Аналитики рынка недвижимости: комплексное благоустройство Москвы дало импульс активному росту рынка street retail

В результате масштабного благоустройства центра столицы в рамках проекта «Моя улица» на основных торговых улицах города заметно увеличились объем и количество торговых помещений, а доля вакантных площадей снизилась. Это зафиксировали аналитики рынка недвижимости*, которые проанализировали основные показатели развития уличной торговли в Москве за три квартала текущего года. 2016 год выдался непростым для развития торговой недвижимости, отмечается в исследовании.

В течение первой половины лета операторы отмечали снижение трафика и товарооборота, многие из них освобождали занимаемые торгово-розничные помещения. Однако ожидаемого роста доли вакантных площадей по итогам III квартала текущего года не произошло, подчеркивают аналитики. Наоборот, на московском рынке активизировались ротационные процессы (во II–III кварталах 2016 г. на некоторых центральных улицах до 15 % помещений сменили арендаторов), что привело к заметному оживлению рынка street retail.

На пешеходных торговых улицах, в том числе на Арбате и Новом Арбате, на Никольской улице, в Камергерском переулке, на Кузнецком мосту и в Столешниковом переулке увеличение объема торговых помещений по сравнению с январем-сентябрем прошлого года составило 5,1 тыс. кв. м., а число торговых помещений выросло на 38 единиц. Доля вакантных площадей на пешеходных улицах Москвы уменьшилось на 1,2 %. Как подчеркивают эксперты, пока еще рано говорить об изменении ставок аренды на улицах, благоустроенных в текущем году. В то же время опыт показывает, что в коридорах, ставших пешеходными в предыдущие годы, постепенно растут ставки аренды и сокращается доля вакантных площадей. В центральных торговых коридорах Москвы – на Садовом кольце, Мясницкой, Новослободской и других центральных торговых артериях города рост street retail был наиболее заметен. Объем торговых площадей вырос на 58 тыс. кв. м., количество помещений операторов уличной торговли – на 400 единиц.

Например, на Мясницкой, которая в прошлом году была реконструирована и адаптирована для пешеходного движения, в настоящее время практически нет свободных помещений ‒ доля вакантных площадей по сравнению с 2015 годом тут снизилась с 8 % до 1 %. В свою очередь в торговых коридорах крупных магистралей, например Ленинского и Кутузовского проспектов, активно развиваются предприятия общепита и продуктовые магазины. Это привело к увеличению количества арендуемых торговых помещений на 50 единиц и общего объема торговых площадей на 14,5 тыс. кв. м. Как подчеркивают аналитики, наиболее активными арендаторами новых благоустроенных улиц Москвы являются операторы общественного питания, продуктовые операторы (в том числе монопродуктовые сети), ювелирные магазины средней ценовой категории, операторы услуг и молодые дизайнеры с first-time-проектами.

По словам министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики города Максима Решетникова, «мероприятия по обустройству городской среды активно меняют городскую экономику. С реализацией программы «Моя улица» были заложены основы для формирования комфортной городской среды, в которой и street retail, и московская индустрия времяпровождения в целом получили мощный импульс для развития».

*Исследование компании Knight Frank, «III квартал 2016 года. Street Retail. Москва».

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…