«Роснефть» обязали платить аренду в Nordstar Tower по условиям владельца объекта
Московский арбитраж обязал «Роснефть» платить арендную плату за офисные площади в бизнес-центре Nordstar Tower по условиям владельца объекта, пишет газета «Ведомости». По данным издания, речь идет о договоре аренды площадей и парковочных мест в БЦ Nordstar Tower на Беговой улице между АО «Нордстар тауэр» и «Роснефтью». Nordstar Tower на Беговой улице принадлежит компании «Нордстар девелопмент», который, по данным участников рынка, контролирует основатель холдинга «Донстрой» Максим Блажко. В 2010 году примерно половину бизнес-центра арендовала сроком на 15 лет ТНК-BP, которая затем перешла под контроль «Роснефти». «В 2012 году «ТНК-ВР менеджмент» (ныне «РН менеджмент») арендовал более 3,5 тысяч квадратных метров и 45 машиномест до марта 2016 года. Договор был краткосрочным, по его окончании должен был быть подписан долгосрочный (из решения суда следует, что до марта 2026 года) на тех же условиях. Арендатор его игнорировал.
В решении суда объясняется, что «Роснефть» не согласна с размером арендной платы», — пишут «Ведомости». По договору аренды за первый год «Роснефть» должна по 748,8 долларов за 1 квадратный метр плюс 162 долларов за 1 квадратный метр эксплуатационных расходов — всего 910,8 долларов за 1 квадратный метр в год, уточняет издания. С 1 декабря 2016 года владелец здания имеет право увеличивать ставку не более чем на 4% один раз в год, а пересмотр ставки возможен в марте 2021 года. Решение суда не вступило в силу, у «Роснефти» есть право подать апелляционную жалобу до конца апреля. «Нордстар девелопмент» пытается взыскать с «Роснефти» долги с конца 2015 года: только в 2017 году она подала к нефтяной компании 11 исков на 1,46 миллиарда рублей. «Роснефть» пыталась пересмотреть условия аренды. «Роснефть», по данным «Ведомостей», может быть еще и основным кредитором Nordstar Tower.
В прошлом году Riverstretch Trading & Investments, которую участники рынка связывали с нефтяной компанией, выкупила у Сбербанка долги на 480 миллионов долларов, залогами по которым были БЦ «Nordstar Tower» и ТРЦ «Щука». В решении московского арбитража сказано, что площади в Nordstar Tower находятся в залоге у банка «ФК Открытие».
Источник: riarealty.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Авито Работа: треть россиян принципиально ищут работу только рядом с домом
В ходе опроса 2 000 респондентов аналитики Авито Работы выяснили, что для трети (34%) работающих россиян вопрос локации крайне важен, поэтому они ищут работу только рядом с домом. Чаще всего об этом говорили женщины (38% против 30% среди мужчин). Еще 54% считают расстояние до работы…
Morrow Group: Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа новый арендатор Art Gallery Business Park
Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа, работающий на мировом рынке с 1911 года, арендовал офисное помещение общей площадью 386 м2 в бизнес-центре «Art Gallery Business Park», который расположен по адресу: Кировоградская улица, 23 А.
В RRG открыто направление загородной недвижимости
Консалтинговая компания RRG объявляет о запуске направления загородной недвижимости. Новое подразделение будет оказывать полный комплекс консалтинговых услуг для девелоперов и владельцев земельных участков – определение наилучшего использования и стратегии развития, анализ конкурентов и аудитории, разработка концепции и продукта, маркетинговые и ГИС-исследования, инвестиционный анализ, стратегия продвижения и организация продаж и т.д.
«Метриум»: Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года
Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.
Компания PIONEER завершает устройство спортивного кластера на юге Москвы
Кластер для активного отдыха и занятий спортом займет 2,6 тыс. кв. м в границах жилого квартала LIFE Варшавская, расположенного рядом со станцией метро «Варшавская». Большая спортивная площадка будет доступна как для резидентов проекта, так и для жителей района Москворечье-Сабурово. Автор концепции благоустройства территории и спортивной инфраструктуры — команда Basis architectural bureau.
IBC Real Estate: Большинство офисных служащих выбирая работу смотрят на офис
Аналитики IBC Real Estate провели опрос жителей Москвы с целью выявления предпочтений существующих и потенциальных сотрудников компаний и выяснили, что для 83% офисных сотрудников место работы выступает одним из ключевых факторов при выборе работодателя, для 47% из них – это главный приоритет.
Nikoliers: за 2023 г. на российский рынок вышло 40 отечественных брендов
По итогам 2023 г. на российский рынок вышло 40 отечественных брендов*. В рамках исследования аналитики Nikoliers учитывали бренды, которые ранее либо не были представлены на рынке, либо были представлены онлайн или в виде корнера в составе универмага, а затем впервые открылись в качестве бутика в торговом центре. Суммарно за год такие бренды открыли 349 магазинов общей площадью 159,9 тыс. кв. м.
NF Group: Объем свободных площадей в петербургских бизнес-центрах сократился на 30% и составил 303,8 тыс. кв.м.
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в 2023 году рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился минимальным объемом новых площадей, что наравне с высоким спросом сказалось на вакантности.
Складской комплекс light industrial в Валищево площадью 220 тыс.кв.м получил разрешение на строительство
Компания Skladman USG сообщает о получение разрешения на строительство первой очереди крупнейшего в Московской области логистического комплекса формата Light Industrial в Валищево. Объем инвестиций в реализацию первых двух очередей составит 4,8 млрд руб. Генеральный проектировщик проекта — «Передовая Архитектурная Строительная Компания» (ПАРСК), входящая в ГК SKLADMAN USG.
Ресторанный холдинг FAMILY GARDEN переехал в бизнес-центр «СИТИДЕЛ»
Компания арендовала офис площадью около 856 кв.м.Family Garden — международный ресторанный холдинг, динамично развивающийся в Москве, регионах и на территории Краснодарского края, в Ташкенте. Холдинг основан в 2013 году и является одним из партнёров Novikov Group и Pinskiy & Co. «Успешное развитие компании и выход его…
