2016 год стал испытанием на прочность для рынка коммерческой недвижимости — не принеся заметных кризисных трендов, он все же заставил игроков оптимизировать затраты, по-новому выстраивать стратегии и изменить планы. Рынок выжил. Что дальше? Эксперты рассказывают Restate.ru, чем закончился для коммерческой недвижимости 2016, и что мы унесем с собой в 2017 год.
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 2 февраля 2017 года согласилась с прекращением реализации инвестиционного проекта по адресу: г. Щербинка, ул. Юбилейная, д. 3а (НАО).Ранее по указанному адресу планировалось возвести коммерческий объект. Однако договор аренды земельного участка расторгнут в…
Малый бизнес проявляет высокую активность на аукционах по продаже нежилых объектов до 50 кв. метров в 2016 году. Каждая вторая сделка по продаже нежилых помещений из имущественной казны Москвы приходится на объекты малой площади. Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, обозначая тенденции продаж Единой торговой площадки Москвы в 2016 году.«50 процентов от всего объема продаж нежилой недвижимости, собственником которой является Москва, приходится на объекты площадью до 50 кв. метров. Всего в минувшем году реализовано 124 лота, на которые претендовали 780 участников. Не первый год наблюдается увеличение объема продаж объектов малой площади. Так, если доля продаж малых площадей в 2014 году составила около 30 процентов, то в 2015 году показатель вырос до 41 процента», — сообщила Н.Сергунина Конкуренция на торгах за малые объекты на протяжении нескольких лет остается довольно высокой, констатирует руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
ООО «Металлопрофильный завод» (ООО «МПЗ») арендовал офисное помещение в бизнес-центре «Ривер Плаза» класса «В» на Варшавском шоссе. Помещение площадью менее 200 кв.м со смешанной планировкой передано в аренду по ставку около 13 000 рублей за кв.м в год. В ставку аренды включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи арендатор оплачивает по факту потребления. Брокером сделки выступила компания «Большой офис«.
Работы по строительству транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ботанический сад» на северо-востоке Москвы начнутся в середине этого года, сообщил журналистам в четверг генеральный директор ГК «Пионер» (инвестор проекта) Андрей Грудин.»Сейчас завершается проектирование транспортно-пересадочного узла, в середине года выйдем на строительную площадку», — сказал А.Грудин. По его словам,…
ТПУ «Новокосино» возведут на востоке столицы в одноименном районе. В его составе появится многофункциональный комплекс. После завершения строительства инвестор должен передать терминал ТПУ в собственность города. Также многофункциональный комплекс построят в ТПУ «Алма-Атинская». Помимо технологических помещений, здесь возведут торгово-бытовые, культурно-просветительские, спортивные объекты, офисы, торговый центр и конечную станцию общественного транспорта. В составе ТПУ появятся подземный паркинг, автостоянка и пешеходный переход.
По данным экспертов, в 2013 году общий объем сделок составил 1,58 млн кв.м, а в прошлом было заключено 2 112 новых сделок общим объемом около 1,65 млн кв.м. Аналитики отмечают, что в 2016 году примерно половина спроса была реализована путем покупки целых зданий и отдельных блоков в бизнес-центрах. При этом половина объема сделок по покупке пришлась всего на четыре транзакции суммарной площадью примерно 350 тыс. кв.м. Эти четыре сделки обеспечили четверть объема всего нового спроса на рынке.
