Суд обязал «Роснефть» заключить договор аренды на условиях БЦ Nordstar Tower

статья24

Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск АО «Нордстар Тауэр», владеющего бизнес-центром Nordstar Tower на Беговой улице, обязав «Роснефть» заключить договор аренды на предложенных истцом условиях, следует из опубликованного решения суда.

Иск поступил в арбитраж 24 августа. Представитель истца сообщил в суде, что 21 марта 2016 года истек срок действия подписанного в 2012 году долгосрочного договора аренды, по которому «Роснефть» снимала в бизнес-центре два этажа. По условиям договора, его действие продлено на неопределенный срок, однако собственник здания хочет заключить с арендатором новый долгосрочный договор до марта 2026 года, как предусмотрено действующим договором.

Истец заявил в суде, что «Роснефть» дважды не ответила на направленные ей оферты на заключение договора, в связи с чем «Нордстар Тауэр» обратился с иском о понуждении ответчика заключить арендное соглашение. Истец уточнил, что между сторонами заключен договор аренды еще 20 этажей этого здания, который действует до марта 2026 года. В соответствии с российским законодательством, арендатор может расторгнуть договор, заключенный на неопределенный срок, по своей инициативе в любое время, предупредив об этом арендодателя за 3 месяца.

Ответчик против иска возражал, выразил несогласие с размером арендной платы, указанной истцом в проекте договора и в исковом заявлении.

Суд отклонил доводы «Роснефти», указав в решении, что в соответствии с условиями действующего договора аренды пересмотр ставки осуществляется по инициативе одной из сторон договора и такая инициатива должна быть выражена в уведомлении, которое направляется другой стороне не позднее 22 сентября 2015 года. При этом ответчик не представил доказательств уведомления о начале процедуры пересмотра ставок в указанный срок, отметил суд.

В январе 2016 года компания «Нордстар Тауэр» в арбитраже Москвы отказалась от двух исков к «Роснефти» о взыскании долга по аренде, оплате эксплуатационных услуг и парковки на общую сумму более 620 миллионов рублей в связи с оплатой долга. Вместе с тем в январе текущего года арбитраж Москвы зарегистрировал шесть новых исков «Нордстар Тауэр» к крупнейшей российской нефтяной компании на общую сумму более 1,3 миллиарда рублей.

Источник: riarealty.ru

Поделиться!