Цена объектов коммерческой недвижимости в районах строительства Crossrail в 2017-2018 году выросла на 40%
По подсчетам аналитиков Consulco, российские инвесторы, вкладывающие в коммерческую недвижимость Лондона, получают доход в среднем 17% годовых от своих инвестиций. Согласно отчету фонда Consulco Sparta, специализирующегося на управлении коммерческой недвижимостью в Лондоне, рост арендных ставок и цен на квадратные метры в первом полугодии 2018 года обеспечили положительную динамику стоимости портфеля компании. Наибольший прирост продемонстрировали объекты, находящиеся вблизи будущих станций Crossrail (рост на 40%), а также объекты смешанного назначения, обладающие как торговыми, так и офисными или жилыми площадями. Стратегия фонда состоит в том, что он инвестирует в объекты стрит-ритейла с девелоперским потенциалом. Например, в которых можно увеличить коммерческую площадь, надстроив верхние этажи и тем самым повысив его стоимость при дальнейшей продаже объекта на 100-200%. На сегодняшний день в фонд, которому принадлежат 4 объекта, уже вложено 6 млн фунтов стерлингов, в том числе и российскими инвесторами. «Лондон является одним из самых активно развивающихся и динамичных городов мира. Несмотря на экономические и политические изменения столица Великобритании по-прежнему остается самым ликвидным рынком недвижимости Европы, лидером по посещаемости туристами со всего мира, которые ежегодно оставляют там десятки миллиардов долларов. Все это положительно сказывается на стрит-ритейле туристического Лондона. А такие масштабные инфраструктурные проекты, как Crossrail, благоустройство и обновление центральных районов способствуют росту стоимости коммерческой недвижимости и арендной платы. По прогнозам признанных аналитиков, ставки аренды в ближайшие 4 года будут расти на более чем 3% в год», — говорит генеральный директор Consulco Дмитрий Хенкин. Также, согласно исследованию Consulco, неясная рыночная ситуация, связанная с Brexit, заставила многих инвесторов без солидного опыта в большом количестве сделок сделать паузу, что сделало приобретение перспективных объектов более доступным.
В Москве увеличился объем сделок по покупке офисов классов А и В
По данным аналитиков CBRE, в первом полугодии 2018 года объем сделок по покупке офисов классов А и В составил 74 тыс. кв. м — 10% в общем объеме сделок первой половины 2018 года. Для сравнения в аналогичный период 2017 года этот показатель составил 33,7 тыс….
В бизнес-парке «Станколит» появится фуд-маркет
Производитель колготок Allure Аляс Гвазава откроет фуд-маркета в промзоне в районе бизнес-парка «Станколит» в Москве.
UFG Wealth Management рассматривает коммерческую недвижимость России
UFG Wealth Management активно интересуется ликвидными проектами в офисном и гостиничном секторе Москвы и Санкт-Петербурга. Об этом на конференции Артем Корсовский, директор по инвестициям в недвижимость группы UFG Wealth Management.
Эксперт объяснил, почему пустеют торговые точки самой дорогой улицы Москвы
Столешников переулок, в последние годы самая дорогая локация для арендаторов, после введения ограничений на парковку в Москве потерял значительную часть целевой аудитории, из-за чего закрыли свои магазины ряд люксовых брендов, рассказала РИА Недвижимость ведущий консультант департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Марьяна Матуева.
В чем причины офисных долгостроев?
В Москве планируется ввод офисно-культурного центра, который строился более десяти лет. В целом эксперты говорят о сравнительно небольшом количестве долгостроев в сегменте офисной недвижимости столицы. Среди причин затягивания сроков сдачи они называют кризисные макроэкономические явления, отсутствие финансирования, снижение спроса со стороны арендаторов, а также юридические проблемы. Чего следует ждать в будущем? Подробно о перспективах офисного сегмента эксперты поговорят на форуме UrbanSpace 2018, который пройдет 18 сентября в Москве. А пока портал Арендатор.ру предлагает небольшой материал, который поможет составить предварительную картину настоящего и будущего.