«Роснефть» обязали платить аренду в Nordstar Tower по условиям владельца объекта

статья27

Московский арбитраж обязал «Роснефть» платить арендную плату за офисные площади в бизнес-центре Nordstar Tower по условиям владельца объекта, пишет газета «Ведомости».

По данным издания, речь идет о договоре аренды площадей и парковочных мест в бизнес-центре Nordstar Tower на Беговой улице между АО «Нордстар тауэр» и «Роснефтью». Nordstar Tower на Беговой улице принадлежит компании «Нордстар девелопмент», который, по данным участников рынка, контролирует основатель холдинга «Донстрой» Максим Блажко. В 2010 году примерно половину бизнес-центра арендовала сроком на 15 лет ТНК-BP, которая затем перешла под контроль «Роснефти».

«В 2012 году «ТНК-ВР менеджмент» (ныне «РН менеджмент») арендовал более 3,5 тысяч квадратных метров и 45 машиномест до марта 2016 года. Договор был краткосрочным, по его окончании должен был быть подписан долгосрочный (из решения суда следует, что до марта 2026 года) на тех же условиях. Арендатор его игнорировал. В решении суда объясняется, что «Роснефть» не согласна с размером арендной платы», — пишут «Ведомости».

По договору аренды за первый год «Роснефть» должна по 748,8 долларов за 1 квадратный метр плюс 162 долларов за 1 квадратный метр эксплуатационных расходов — всего 910,8 долларов за 1 квадратный метр в год, уточняет издания. С 1 декабря 2016 года владелец здания имеет право увеличивать ставку не более чем на 4% один раз в год, а пересмотр ставки возможен в марте 2021 года. Решение суда не вступило в силу, у «Роснефти» есть право подать апелляционную жалобу до конца апреля.

«Нордстар девелопмент» пытается взыскать с «Роснефти» долги с конца 2015 года: только в 2017 году она подала к нефтяной компании 11 исков на 1,46 миллиарда рублей. «Роснефть» пыталась пересмотреть условия аренды.

«Роснефть», по данным «Ведомостей», может быть еще и основным кредитором Nordstar Tower. В прошлом году Riverstretch Trading & Investments, которую участники рынка связывали с нефтяной компанией, выкупила у Сбербанка долги на 480 миллионов долларов, залогами по которым были Nordstar Tower и ТРЦ «Щука». В решении московского арбитража сказано, что площади в Nordstar Tower находятся в залоге у банка «ФК Открытие».

Источник: riarealty.ru

Поделиться!