На офисном рынке Москвы впервые за 3 года зафиксирован рост ставок аренды — S.A. Ricci

%d0%ba%d0%bb%d0%b0%d1%81%d1%81-%d0%b2

По итогам III квартала 2016 года на офисном рынке Москвы зафиксировано увеличение запрашиваемой усредненной ставки аренды во всех классах, говорится в сообщении компании S.A. Ricci.

По данным S.A. Ricci, изменение в сегменте офисной недвижимости класса А, где средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды установилась на уровне 25,1 тыс. руб. за кв. м в год, составило 3%. Помещения класса В+ предлагаются по средневзвешенной ставке аренды 13,9 тыс. руб. за кв.м в год, здесь рост составил 1%.

В то же время заявленная стоимость офисных площадей класса В увеличилась на 10%, составив по итогам III квартала 11,7 тыс. руб. за кв. м в год. Все ставки указаны для помещений в состоянии под чистовую отделку без учета НДС и эксплуатационных расходов.

«Несмотря на определенное увеличение запрашиваемых ставок аренды, говорить о полноценном росте пока рано: изменение показателей обусловлено поглощением наиболее дешевых площадей надлежащего качества в каждом классе, — комментирует директор офисного департамента S.A. Ricci Дмитрий Жидков. — Низкие ставки аренды являются основным драйвером спроса, в результате чего сокращается объем пустующих площадей и увеличивается средний расчетный уровень арендной платы, что мы и наблюдаем сегодня. Инфляция, рост себестоимости строительства и обслуживания, последствия от обесценения национальной валюты – все эти факторы будут оказывать воздействие на уровень цен и стимулировать их к росту. До конца года мы прогнозируем сдержанный рост в диапазоне 1-3% в связи с вымыванием наиболее ликвидных площадей. Прохождение дна и начало медленного роста офисного рынка мы не ожидаем ранее 2017 года».
Источник: irn.ru

Поделиться!