ОФИСНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НОВОЙ МОСКВЫ

комсити1

До изменения границ Москвы на присоединенных территориях из объектов офисной недвижимости было только 2 бизнес- центра класса В: БП «Румянцево» и БЦ «Боровский». Сегмент класса А начинает развиваться с 2014 года, когда вводятся в эксплуатацию бизнес-парк Comcity фаза Альфа и K2 здание А. В период с 2014 года по вторую половину 2017 года объем рынка офисной недвижимости Новой Москвы увеличивается в 1,7 раза и достигает 472 200 кв. м. В 2017 году был введен в эксплуатацию БЦ «Дубровка Плаза», а до конца года планируется к вводу lifestyle-центр Деловой квартал Neopolis. Распределение офисных площадей по классам на конец II квартала 2017 года выглядит следующим образом: • Класс A – 174,800 кв. м • Класс B – 297,400 кв. м

 

таблица

Развитие территорий Новой Москвы и строительство качественных бизнес-центров изменили структуру спроса – доминирующее положение в последние годы занимает класс А, к которому относились все заключенные в 2016 году сделки и I полугодии 2017. К сравнению, в 2014 году доля класса А составляла 97%, в 2015 – 78%, при этом объем сделок новой аренды и покупки в помещениях класса В в этот период составлял около 1 000 кв. м. За последнее десятилетие с 2007 по 2016 годы наиболее активными покупателями и арендаторами на офисном рынке Новой Москвы были представители индустрии IT и телекоммуникаций (Ростелеком, Систематика, Oracle, Голден Телеком и др.).

Источник: 1rre.ru

Поделиться!