Компания Тренинг-Бутик арендовала офис в Особняке, находящемся по адресу: Гоголевский бульвар, 17. Консультантом выступила компания Rich Russian Brothers, над сделкой работал Ведущий брокер офисной недвижимости Алексей Трофимов. Особняк на Гоголевском бульваре причислен к классу В+, располагается в одном из самых престижных районах столицы с видим…
Согласно отчету JLL, офисный рынок Центрального делового района (ЦДР) содержит в себе скрытый дисбаланс, который проявляется в дефиците предложения крупных офисных блоков. Это добавляет уверенности собственникам качественных бизнес-центров, что в дальнейшем приведет к росту ставок аренды.
Предложение на офисном рынке столицы
Уровень нового офисного строительства в Москве в первом полугодии 2017 г. был рекордно низким с 2000-х годов – 21 143 кв. м, однако, второе полугодие наверстает упущенные объемы. За 3 квартала было введено в эксплуатацию 95 726 кв. м. Ожидается, что по итогам 2017 г. общий объем нового строительства составит 380 тыс. кв. м, 240 тыс. кв. м из них – это площадь двух башен в «Москва-Сити». Таким образом, показатель немного превысит показатель 2016 г. «Однако это не является долгосрочной тенденцией, – комментирует Мария Логутенко, аналитик отдела исследований Cushman & Wakefield. – Такой высокий объем связан с завершением проектов, которые должны были быть закончены в 2015-2016 гг., но сроки их реализации были затянуты». Всего сейчас в той или иной степени готовности и активности строится и реконструируется примерно 1 млн кв. м офисов. Однако сроки реализации этих проектов растянуты до 2020-2022 гг.
Доклад директора офисного департамента S.A. Ricci Дмитрия Жидкова «офисный рынок :стабильность или стагнация?» был посвящен анализу основных трендов рынка офисной недвижимости.
Организатор мероприятия — Департамент города Москвы по конкурентной политике.
По итогам III квартала на рынке офисов Москвы появилось четыре офисных здания, совокупная арендуемая площадь которых не превышает 75 тыс. кв. м. Напомню, что во II квартале новые офисы не вводились вообще. В итоге за девять месяцев этого года ввод офисов составил всего лишь 94,5 тыс. кв. м. Тенденция по переносу сроков ввода сохраняется, и объемы текущего года не дотягивают даже до показателя аналогичного периода 2016 года, который уже поставил антирекорд по вводу офисов. На последний квартал года девелоперами запланировано завершение 446 тыс. кв. м, что составляет 82% от всего годового объема. Анализ текущего состояния объектов показывает, что вероятность ввода этих площадей в полном объеме мала — по нашим оценкам, весь объем ввода 2017 года составит около 250 тыс. кв. м, что станет минимальным показателем за последние 15 лет.
