

GBA и GLA - Арендопригодная и общая полезная площадь

Чем отличается арендопригодная площадь от общей площади бизнес центра. Существует 2 заимствованных термина GBA (Gross Boma Area) и GLA (Gros Leaseble Area) — Общая площадь. Cоотношение аренднопригодной (GLA) и общей (GBA) площади офисного здания — эффективность площади — один из ключевых параметров, влияющих на привлекательность офисного здания. Как правило эффективность площади в БЦ составляет около 70% (средняя), …

Договор аренды офиса

300

Как правильно составить договор аренды офиса. Что следует включить и чего лучше избежать в подготовке проекта договора нежилого помещения. В долгосрочном, да и краткосрочном договоре, может встречаться раздел «ТЕРМИНЫ ДОГОВОРА» или «ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТОЛКОВАНИЯ» — Как правило, в договоре аренды офисного помещения, стороны перед 1-м разделом указывают основные термины и понятия по договору, указывая на порядок написания, …

В России создается Всероссийский Союз владельцев недвижимости

картинка 1

По оценке организаторов, уже в 2017 году в Союз Союз владельцев недвижимости войдут несколько десятков тысяч собственников коммерческих площадей и сдаваемого в аренду жилья, а также риэлторы, брокеры, девелоперы, оценщики, консалтинговые фирмы, управляющие компании, страховые компании и банки, пишет ancb.ru. Основными задачами нового объединения будет защита прав собственников недвижимости, диалог с властью по поводу принимаемых …

Экспертный совет по редевелопменту при РГУД запустил новый проект workshop

воркшоп

Перед Новым Годом Экспертный совет по Редевелопменту при РГУД успешно опробовал формат экспресс-анализа проекта редевелопмента в форме «мозгового штурма» или workshop. Первой обсуждаемой темой стал проект создания индустриального парка с микронарезкой от 60 м2 на территории г. Москвы на базе бывшей промтерритории. Заказчиком workshop выступила компания KR Properties. Предлагаемый подход позволяет под конкретную задачу (проблему, …

В Новой Москве появится инновационный логистический комплекс

логоцентр

Москомархитектура согласовала проект крупного логистического комплекса общей площадью 315 тыс. кв. м вблизи поселения Марушкинское, в Новой Москве. В его составе будет 25 корпусов, на фасадах которых появится рисунок летящих ласточек. Производственно-логистический комплекс разместится на участке площадью 76.35 га, недалеко от Боровского шоссе. Он будет состоять из 6 крупных административно-складских зданий (с общим количеством корпусов — 25), здания администрации, парковки вместимостью 380 мест — для легковых машин и 200 — для грузового транспорта. Также …

ТПУ «Парк Победы» решит транспортные проблемы района Дорогомилово

паркПобеды3

Крупный транспортно-пересадочный узел на базе станции метро «Парк Победы» планируется построить до 2020 года. 18 января прошло собрание участников публичных слушаний по данному проекту, а до 25 января можно будет внести предложения и замечания, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. «Проблема общественного транспорта достаточно остро стоит для москвичей: пробки, долгие пересадки с одного транспорта на другой, при этом некоторые опасаются, что с открытием ТПУ автомобилисты из других районов Москвы …

JLL расширяет команду департамента торговой недвижимости

jll

Компания JLL объявляет об усилении команды департамента торговой недвижимости: к команде международного консультанта присоединились пять специалистов рынка ритейла, ранее работавших в Cushman & Wakefield. Анастасия Кузнецова и Резеда Садритдинова назначены заместителями директора в отделе аренды торговых центров, Регина Умярова – старшим консультантом в отделе ритейл консалтинга, Александр Дмитрюк и Русалина Рамазанова – консультантами отдела аренды …

Москва нашла инвесторов для 12 ТПУ

ботсад

1,3 млн кв. метров недвижимости возведут в столице в рамках строительства 12 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Речь идет о ТПУ «Ботанический сад», «Лефортово», «Селигерская», «Рассказовка», «Дмитровская», «Павелецкая», «Парк Победы», «Пятницкое шоссе», «Технопарк», «Тропарево», «Фонвизинская» и «Ховрино». Инвесторы для этих объектов были определены в прошлом году на аукционах. Общая цена контрактов составила …

Москва повысила льготную ставку аренды недвижимости для малого бизнеса

будущее за нами

Столичное правительство внесло изменения в постановление «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне Москвы», льготная ставка аренды с нового года увеличилась почти на 30%. «Установить с 1 января 2017 года ставку арендной платы в размере 4,5 тыс. рублей за кв.м в год», — говорится в тексте постановления, …