Без изменений до 2020 года
Государственная Дума Российской Федерации приняла Закон, в соответствии с которым регионам РФ дается право принимать решение о введении или отмене моратория на изменение кадастровой стоимости недвижимости до 20-го года. («О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ».) Высшие исполнительные власти в субъекте смогут самостоятельно определиться, будут ли они применять установленный Госдумой года на период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года мораторий на изменение базы налога на недвижимость на уровне 2014 года.
В соответствии с № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка будет проводиться не частными оценщиками по тендеру, а бюджетными учреждениями, специально для этого созданными в субъекте. Утверждение кадастровой оценки должно проходить не позднее 1 августа года, в котором проводится кадастровая оценка. Сведения о новой кадастровой стоимости вносятся в государственный кадастр недвижимости по состоянию на 1 января года, следующего за годом проведения кадастровой оценки. Именно с этой даты новую кадастровую стоимость можно использовать для расчетов налогов и прочих платежей за землю и недвижимость.
Кадастровую стоимость можно оспорить комиссию в Управлении Росреестра по г.Москве либо в суде. На бумажном и электронном носителях необходимо сдать отчет об оценке рыночной стоимости, при этом обязательно совпадение даты определения рыночной стоимости и даты определения кадастровой стоимости. Не является обязательным для физических и для юридических лиц соблюдение досудебного порядка путем обращения в комиссию (пункт 1 статьи 22 Закона о государственной оценке). Новый Закон о вступит в силу с 2017 года, но на то, чтобы регионы перестроились и заработали по новой системе уйдет около года. В Росреестре можно узнать кадастровую стоимость недвижимости на портале: www.rosreestr.ru через специальные онлайн-сервисы: Публичная кадастровая карта и Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, а также запросить справку в Кадастровой палате либо центре госуслуг (Мои документы). Кадастровая справка в Кадастровой палате по г. Москве предоставляется бесплатно в течение пяти рабочих дней со дня получения запроса. Для гражданских лиц действуют вычеты из налога, для некоторых из них — льготы. Кадастровую стоимость квартиры можно уменьшить на стоимость ее 20 кв. м, жилого дома -50 кв.м, комнаты -10 кв.м. А кадастровая стоимость недвижимого комплекса с жилым помещением уменьшается на 1 миллион рублей.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.
MR Group и РГХПУ им. С.Г. Строганова подписали стратегическое партнерство
Продолжая развивать связи с миром искусства, компания MR Group 13 февраля подписала соглашение о долгосрочном партнерстве с Российским государственным художественно-промышленным университетом имени С.Г. Строганова (РГХПУ, «Строгановка»). Документ предполагает сотрудничество по целому ряду направлений, включая разработку арт-объектов для проектов девелопера и организацию образовательной и просветительской деятельности на территории жилых комплексов.
Apollax Space расширяет сотрудничество с LEPTA CAPITAL
Apollax Space арендовала у LEPTA CAPITAL 2 653 кв. м в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе. Внутри разместятся 8 готовых гибких офисов на 418 рабочих мест в формате turnkey с ремонтом и отделкой. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 8 лет.
«Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве
Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, —…
O1 Standard успешно прошла инспекционную проверку системы экологического менеджмента
В O1 Standard прошла первая инспекционная проверка системы экологического менеджмента (СЭМ) на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 14001. Оценке подлежали актуальность документации и приверженность СЭМ, заинтересованность высшего руководства в функционировании системы, нацеленность на ее постоянное улучшение, а также функционирование в бизнес-центрах «ЛеФОРТ» и «Белая площадь».
IPG.Estate: Объём поглощения офисной недвижимости Петербурга побил рекорд в 2023
Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2023 года. Суммарный объём поглощения офисных площадей составил более 220 тыс. кв.м. С учётом активного спроса и малого объёма запланированного ввода, в 2024 можно ожидать повышения ставок аренды в пределах 10%.
