Инвестиции в российскую недвижимость могут вырасти до 5 млрд долларов

Объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость в первом квартале 2017 года составил 700 млн долларов.По данным компании CBRE, это на 66% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. За год доля иностранных инвестиций выросла с 5,4% до 22%. Почти половина (47%) объема инвестиций пришлись на…

В 2017 году коммерческая недвижимость может вырасти в цене на 5-10%

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом квартале 2017 года снизились на 66% по сравнению с первым кварталом 2016 года и составили $700 млн. Однако это не мешает аналитикам с оптимизмом смотреть в будущее и утверждать, что интерес к рынку со стороны инвесторов возрождается. По мнению специалистов CBRE, если бы не прошлогодняя покупка в начале прошлого года офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» компанией «Транснефть», то снижение инвестиционной активности в первом квартале 2017 года по сравнению с первым кварталом 2016 года было бы не столь катастрофическим и составило всего 34%.

Чуть более 20 тыс. кв.м офисов введено за три месяца в Москве

Всего 21,1 тыс. кв.м офисных площадей было введено в эксплуатацию в Москве в первом квартале текущего года, подсчитали в компании Colliers International

Эксперты Colliers подчеркивают, что данный показатель почти в три раза меньше, чем в четвертом квартале прошлого года. Несмотря на то, что темпы ввода новых объектов остаются сдержанными, объем ввода в этом году, согласно ожиданиям специалистов, превысит показатели 2016 года. До конца 2017 года к вводу заявлено порядка 450 тыс. кв.м качественных офисных площадей, из которых почти 90% относится к классу А. При этом эксперты отмечают, что на рынке по-прежнему присутствует существенный объем пустующих площадей. Объем свободного предложения в зданиях с сохраняющимся на протяжении трех-четырех лет низким уровнем заполняемости насчитывает как минимум 260 тыс. кв.м, что составляет 13% от общего объема свободного предложения на рынке.

Готовый арендный бизнес – факторы успеха

Павел Логачев, коммерческий директор компании «Колди» Интерес инвесторов к готовому арендному бизнесу активно растет в течение последних нескольких лет. Преимущество подобных вложений – небольшие сроки окупаемости, а также возможность изначально четко рассчитать свою прибыль на ближайшие несколько лет из-за особой формы договора об аренде. Что касается объема предложения готового арендного бизнеса, то он также увеличивается, однако не так динамично, как спрос. Причем в некоторых успешных проектах девелоперы предлагают подобный продукт инвесторам уже на начальной стадии реализации объекта, когда он еще не построен, после подписания преддоговоров с арендатором. Таким образом, они сокращают сроки окупаемости проекта для себя как для девелопера. Однако хороших предложений на столичном рынке недвижимости сегодня не так много. Но при разумном и скрупулезном подходе все же можно подобрать объекты, которые гарантируют успешный и доходный бизнес в различных отраслях и при различных инвестиционных пакетах.

RELX Group переехал в новый офис Delta Plaza

Международная компания RELX Group переехала в новый офис, расположенный в БЦ Delta Plaza по адресу: г. Москва, 2-й Сыромятнический переулок, д. 1. Генеральным проектировщиком и подрядчиком выступила компания PRIDEX, консультантом по поиску офисных площадей, их техническому аудиту и управлению проектом отделочных работ выступила компания JLL. RELX Group – это международная информационно-аналитическая компания, штаб-квартира которой находится в Лондоне (Великобритания). Компания занимается научной деятельностью, бизнес-аналитикой, юридической и выставочной деятельностью.