К концу 2017 года объем сделок с офисами может превысить 1 млн кв. м

Реклама
Деловой квартал «Новоспасский Двор», Москва, Дербеневская наб., 7, стр. 6-22

К концу 2017 года объем сделок с офисами может превысить 1 млн кв. м

По итогам трех кварталов 2017 г. совокупный объем арендованных и купленных офисных площадей составил 826 000 кв. м, что на 30% превышает показатель за аналогичный период 2016 г. Активность в части аренды и покупки демонстрировали как небольшие компании, снимающие в аренду офисы менее 200 кв. м, так и крупные, для размещения которых необходимо более 10 000 кв. м.
По итогам III квартала 2017 г. свыше 80% от общего объема сделок в сегменте офисной недвижимости в Москве составили новые сделки и переезды компаний. При этом с 2015 г. доля сделок по пересогласованию условий арендных договоров сократилась в 2 раза – с 40% до 20%.

В 2015-2016 гг. на фоне избыточного предложения офисов и падения макроэкономических показателей основной объем сделок составляли пересогласования текущих арендных договоров аренды. Сейчас же спрос на офисные помещения активизировался, многие компании стали рассматривать возможность переезда в другие более просторные офисы.

Крупнейшие новые сделки в III квартале 2017 года
Клиент Площадь, кв. м БЦ Тип
Tele2 13 100 Офисный парк Comcity Аренда
«Техносерв» 12 000 Деловой квартал «Новоспасский Двор» Аренда
Deutsche Bank 8 200 «Аквамарин III» Аренда
«Европлан»

8 000

БЦ «Оазис» Предварительная Аренда

Ставки аренды в III квартале оставались стабильными — наблюдалось небольшое локальное изменение запрашиваемых рублевых ставок аренды по районам и классам, однако это незначительно увеличило среднерыночный уровень – в пределах 1-3%. В ЦДР приведенные ставки аренды на офисы класса А составили 30 785 руб./кв. м/год, на класс В+ – 20 240 руб./кв. м/год.

Вера Зименкова, региональный директор департамента по работе с корпоративными клиентами и офисной недвижимости Colliers International: «Принимая во внимание, что в двух последних кварталах прирост в объеме сделок составлял 65% и 75%, а в конце года обычно закрывается существенный объем площадей, совокупный объем спроса по итогам 2017 г. может составить 1 — 1,1 млн кв. м. Несмотря на то, что ожидаемый объем спроса может оказаться выше значений 2014 – 2016 гг., он все же меньше предкризисных значений. Сокращение объема качественного предложения, особенно в сегменте крупных блоков, на фоне позитивной динамики спроса постепенно будет толкать вверх ставки в классах А и В+, что, впрочем, заметнее всего проявится в 2018 г.».
Источник: colliers.com

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Результаты первой донорской акции O1 Properties

В начале 2024 года компания O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, объявила о запуске благотворительной донорской акции, направленной на поддержку людей, нуждающихся в крови. Первое мероприятие серии состоялось 6 февраля в бизнес-центре «Вивальди Плаза» в Москве.

Четыре корпуса жилого комплекса «Метрополия» получили разрешение на ввод

Компания MR Group получила разрешение на ввод четырех домов этапа 1.2 второй очереди жилого комплекса «Метрополия». В корпусах «Афины», «Стамбул», «Сингапур» и «Гонконг» общей площадью 79,4 тыс. кв. м девелопер построил 726 квартир (37 тыс. кв. м жилья) и 242 апартамента (9,4 тыс. кв. м).

Arendator.ru: Коммерческие помещения Басманного района лидируют по инвестиционной привлекательности

В границах Садового кольца экспонируются почти 140 арендных лотов, которые представляют интерес в качестве объектов для инвестирования. Каждый третий из них может окупиться за 7-12 лет. Больше всего подобных предложений зарегистрировано на территории Басманного района. На это указывают результаты мониторинга, проведенного специалистами портала Arendator.ru.

Bright Rich | CORFAC International: Bright Rich | CORFAC International: «Воробушек» арендовал склад площадью 5 600 кв. м в складском комплексе «Технопарк Горки Ленинские»

Логистический оператор «Воробушек» и «Технопарк Горки Ленинские» подписали соглашение об аренде склада площадью 5 600 кв. м в южном направлении Москвы. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.

Авито Работа: треть россиян принципиально ищут работу только рядом с домом

В ходе опроса 2 000 респондентов аналитики Авито Работы выяснили, что для трети (34%) работающих россиян вопрос локации крайне важен, поэтому они ищут работу только рядом с домом. Чаще всего об этом говорили женщины (38% против 30% среди мужчин). Еще 54% считают расстояние до работы…

Morrow Group: Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа новый арендатор Art Gallery Business Park

Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа, работающий на мировом рынке с 1911 года, арендовал офисное помещение общей площадью 386 м2 в бизнес-центре «Art Gallery Business Park», который расположен по адресу: Кировоградская улица, 23 А.

В RRG открыто направление загородной недвижимости

Консалтинговая компания RRG объявляет о запуске направления загородной недвижимости. Новое подразделение будет оказывать полный комплекс консалтинговых услуг для девелоперов и владельцев земельных участков – определение наилучшего использования и стратегии развития, анализ конкурентов и аудитории, разработка концепции и продукта, маркетинговые и ГИС-исследования, инвестиционный анализ, стратегия продвижения и организация продаж и т.д.

«Метриум»: Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года

Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.

Компания PIONEER завершает устройство спортивного кластера на юге Москвы

Кластер для активного отдыха и занятий спортом займет 2,6 тыс. кв. м в границах жилого квартала LIFE Варшавская, расположенного рядом со станцией метро «Варшавская». Большая спортивная площадка будет доступна как для резидентов проекта, так и для жителей района Москворечье-Сабурово. Автор концепции благоустройства территории и спортивной инфраструктуры — команда Basis architectural bureau.

IBC Real Estate: Большинство офисных служащих выбирая работу смотрят на офис

Аналитики IBC Real Estate провели опрос жителей Москвы с целью выявления предпочтений существующих и потенциальных сотрудников компаний и выяснили, что для 83% офисных сотрудников место работы выступает одним из ключевых факторов при выборе работодателя, для 47% из них – это главный приоритет.

Предложить новость

Пресс-релизы и материалы для публикаций принимаются на электронную почту:

news@office-news.ru.

РЕКЛАМА В "OFFICE NEWS"

Главный блок от 33 000 рублей​
Центральный баннер от 40 000 рублей​
Верхний баннер 1/3 от 12 000 рублей​

Онлайн журнал "OFFICE NEWS" публикует материалы о ключевых событиях рынка коммерческой недвижимости Москвы, главных игроках и проектах отрасли. Аудитория журнала в 2022 году составила 226 929 уникальных посетителей. Данные Яндекс Метрика. Счетчик № 38165820.

Написать: info@fbss.ru
Позвонить: +7 (495) 727-38-19

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАННЕР

Даже 3 000 человек на рынке коммерческой недвижимости это значительно. Баннер видят ~ 30 000 человек в месяц, его можно приобрести в ротации до 1/10.

Написать: info@fbss.ru
Позвонить: +7 (495) 727-38-19

Предложить улучшение

Спасибо за интерес к OFFICE NEWS, Мы регулярно внедряем улучшения, в особенности, рекомендованные читателями. Подскажите как нам стать лучше для вас?

update@office-news.ru.

БУДЬ В КУРСЕ ГЛАВНЫХ НОВОСТЕЙ ОТ OFFICE NEWS
НАШ ТЕЛЕГРАМ