Объем вакансии в «Москве-Сити» за три года сократился на треть — исследование
Доля вакантных площадей в бизнес-центрах делового комплекса «Москва-Сити» за три года сократилась на треть, говорится в исследовании компании Knight Frank.
По данным аналитиков, в 2014 году в «Сити» пустовало 44% площадей. По итогам первого полугодия этот показатель равняется 13% (119 тыс.кв.м), а к концу года может достичь 20% (198 тыс.кв.м) после ввода в эксплуатацию офисной части комплекса «IQ-квартал».
Примерно треть арендованных и купленных площадей в «Москве-Сити» приходится на долю компаний финансового и банковского секторов. 14% офисов занимают компании, работающие в сфере добычи, переработки и транспортировки нефти и газа. Около половины (47%) офисных площадей в готовых объектах «Москвы-Сити» занимают компании с госучастием.
В исследовании говорится, что на сегодня в «Сити» введено в эксплуатацию 11 зданий, имеющих в своем составе офисы. Суммарная арендопригодная площадь в них составляет 905,5 тыс.кв.м. Объем предложения офисов класса «А» в проекте составляет примерно 16% от площади всех бизнес-центров этого класса в Москве.
Сейчас в «Сити» возводятся четыре комплекса — «Федерация» (Восток), «IQ-квартал», ОКО (фаза II), Neva Towers. Когда строительство завершится, объем офисных площадей в деловом центре достигнет 1,3 млн кв.м.
На сегодня около 85% офисов в «Москве-Сити» сдавались в аренду в российских рублях, добавляют аналитики. В то же время в Павелецком, Ленинградском и Белорусском деловых районах доля помещений класса «А», выставленных для аренды в национальной валюте, составляет около 60-70%.
Средневзвешенная арендная ставка в «Сити» на сегодня составляет 27,9 тыс. рублей за 1 кв.м в год. Диапазон ставок составляет от 23 до 38 тыс.рублей за «квадрат» в зависимости от качества и состояния помещения, в том числе, наличия отделки и высоты этажа.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.