Андрей Хазов, Fort Project: Как превратить офис в конкурентное преимущество

Несмотря на некоторую разнонаправленность развития офисных пространств компаний разного типа, повышение эффективности всегда было и будет приоритетом любого бизнеса.
В  консервативной сфере организации офисных пространств последние годы стали революционными. На смену исключительно функциональным кабинетным метрам окончательно пришли комфортные для сотрудников офисы, зачастую больше похожие на дом, чем на рабочие помещения. Какие причины заставляют работодателей трансформировать рабочие пространства и как устроен интерьер современного технологичного офиса рассказал управляющий директор компании Fort Project Андрей Хазов.
 
Кадры решают. В недавнем прошлом офис рассматривался работодателем исключительно как способ подчеркнуть статус компании. Жесткая конкурентная среда, а также появление новой формации  эффективных, но дефицитных сотрудников, ориентированных  не только на гонку за доходом, но и на собственный комфорт и самореализацию, заставила поменять отношение работодателей к организации рабочих помещений. На первый план вышло желание привлечь и удержать тот персонал, который повысит эффективность бизнеса. Работодатели стремятся создать для этих людей атмосферу, которая стимулирует в них необходимую работоспособность, креативность и повысит  производительность труда. Офис стал не просто рабочим пространством, а одним из главных нематериальных  мотивационных инструментов в борьбе за кадры.
 
Принципы организации современного офиса. Основными характеристиками качественного офисного пространства  стали- комфорт, эргономичность, гибкость рабочих мест, функциональная вариативность зон, технологичность. Работодатели стремятся создать то соразмерное сотрудникам пространство, в котором они будут чувствовать себя так же свободно как дома. Как следствие строятся офисы с минимальным количеством барьеров в виде закрытых кабинетов для начальства и нефиксированными рабочими местами. На первый план  выходят необходимые лаундж-зоны, места для отдыха, общения, небольших перекусов, кухни, открытые переговорные, стендапные, хот-дески, террасы. Все эти зоны соответствуют новому свободному формату работы в офисе. Для тех, кому требуется уединение или тишина, строители и дизайнеры предусматривают акустические кабины, мебель с высокими спинками, маленькие переговорные помещеия. В формировании благоприятной офисной среды на первый план выходит гибкость и она неизбежно находит свое отражение в организации офисных помещений. В  офисе передовой компании сотрудник  может работать в любой точке, не привязываясь к конкретному рабочему месту. Конечно такой подход преимущественно характерен для тех компаний, которые работают в области креативных и it индустрий.
 
Дизайн-код для вдохновения. Что касается стилистических решений, популярны индивидуальные яркие дизайеы, которые подчеркивают направление деятельности компаний, ее ценности и миссию. То есть, если речь идет о бизнесе по продаже  билетов на самолет, скорее всего это будет явно прослеживаться и в интерьере офиса. Креативные, высокотехнологичные  и медиа-бизнесы довольно часто выбирают для офиса лофт-пространства.
 
Технологичность как musthave. Современный офис передовой компании априори технологически оснащенный самыми последними инновациями в мире IP- телефонии беспроводной связи. Именно  технологии и обеспечивают сотрудникам не только желанную гибкость в передвижениях  по периметру офиса, но и возможность дистанционной работы. Что немаловажно для бизнесов, так как доля людей, предпочитающих работать дистанционно увеличилась за последние годы.
 
Эко-сознание. К одним из заметных трендов  в офисной недвижимости относится и так называемый «зеленый» тренд. При выборе материалов для отделки рабочих пространств работодатели все чаще склоняются к экоустойчивым материалам, которые не наносят вред ни человеку, ни окружающей среде, а установка неэнергоэфективных инженерных систем уже стала пережитком прошлого.
 
Не все так просто. Стоит отметить, что далеко не все компании выбирают для себя такой смелый путь преобразования и развития офисный пространств. В ряде случаев можно наблюдать тенденцию экономии бюджетов и оптимизации затрат, которая безусловно сказывается и на качестве рабочих мест, и на количестве квадратных метров, предусмотренных на одного каждого сотрудника. Для примера, площадь на одного члена команды в IT- компании может достигать 20 кв.м., в то время как в обычной компании будет равняться 6 кв.м. Для примера, в Европе средняя площадь, выделяемая на одного сотрудника составляет  14 кв.м. Несмотря на некоторую разнонаправленность развития офисных пространств компаний разного типа, связанную с экономической целесообразностью, повышение эффективности всегда было и будет приоритетом любого бизнеса. Компании стараются использовать все доступные способы мотивации и привлечения хороших кадров и в этом случае комфортное продуманное рабочее пространство становится не просто местом, а необходимым конкурентным преимуществом и правильной инвестицией.
 
Источник: realty.vesti.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский

Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м. 

С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге

14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…

MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево

Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.

CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А

Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест. 

«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года

На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.

Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская

Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.

IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд

По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.

«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России

Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.