Больше всего небоскребов – в ЗАО, ЦАО и САО

Согласно данным агентства недвижимости «Бон Тон», география небоскребов — то есть проектов, предполагающих застройку свыше 30 этажей — становится более широкой. Высотные жилые комплексы реализуются в ЗАО, САО, СВАО, СЗАО, ЦАО, ЮЗАО и ЮАО, а средневзвешенная цена составляет для сегмента квартир порядка 236, 4 тыс. рублей. Максимальная концентрация небоскребов — до 4-5 проектов — отмечена на севере, западе и центре Москвы Высотные строения, как правило, реализуются в сегментах бизнес-класса и выше, что связано с наличием ряда удорожающих факторов. Такие проекты требуют совершенно другой и более сложной инженерии — решения, используемые в обычной застройке, не применимы, что касается и подачи воды, и пожаротушения, и прочих деталей, обеспечивающих функционирование здания. Важным пунктом для таких объектов является постоянный мониторинг всех систем – специальные датчики фиксируют и передают всю информацию, связанную с изменением температуры, освещенности и т.д. Опасения некоторых покупателей относительно жизни в небоскребах довольно стереотипны. В таких объектах совершенно другой уровень безопасности и качество жизни. Маркетинг важен для всех проектов, и небоскребы, которые также подчиняются общим законам рынка, нуждаются в грамотном продвижении. В данном случае девелоперы делают ставки на окружение и те дополнительные опции, включая видовые характеристики, которые важны в данном случае. Застройщики учитывают виды на исторические и знаковые локации Москвы. «Портрет покупателя», предпочитающего жить на последних этажах, довольно разнообразен и по семейному положению, и по возрастным характеристикам. Нельзя сказать, что небоскребы/высотные строения – это исключительно элитарный сегмент. Отдельные ЖК, реализуемые в бизнес-классе, рассчитаны на более широкую аудиторию. Посмотрев на планировку Москвы, можно заметить, что она всегда предполагала строительство высотных зданий, выступавшими некими ориентирами в пространстве. В связи с популярностью строительства высотных зданий на Западе в Москве тоже появилось несколько многоэтажных строений («сталинские высотки»), которые со своим запоминающимся силуэтом расположились по кольцу исторического центра города. Шло время, и стало очевидно, что территория не справляется с нагрузкой, и на фоне нехватки офисных помещений Москве нужен был свой деловой центр. Так началось строительство проекта «Москва-Сити», представляющего собой уникальное место, где можно совместить жизнь и работу. На сегодняшний день на первичном рынке небоскребы представлены практически в каждом округе столицы: есть большой выбор как квартир, так и апартаментов в разном ценовом сегменте и классе жилья.

Особенности коворкингового пространства

Модель коворкингового пространства (от англ. co-working – совместная работа) в классическом понимании подразумевает под собой организацию труда в едином открытом рабочем пространстве. Таким образом, коворкинг предоставляет заказчикам выгодные временные условия аренды офиса. Однако на сегодня понятие коворкинга предполагает абсолютно разноформатный вид планировок, адаптированный под нужны каждого клиента в отдельности, нежели 10-15 лет назад.

Дружелюбные офисы с крепкой деловой хваткой

Скепсис по отношению ко всему новому довольно часто мешает трезво оценить перспективы хороших идей на старте их реализации. Еще несколько лет назад в России многие относились к коворкингам, как к младшим братьям полноценных офисов, пророча им участь временных пристанищ для фрилансеров и студентов. Однако сегодня…

Как Москва привлекает капиталы?

Почему столица привлекает инвесторов и как это помогает ей в развитии, рассказали участники Московского урбанистического форума

Российская столица является одним из 200 городов, создающих мировой ВВП. О том, каким образом столице удалось добиться доверия инвесторов и стать центром притяжения российских и международных капиталов, «Интерфакс-Недвижимость» рассказали участники Московского урбанистического форума.

Надземный переход обрушился на Ярославском шоссе в районе Пушкино и перекрыл движение

Движение по Ярославскому шоссе в районе Пушкино заблокировано в обе стороны из-за обрушения наземного пешеходного перехода, сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе региональной Госавтоинспекции.

