Что такое GLA и GBA

GBA и GLA - Арендопригодная и общая полезная площадь

Чем отличается арендопригодная площадь от общей площади бизнес центра. Существует 2 заимствованных термина GBA (Gross Boma Area) и GLA (Gros Leaseble Area) – Общая площадь. Cоотношение аренднопригодной (GLA) и общей (GBA) площади офисного здания – эффективность площади – один из ключевых параметров, влияющих на привлекательность офисного здания. Как правило эффективность площади в БЦ составляет около 70% (средняя), …

Договор аренды офиса

Как правильно составить договор аренды офиса. Что следует включить и чего лучше избежать в подготовке проекта договора нежилого помещения. В долгосрочном, да и краткосрочном договоре, может встречаться раздел “ТЕРМИНЫ ДОГОВОРА” или “ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТОЛКОВАНИЯ” – Как правило, в договоре аренды офисного помещения, стороны перед 1-м разделом указывают основные термины и понятия по договору, указывая на порядок написания, …

В России создается Всероссийский Союз владельцев недвижимости

По оценке организаторов, уже в 2017 году в Союз Союз владельцев недвижимости войдут несколько десятков тысяч собственников коммерческих площадей и сдаваемого в аренду жилья, а также риэлторы, брокеры, девелоперы, оценщики, консалтинговые фирмы, управляющие компании, страховые компании и банки, пишет ancb.ru. Основными задачами нового объединения будет защита прав собственников недвижимости, диалог с властью по поводу принимаемых …

Экспертный совет по редевелопменту при РГУД запустил новый проект workshop

Перед Новым Годом Экспертный совет по Редевелопменту при РГУД успешно опробовал формат экспресс-анализа проекта редевелопмента в форме «мозгового штурма» или workshop. Первой обсуждаемой темой стал проект создания индустриального парка с микронарезкой от 60 м2 на территории г. Москвы на базе бывшей промтерритории. Заказчиком workshop выступила компания KR Properties. Предлагаемый подход позволяет под конкретную задачу (проблему, …

В Новой Москве появится инновационный логистический комплекс

Москомархитектура согласовала проект крупного логистического комплекса общей площадью 315 тыс. кв. м вблизи поселения Марушкинское, в Новой Москве. В его составе будет 25 корпусов, на фасадах которых появится рисунок летящих ласточек. Производственно-логистический комплекс разместится на участке площадью 76.35 га, недалеко от Боровского шоссе. Он будет состоять из 6 крупных административно-складских зданий (с общим количеством корпусов — 25), здания администрации, парковки вместимостью 380 мест — для легковых машин и 200 — для грузового транспорта. Также …

ТПУ «Парк Победы» решит транспортные проблемы района Дорогомилово

Крупный транспортно-пересадочный узел на базе станции метро «Парк Победы» планируется построить до 2020 года. 18 января прошло собрание участников публичных слушаний по данному проекту, а до 25 января можно будет внести предложения и замечания, рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.«Проблема общественного транспорта достаточно остро стоит для москвичей: пробки, долгие пересадки с одного транспорта на другой, при этом некоторые опасаются, что с открытием ТПУ автомобилисты из других районов Москвы и области …

JLL расширяет команду департамента торговой недвижимости

Компания JLL объявляет об усилении команды департамента торговой недвижимости: к команде международного консультанта присоединились пять специалистов рынка ритейла, ранее работавших в Cushman & Wakefield. Анастасия Кузнецова и Резеда Садритдинова назначены заместителями директора в отделе аренды торговых центров, Регина Умярова – старшим консультантом в отделе ритейл консалтинга, Александр Дмитрюк и Русалина Рамазанова – консультантами отдела аренды …

Москва нашла инвесторов для 12 ТПУ

1,3 млн кв. метров недвижимости возведут в столице в рамках строительства 12 транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Речь идет о ТПУ «Ботанический сад», «Лефортово», «Селигерская», «Рассказовка», «Дмитровская», «Павелецкая», «Парк Победы», «Пятницкое шоссе», «Технопарк», «Тропарево», «Фонвизинская» и «Ховрино». Инвесторы для этих объектов были определены в прошлом году на аукционах. Общая цена контрактов составила …

Москва повысила льготную ставку аренды недвижимости для малого бизнеса

Столичное правительство внесло изменения в постановление “О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне Москвы”, льготная ставка аренды с нового года увеличилась почти на 30%. “Установить с 1 января 2017 года ставку арендной платы в размере 4,5 тыс. рублей за кв.м в год”, — говорится в тексте постановления, …

Машиноместо в ипотеку

ипотека машиномест

С 1 января 2017 года машино-место в паркинге получило официальный статус отдельного объекта недвижимости. Как считает Вартан Погосян, директор по маркетингу “Glorax Development” уже в ближайшее время российские банки массово запустят новый ипотечный продукт. «Особых изменений в поведении покупателя мы пока не видим. А вот от банков ждем роста предложения интересных кредитных инструментов для покупки машиномест», – добавил …

Генплан объединят с ПЗЗ

генплан и правила землепользования

Генеральный план и Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) предложили объединить. С соответствующей инициативой реформы градостроительного законодательства выступил НИиПИ генплана Москвы, рассказал RNS замглавы института Александр Колонтай. Данное предложение планируется вынести на рассмотрение экспертного совета по градостроительной деятельности при профильном комитете Госдумы.  По словам эксперта, довольно часто между двумя этими документами возникает конфликт, поскольку они ориентированы …

Извещение о начале строительства торгово-офисного здания в Красногорске поступило в Главгосстройнадзор

В Главное управление государственного строительного надзора Московской области через региональный портал госуслуг поступило извещение о начале строительства торгово-офисного здания на ул. Братьев Горожанкиных, д. 15 в Красногорске, – сообщила пресс-служба ведомства. В 4-этажном здании, общей площадью 4 795 квадратных метров, разместятся офисные и административные помещения, предприятия сферы торговли и услуг. Как уточняется, на первом этаже …