AFI Development и ВТБ договорились о новой реструктуризации долга
AFI Development договорился с банком ВТБ о реструктуризации кредитов по проектам торгового центра «Афимолл Сити» и БЦ «Озерковская III».
Согласно достигнутым договоренностям, Bellgate Constructions Limited (структура девелопера, которая владеет ТЦ «Афимолл Сити») подпишет новый кредитный договор для рефинансирования существующего долга перед ВТБ и погашения задолженности перед материнской компанией.
Средства по новому кредитному соглашению будут перечислены пятью траншами, в евро и рублях, сообщил девелопер. Смешанная процентная ставка по кредиту составит около 5,6% годовых, его срок — пять лет. После того, как Bellgate выберет все транши, ее задолженность составит 9,6 млрд рублей и $360 млн, номинированных в евро.
Средства, полученные от Bellgate, AFI планирует направить на погашение оставшейся задолженности по проекту БЦ «Озерковская III». С учетом того, что в декабре прошлого года девелопер погасил часть долга, он будет полностью погашен.
В конце ноября прошлого года AFI Development сообщила о продаже двух зданий в бизнес-центре «Аквармарин III» на Озерковской набережной за 7,89 млрд рублей (около $135 млн). Покупателем стал «один из лидирующих российских банков», какой именно — не сообщалось. По данным источников «Ведомостей» и «Коммерсанта», покупателем стал Газпромбанк. Большая часть средств, подученных от сделки, пойдет на погашение кредитов в ВТБ, сообщал девелопер.
В сентябре 2016 года после затяжных переговоров AFI Development договорился с ВТБ о реструктуризации более чем $600 млн по кредитам ООО «Краун Инвестментс» («Аквамарин») и Bellgate Constructions («Афимолл»). Срок выплаты основного долга по кредиту «Краун Инвестментс» был перенесен на январь 2018 года, по кредиту Bellgate Constructions — на апрель.
AFI Development основана в 2001 году. Проектами AFI Development в России управляет ООО «АФИ РУС». В портфеле компании проекты жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости — всего более 600 тыс. кв.м завершенных объектов и свыше 1,3 млн кв.м объектов, находящихся в стадии разработки и строительства.
Источник: realty.interfax.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
