На рынке новостроек элитного и делюкс-сегментов наметился дефицит квартир и апартаментов, которые можно купить на начальной стадии строительства. По подсчетам аналитиков «Метриум», застройщики предлагают всего 8% от общего числа вариантов такого жилья, а их стоимость составляет в среднем почти 2 млн рублей за квадратный метр, что на 36% дороже, чем в готовых домах.
В ноябре 2022 года на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве аналитики «Метриум» зафиксировали максимальное число квартир и апартаментов в продаже – порядка 26 тыс. помещений. Это на 39% больше, чем в ноябре 2021 года. Такой же рекорд поставили застройщики Новой Москвы, а месяцем ранее – девелоперы премиального жилья.
За восемь лет город передал москвичам около 3,5 тысячи нежилых помещений. Жители могут оформить их в общую долевую собственность и использовать для хозяйственных нужд. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
С начала реализации программы по стимулированию создания мест приложения труда (МПТ) столица подписала с девелоперами 30 соглашений, которые предусматривают строительство различных объектов более чем на 53 тысячи рабочих мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По подсчетам аналитиков агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», в ноябре 2022 года в столице было продано всего 10 224 квадратных метров апартаментов на первичном рынке. Результат на 65,92% ниже, чем за аналогичный месяц 2021-го, когда суммарно было реализовано 30 006 «квадратов» новых апартаментов. По сравнению с сентябрем и октябрем 2022 продажи в сегменте упали на 46,23% и 21,42% соответственно.
В ноябре активность покупателей жилья в целом стабилизировалась – к такому выводу пришли аналитики «Метриум», проанализировав свежую статистику Росреестра Москвы. Число сделок на рынке ипотеки и во вторичном сегменте уменьшилось на 6%, а на рынке новостроек увеличилось на 31%, отыграв октябрьское падение.
Свыше 3,9 млн кв. метров недвижимости сдано в эксплуатацию на территориях бывших промышленных зон столицы с начала года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
С 1 января по 13 декабря 2022 года инвестиции в российскую недвижимость составили 386 млрд руб., что уже превосходит годовые показатели предыдущих лет и является рекордным значением за всю 20-летнюю историю наблюдений. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики компании IBC Real Estate (раньше — JLL).
Аналитики консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg) подвели предварительные итоги 2022 года на рынке офисной недвижимости Северной столицы. Доля свободного предложения по итогам ноября 2022 года достигла 10,9% в классе А и 11% – в классе B, в абсолютных значениях увеличившись с 240,5 тыс кв. м до 447 тыс кв. м за год. Годовой объем ввода офисных площадей составил 143 тыс. кв. м. Объем сделок по аренде уже на 31% превысил показатель 2021 года и составил 170 тыс. кв. м с перспективой роста до 200 тыс. кв. м по итогам года. В 2023 году увеличение доли свободного предложения продолжится в связи с уходом иностранных компаний, вводом новых бизнес-центров, а также за счет высвобождения офисов в результате консолидации компаний из нефтегазового сектора в новых объектах.
Согласно предварительным данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге (ex-Knight Frank St. Petersburg), объем инвестиций в недвижимость к концу 2022 года может достичь 90–100 млрд руб. Наблюдается сокращение вложений в площадки под девелопмент, которые все же остаются лидирующими в структуре инвестирования, занимая долю 55%, – к концу года на них придется около 55 млрд рублей. Объем инвестиций в готовые объекты коммерческой недвижимости достигнет 45 млрд рублей, что в 2,7 раза больше, чем было зафиксировано в 2020 году. Наибольший объем вложений в площадки под девелопмент был направлен на приобретение участков для строительства жилья или апартаментов – 50,1 млрд рублей. Оставшиеся 3,8 млрд распределились между площадками под девелопмент складской и гостиничной недвижимости. В 2023 году драйвером рынка останутся площадки под девелопмент жилой недвижимости, однако их доля будет сокращаться, а доля коммерческой недвижимости расти, в том числе и за счет сделок с активами иностранных компаний.
По предварительным итогам 2022 года ситуация на рынке складской недвижимости остается стабильной.Изначально уход международных брендов вкупе с большим количеством заявленных к вводу проектов и неопределенностью российских арендаторов заставлял игроков рынка делать осторожные или даже негативные прогнозы на этот период, но сегмент в очередной раз продемонстрировал…
В этом году объем существующей коммерческой недвижимости (офисы, склады, ритейл) в России побил рекорд в 100 млн кв. м арендопригодных площадей. Более 37 млн кв. м (с учетом гипермаркетов) приходится на ритейл, 35 млн кв. м — на складскую недвижимость, остальное составляют офисные объекты. В…
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы с января по ноябрь включительно одобрила строительство 25,88 млн кв. метров недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики строительства Андрей Бочкарёв.
Инвестиции в объекты коммерческой недвижимости в РФ увеличились на 25% в 2022 году, до 221 млрд рублей, в сравнении с прошлым годом на фоне ухода иностранных собственников. Об этом журналистам в среду сообщила старший директор, руководитель платформы консалтинговых услуг и отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
Аналитики Nikoliers проанализировали, как менялся спрос на квартиры* в новостройках Москвы в зависимости от экономической и геополитической ситуации. По итогам 11 месяцев 2022 года общий объем сделок с квартирами в новостройках Москвы составил около 2,6 млн кв. м площадей, что на 22% меньше, чем за…
