Компания SVN займется эксплуатацией Lotte Plaza
Международная компания «SVN» («Sperry Van Ness International Corporation») и МФК «Lotte Plaza» (Новинский бульвар, д.8) подписали договор о сотрудничестве. Договор в сфере управления и обслуживания эксплуатации коммерческой недвижимости вступил в силу с 1го января 2016 года, сроком на 3 года. Компания «SVN» будет выполнять полный комплекс услуг по технической эксплуатации здания: обслуживание инженерных систем, мониторинг их состояния, планово-предупредительный и текущий ремонт, кроме того, компания взяла на себя обслуживание арендаторов и организацию службы приема посетителей. Здание МФК «Lotte Plaza» располагается в районе метро «Смоленская», на пересечении Садового Кольца и Нового Арбата и включает в себя отель, офисный центр и торговый центр премиум класса. Арендаторами офисного центра являются крупные международные бренды, такие как: «British Petroleum», «LG», «Walt Disney» и другие. В торговой галерее расположены элитные бутики: «Armani Collezione», «Coccinelle», «Loriblu». Рестораны: «Aria», «Zafferano», «Балкон».
Перечень услуг, оказываемых «SVN»:
- Анализ проектной, рабочей документации и выдача предложений по их доработке или изменению.
- Инжиниринговые услуги по техническому контролю и организации качественной приёмки инженерных систем в эксплуатацию.
- Подготовка и проведение комплексных испытаний инженерных систем.
- Приёмка инженерных систем в эксплуатацию.
- Взаимодействие с городскими надзорными организациями, представление интересов Заказчика
- Инженерная диагностика технического состояния и режима функционирования инженерных систем объекта.
- Проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых конструкций, изделий и материалов.
- Участие в работе промежуточных комиссий по приёмке скрытых работ, испытаний и измерений.
- Оценка качества монтажа оборудования, участие в проведении индивидуальных испытаний и комплексного опробования.
- Контроль наличия и правильности выполнения исполнительной технической документации.
- Участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и ведомственными инспекциями и комиссиями.
- Внутренняя уборка помещений после ремонтно-строительных и отделочных работ, ежедневная уборка мест общего пользования, технических и служебных помещений, арендуемых площадей.
- Уборка прилегающей территории
- Внешняя уборка: мойка окон и фасадов, уборка кровли от снега и наледи
- Вывоз мусора и снега, обработка территории реагентами от наледи
- Санитарная обработка помещений (дезинфекция, дезинсекция, дератизация)
- Услуги по комплексной уборке помещений для торговой, офисной и складской недвижимости.
- Служба приёма посетителей (ресепшн и call-центр)
- Информационная поддержка посетителей и сотрудников
- Организация допуска посетителей в здание
- Работа с корреспонденцией (почтовая и курьерская доставка)
- Обеспечение охраны объекта с учётом его специфики
- Оперативное реагирование на внештатные ситуации
- Взаимодействие с правоохранительными органами
- Организация пропускного режима (система контроля управления доступом – СКУД)
- Ведение учета свободных мест на парковке
- Регулирование транспортного потока
- Организация работы парковки
- Контроль за использованием парковочных мест арендаторами/ посетителями и оформление пропусков для автотранспорта
- Техническое обслуживание систем и коммуникаций здания
- Предэксплуатация зданий
- Обслуживание арендаторов
- и многие другие.
Высотное здание (21 этаж) комплекса «Лотте Плаза» выполнено в стиле «high – tech». Панорамные окна из тонированного стекла. Помещения соответствуют классу «А». Здание оснащено скоростными лифтами LG, современными системами климат — контроля, бесперебойной подачи электроэнергии, системами пожаротушения, оптоволоконными телекоммуникациями. Отель — 5 звезд. ТЦ — премиальные бренды.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.
MR Group и РГХПУ им. С.Г. Строганова подписали стратегическое партнерство
Продолжая развивать связи с миром искусства, компания MR Group 13 февраля подписала соглашение о долгосрочном партнерстве с Российским государственным художественно-промышленным университетом имени С.Г. Строганова (РГХПУ, «Строгановка»). Документ предполагает сотрудничество по целому ряду направлений, включая разработку арт-объектов для проектов девелопера и организацию образовательной и просветительской деятельности на территории жилых комплексов.
Apollax Space расширяет сотрудничество с LEPTA CAPITAL
Apollax Space арендовала у LEPTA CAPITAL 2 653 кв. м в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе. Внутри разместятся 8 готовых гибких офисов на 418 рабочих мест в формате turnkey с ремонтом и отделкой. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 8 лет.
«Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве
Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, —…
O1 Standard успешно прошла инспекционную проверку системы экологического менеджмента
В O1 Standard прошла первая инспекционная проверка системы экологического менеджмента (СЭМ) на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 14001. Оценке подлежали актуальность документации и приверженность СЭМ, заинтересованность высшего руководства в функционировании системы, нацеленность на ее постоянное улучшение, а также функционирование в бизнес-центрах «ЛеФОРТ» и «Белая площадь».
IPG.Estate: Объём поглощения офисной недвижимости Петербурга побил рекорд в 2023
Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2023 года. Суммарный объём поглощения офисных площадей составил более 220 тыс. кв.м. С учётом активного спроса и малого объёма запланированного ввода, в 2024 можно ожидать повышения ставок аренды в пределах 10%.