Несмотря на растущую популярность редких форматов городского жилья, массовым продуктом на российском рынке они не станут, прогнозируют риелторы Спрос на квартиры нестандартных форматов растет вместе с рынком такого жилья последние несколько лет. Чаще всего его покупателями становятся молодые пары без детей, которых интересуют не просто оригинальные пространства, а тщательно продуманные решения, указывают опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы и застройщики. Только за последние пять лет в Россию пришло около десятка новых форматов городского жилья, которые на Западе получили широкое распространение еще во второй половине прошлого века. Среди них — эколофты, ситихаусы, квартиры-офисы, двухуровневые квартиры с панорамным остеклением и многие другие. «Покупатель всегда должен понимать, зачем ему предлагается тот или иной формат жилья, для этого на сайтах жилых комплексов часто показана и планировка, и возможная расстановка мебели. Функциональность предложения зависит и от застройщика, и от конкретного проекта — если продумали все до мелочей, то формат будет пользоваться спросом, если нет, покупатель на такое жилье вряд ли найдется», — отмечает руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Юлия Сапор. Если в столице редкие форматы развиваются в верхних ценовых классах (премиум, элит), то в Подмосковье — преимущественно в жилых комплексах комфорт-сегмента. Лидер здесь — девелоперская компания Urban Group, которая занимается проектированием нестандартного жилья в Московской области больше десяти лет.