Офисы в Москве проигрывают жилью по доходности — эксперт
Аналитика Жилье Инвестиции Офисы Статистика

Офисы в Москве проигрывают жилью по доходности — эксперт

Доходность офисной недвижимости уступает доходности жилых проектов в Москве, рассказала «Интерфаксу» старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева.

«Если офисный объект строится с нуля, доходность сейчас будет в среднем не больше 20% годовых. По жилым проектам до сих пор доходность 25-30% в среднем в Москве», — сказала она. Эксперт напомнила, что около 10 лет назад доходность столичных офисных проектов могла превышать 50% годовых, но сейчас ситуация изменилась.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Денис Соколов: Рынок офисов Москвы достигнет баланса спроса и предложения к 2020 году
Аналитика Офисы Прогноз

Денис Соколов: Рынок офисов Москвы достигнет баланса спроса и предложения к 2020 году

Рынок офисных площадей Москвы достигнет баланса спроса и предложения к 2020 году, сообщил РИА Недвижимости руководитель отдела исследований Cushman&Wakefield Денис Соколов. По его словам, сейчас уровень вакантных площадей на рынке офисной недвижимости достигает 15%. «На будущие годы у нас будут сбалансированы спрос и предложение. По нашим наблюдениям, 10% свободных площадей — будет более сбалансированная ситуация, которая устроит и собственников, и арендаторов. Я думаю, что рынок достигнет баланса к 2020 году», — сказал Соколов. По его данным, сейчас на рынке свободно 2,2 миллиона квадратных метров офисных площадей. Средняя рублевая ставка — 16,5 тысячи рублей за «квадрат», долларовая — 255 долларов за квадратный метр.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Борис Левянт, ABD Architects: Девелоперы офисов стали экономить на архитектуре
Архитектура БЦ Исследование

Борис Левянт, ABD Architects: Девелоперы офисов стали экономить на архитектуре

Девелоперы коммерческой недвижимости отказываются от сложной архитектуры в офисных проектах, рассказал руководитель архитектурного бюро ABD Architects Борис Левянт в рамках конференции «Время принимать решения».

«Один из последних трендов — глубокое и активное вовлечение архитекторов в жилищное строительство, но почему-то отказываются от коммерческой архитектуры. Если кто-то что и делает, то это выполнение прежних обязательств», — сказал он, добавив, что в работе его бюро находятся всего два объекта офисной площадью 50-60 тыс. кв.м. По оценке архитектора, офисная недвижимость в России недооценена как девелоперами, так и банками. «Российские банки тоже отказываются финансировать офисные проекты. Любые другие проекты, но офисы — это что-то непонятное и страшное», — сказал он, добавив, что, по его мнению, нужно начинать заниматься офисной недвижимостью до того, как пузырь жилищного строительства лопнет.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Офисные здания в Грохольском переулке ждут реконструкции
Земля Особняки Реконструкция ЦАО

Офисные здания в Грохольском переулке ждут реконструкции

Инвестор проведёт работы без увеличения площади застройки.Градостроительно-земельная комиссия города Москвы одобрила реконструкцию зданий, расположенных по адресу: Грохольский переулок, владение 6/8, строения 1, 3. «На данном земельном участке общей площадью 0,14 гектара расположены два административных трёхэтажных здания общей площадью 1053 квадратных метра. Согласно градостроительному плану земельного участка,…

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Алсу Зианшина: Около 1,5 млн человек в мире будет работать в коворкингах к концу 2017 года
Аналитика Коворкинг Офисы

Алсу Зианшина: Около 1,5 млн человек в мире будет работать в коворкингах к концу 2017 года

Порядка 1,5 миллиона человек планирует будет работать в коворкингах к концу 2017 года, сообщила в ходе конференции «Время принимать решения» руководитель отдела маркетинга Cushman&Wakefield Алсу Зианшина. По ее словам, сейчас коворкинги используют многие крупные институциональные компании в мире. «Если изначально коворкинги ассоциировались с хипстерами и креативными людьми, то сейчас крупные компании используют коворкинги как альтернативное пространство. Это более креативное пространство, возможность выводить более креативных сотрудников за пределы скучного офиса», — сказала Зианшина. Она также добавила, что почти половина сотрудников не хотят работать далеко от центра города. Для них нахождение офиса значит больше, чем зарплата, которую им платят.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ
Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России
Агентства недвижимости Аналитика БЦ Санкт-Петербург ТЦ

Торговые центры опередили офисы в объеме инвестиционных сделок на рынке недвижимости России

По оценке компании JLL, объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России в 1-м квартале 2017 года составил 830 млн долл., что на 18% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Несмотря на уменьшение показателя, в целом инвестиционная активность улучшилась: значительно выросло число сделок, их распределение по сегментам и регионам стало более равномерным.

ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