В Москве пройдет Форум по коммерческой недвижимости «Векторы развития»

«Форум по коммерческой недвижимости: Векторы развития» пройдет в столице 18 сентября. Организатором форума выступит первый федеральный информационно-аналитический портал о коммерческой недвижимости в России Arendator.ru.

МФК на Илимской улице достроит питерский девелопер

Многофункциональный комплекс на Илимской улице, в состав которого войдет жилье, объекты коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры, будет достроен компанией Seven Suns Development – об этом сообщает газета «Ведомости». Девелопер готова приобрести этот проект у группы «Сумма». МФК реализуется на территории производственной зоны №49 «Бескудниково», его общая площадь – 259 тыс. кв. м.

В «Датском квартале» появится 10 тыс. кв. м коммерческих площадей

В новом жилом комплексе комфорт-класса «Датский квартал» будет построено порядка 10 тыс.кв.м коммерческих площадей. Об этом информационному порталу Арендатор.ру рассказал руководитель проекта Иван Бажин. По его словам, коммерческие площади расположатся на первых этажах жилых корпусов. По словам президента корпорации Владимира Воронина, ориентировочная стоимость кв.м коммерческих…

Использовавшиеся для записи речей Ленина комнаты в центре Москвы выставлены на продажу

Власти Москвы выставили на открытый конкурс часть здания Центропечати на Тверской улице, где записывались обращения Владимира Ленина к народу, сообщает в понедельник пресс-служба департамента по конкурентной политике. «Объект продажи включает в себя семь нежилых помещений общей площадью 162,2 кв. м, расположенных на пятом этаже здания…

Вакантность основных торговых коридоров достигла минимального значения за 4 года

По данным компании JLL, в первом полугодии 2018 года доля свободных помещений на основных торговых улицах Москвы продолжила снижение, достигнув 8,0%. Таким образом, уровень вакантности основных торговых коридоров сократился на 1 п.п. до минимального значения за четыре года. Аналитики JLL ожидают, что арендаторы продолжат заполнять центральные улицы столицы, что приведет к дальнейшему уменьшению объема свободных помещений стрит-ритейла.

Офисный рынок: время арендаторов

Арендный бизнес в офисных центрах Москвы является одной из возможностей инвестирования средств с получением постоянного дохода. При этом действовать на рынке могут как представители среднего и крупного бизнеса, так и владельцы относительно небольшого капитала. Мы попросили специалистов рынка коммерческой недвижимости рассказать о состоянии этого сегмента…

Нежилое здание в Ботаническом переулке отремонтируют

В административном строении, расположенном в Ботаническом переулке, планируется провести капитальный ремонт – об этом сообщили в Комплексе градостроительной политики и строительства Москвы. Здание было построено в 1900 году, и сейчас нуждается в серьезных восстановительных работах. В числе прочего будет проведена перепланировка, заменена кровля, отремонтированы фасады,…

Доля иностранных компаний в ММДЦ «Москва-Сити» снижается

За последние два года количество иностранных арендаторов в ММДЦ «Москва-Сити» уменьшилось до 22% от общего объема – об этом сообщили в Colliers International. По итогам первого полугодия суммарный объем площадей, которые занимают такие компании, снизился до 175 тыс. «квадратов».

80% территорий у ЦКАД займет коммерческая недвижимость

На территориях Новой Москвы, примыкающих к Центральной кольцевой автодороге, планируется построить технопарки, офисы и логистические центры – об этом сообщается на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы. 80% всей застройки здесь займут объекты коммерческой недвижимости, что позволит значительно увеличить количество рабочих мест. На участке…

NAI Becar подводит итоги 2Q 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Инвестиционная активность на рынке недвижимости Москвы осталась на уровне предыдущего квартала. Это стало возможным благодаря двум крупным сделкам в офисном сегменте. Рынок офисной и торговой недвижимости продолжает отличаться низкими объемами ввода, что, в свою очередь, влияет на снижение уровня вакансии в обоих сегментах. 2 Q пришелся на проведение ЧМ-2018 по футболу, что позволило обеспечить высокую загрузку единовременно вышедших на рынок новых гостиничных проектов.