Миф о Вавилонской башне, видимо, научил человечество тому, что гигантские здания нужно возводить с соблюдением строительных норм — иначе рухнет. Наверное, поэтому прошло больше трех с половиной тысячелетий со времен строительства легендарной «высотки», и только тогда на Руси начали появляться по-настоящему масштабные сооружения.Совсем давно. В…
17 марта компания «Р7 Групп» провела экскурсию по единственному «зеленому» бизнес-центру в ММДЦ «Москва Сити» — «Северная Башня». Обзорная экскурсия по БЦ «Северная Башня» прошла в рамках конференции-выставки «Современная эксплуатация высоток». Организатором мероприятия выступило АО «Олимп» при непосредственном участии Управления делами Мэра и Правительства Москвы….
Аналитики RRG уточняют, что по итогам февраля средняя ставка аренды составила 17 128 рублей за кв.м в год. За год, с февраля 2016 года, рублевые ставки снизились на 5 п.п. В долларовом выражении снижение ставок было более значительным. «Курс доллара в феврале 2017 года уменьшился на 2 п.п., поэтому в долларовом эквиваленте ставка снизилась на 9 п.п., и составила $292 кв.м/год «, — говорится в исследовании. Согласно отчету, в феврале на столичном рынке коммерческой недвижимости в аренду предлагалось 2 963 объекта. Объем предложения за месяц вырос на 17 п.п. по количеству и на 12 п.п. по общей площади.
Москва заняла только 91-е место в рейтинге интенсивности инвестиций в коммерческую недвижимость, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL, проанализировавшей соотношение объема сделок на рынке коммерческой недвижимости городов мира в 2014-2016 годах и их экономического размера (ВРП). За последний год позиции Москвы, входящей в число 50 крупнейших мировых рынков по объему сделок на рынке коммерческой недвижимости, в рейтинге значительно улучшились – в 2015 году она была лишь 120-й, отмечается в сообщении. «Индекс интенсивности инвестиций возглавляет Осло – небольшой, но очень востребованный рынок, в основном благодаря активным локальным игрокам. Второе место занимает Лондон, за ним следуют Мюнхен и Эдинбург», — говорится в нем. В списке рынков, привлекающих больше всего инвестиций в недвижимость по сравнению с их экономическим размером, доминирует Европа: 12 из 30 лидирующих по этому показателю городов находятся в европейском регионе, сообщается в пресс-релизе.
«Всего в разной стадии работ у нас 68 ТПУ, по 20 из них мы планируем провести торги в этом году. Сейчас ведется оформление земельных участков и необходимой градостроительной документации», — сказал М.Хуснуллин. Он отметил, что городу необходимо за счет средств бюджета спроектировать технологическую часть ТПУ, чтобы инвесторы потом могли размещать свои объекты в рамках проектов. «В этом году будут выставлены на торги ряд крупных узлов на Московском центральном кольце, например, в районе станции «Войковская» и «Зорге», также ряд проектов на строящейся Кожуховской линии метро, узел на «Нижегородской» станции метро и ряд других», — добавил глава стройкомплекса. Он отметил, что строительство ТПУ обеспечивает не только удобные пересадки пассажиров с одного вида транспорта на другой, но и в рамках строительства коммерческих объектов позволяет создать дополнительные рабочие места.
Эксперты УК «ИТКОЛ» отмечают возросший спрос на аренду площадей в технопарках. Так, многофункциональный производственно-складской комплекс выбирают 23% компаний, работающих в сфере торговли и ритейла. Совокупная доля консалтинговых, юридических, издательских предприятий составляет 38%, транспортных и логистических фирм — 8%, высокотехнологичные предприятия — 7%. Кроме того, статус резидента технопарка привлекателен для стартапов, наукоемких и высокотехнологичных предприятий. В технопарке создана полноценная среда для комплексного функционирования и развития проектов — это офисы, склады, производственные объекты. В силу ориентации на наукоемкие и высокотехнологичные проекты, технопарки зачастую располагают специализированным оборудованием и исследовательскими, лабораторными площадями. При выборе площади в технопарке арендаторы обращают внимание на технические характеристики объекта. При этом, размер арендуемого помещения, толщина стен, предел огнестойкости, температурный режим и другие показатели зависят от специфики бизнеса и регулируется нормами СанПиН.
На Лазурном берегу в 27 раз прошла крупнейшая международная выставка недвижимости — MIPIM 2017. В этом году число участников из России на форуме во французских Каннах выросло на 19% — с 560 до 670 человек. Общий мотив настроений участников мероприятия можно охарактеризовать перефразированием известной пословицы: на зарубежного инвестора надейся, а сам не плошай.
Собственники премиальной коммерческой недвижимости переоценивают ее стоимость на 30% и более, создавая труднопреодолимый разрыв между ожиданиями продавцов и покупателей, сказала генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф на 26-м Russian Breakfast в рамках международной выставки MIPIM 2017 в Каннах.
