Архсовет отклонил проект многофункционального комплекса рядом с Киевским вокзалом
Представленный на заседание Архитектурного совета проект многофункционального комплекса с апартаментами на территории бывшего автокомбината на Киевской улице был отправлен на доработку, поскольку показал недостаточный предпроектный анализ и неверную оценку градостроительной ситуации.
Комплекс проектируется на участке за гостиницей Novotel Adagio Ibis, напротив недавно возведенного офисного центра «Китеж». Общая площадь комплекса в соответствие с ГПЗУ составляет 158 тыс. кв. м. В его составе планируются апарт-отель, ритеил, офисы. 0.4 га по проекту выделяются под благоустроенное общественное пространство. Композиционно здание представляет собой сложной формы стилобат, где в двух этажах находится торговля. Над ним возвышаются апартаменты в виде четырех объемов-лепестков, сходящихся к градостроительному акценту — новой круглой площади, смещенной к Киевской улице. Комплекс также имеет развитую подземную часть — в двух уровнях проектируется автостоянка и в двух — торговая функция, в частности, под площадью размещается зона фудкорта. Входы в магазины, расположенные в стилобате, заглублены и спрятаны под нависающими объемами. Представлено два принципиальных варианта объемно-пространственной композиции. В первом объемы апартаментов — в форме лепестков, либо граненых блоков с остекленными торцами -располагаются на стилобате, и между ними образуются дворы. Во втором функции упакованы в единый мегаобъем, масса которого пробивается «проколом» в центре, а также членится террасами. Также в проекте предложено создать рекреационную зону, связывающую площадь Киевского вокзала с Можайским валом: она проходит вдоль Киевской улицы. Помимо, несколько озелененных «проколов» показаны в проекте со стороны Можайского вала и Брянской улицы. В действительности, как выяснилось в ходе совета, организовать сквозное пешеходное движение по территории в проекте невозможно. «В жизни этих проходов нет, это чужая территория. На предварительном рассмотрении мы просили исследовать этот район и показать, как он должен выглядеть с точки зрения пешеходных связей: где можно городу предложить реализовать пешеходное пространство, а где стоит забор и реагировать на него благоустройством нет смысла. Авторы подошли к этой задаче достаточно формально», — сказал главный архитектор Москвы и председатель совета Сергей Кузнецов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Radius Group приступает к реализации нового проекта – Индустриального парка «Северные Врата» в Подмосковье
Radius Group — ведущий девелопер складской и индустриальной недвижимости класса А, объявил о запуске нового проекта – индустриального парка «Северные Врата» общей площадью 270 000 м2. Девелопер застроит земельный участок площадью 50 га, расположенный в с. Белый Раст, Дмитровского района МО, на первой линии федеральной трассы А-107 (Московское Малое кольца) и съезде с А-113 (ЦКАД).
«Компания – и её успешная бизнес-модель, это всегда совокупность трио: процессов, людей и технологи`» — Вадим Прошин о цифровой трансформации девелопмента
Заместитель генерального директора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR Group Вадим Прошин рассказал о культуре инноваций для застройщиков на конференции по качеству девелоперского продукта «Новые технологии и философия комфортного жилья», которая прошла 4 апреля в Москве.
Nikoliers: Объем сервисных офисов в Дубае от российских операторов составляет 10 тыс. кв. м
В настоящий момент объем сервисных офисов от российский операторов в Дубае составляет около 10 тыс. кв. м. В 2022-2023 гг. на рынок Дубая вышло 4 российских оператора сервисных офисов, и эта тенденция продолжится. С начала 2024 г. рынок пополнился 4 тыс. кв. м площадей от российского оператора CODE, в результате чего площадь сервисных офисов от российских операторов в Дубае уже увеличилась более чем в 1,5 раза.
TIMES ESTATE — эксклюзивный консультант сервисного пространства Meeting Point на территории Даниловской мануфактуры
Компания подписала 2 апреля эксклюзивный контракт на реализацию всех офисных помещений сети Meeting Point в рамках делового квартала «Даниловская Мануфактура», корпус «Мещерин» на 2 этаже .
Апекс Недвижимость: складское помещение под хранение автозапчастей для китайских представителей найдено в Апаринках
Завершена сделка по аренде скадского помещения площадью 944 кв.м. в СК «Новые Апаринки», который расположен по адресу: Апаринки, Проектируемый проезд № 253, 20В.Консультантом сделки выступило АН «Апекс Недвижимость».Новый арендатор взял помещение под под хранение автозапчастей для китайских представителей.»Клиенту был предложен новый склад класса В. Он…
Metrika Investments и Becar FM заключили договор на обслуживание ART Gallery Business Park
Becar Facility Management подписала договор на управление бизнес-центром ART Gallery Business Park с компанией Metrika Investments, собственником высококлассного комплекса класса B+. С 1 апреля 2024 года Becar FM начала оказывать на объекте услуги технического обслуживания, административного управления, а также уборки самих помещений и прилегающей территории бизнес-центра.
Александр Гринько, директор по стратегическому маркетингу мебельного комплекса «Гранд»: как торговые комплексы развивают партнерские программы для арендаторов
Посещаемость магазинов зависит как от торгового центра, так и от арендаторов. Постоянные арендаторы, которые пользуются популярностью у покупателей, будут обеспечивать основную выручку. Но чтобы успешно развиваться, ТЦ важно поддерживать своих арендаторов. О том, как выстроить взаимодействие с арендаторами по принципу win-win, рассказал Александр Гринько, директор по стратегическому маркетингу мебельного комплекса «Гранд».
Сбербанк предоставил Группе Аквилон проектное финансирование на строительство «Аквилон BESIDE 2.0»
Группа Аквилон и СБЕР заключили договор об открытии федеральному девелоперу проектного финансирования на строительство жилого комплекса «Аквилон BESIDE 2.0» на Рязанском проспекте Москвы. Объем кредитной линии составил свыше 11,5 млрд руб., включая 2,27 млрд — на муниципальную школу для 825 детей. Срок действия генерального соглашения — до сентября 2027 г. включительно.
Metrika Investments сдала 432 кв.м в Neva Towers Business Centre
Metrika Investments и MANTERA подписали долгосрочный договор аренды на готовые офисные помещения площадью 432 кв. м. в бизнес-центре Neva Towers. Компания планирует разместить в новом офисе своих сотрудников.
DOGMA открыла продажи квартир в новом жилом квартале «Публицист»
Федеральный девелопер DOGMA вывела на рынок Московской области новый проект — жилой арт-квартал «Публицист» в Пушкино. Объем инвестиций в строительство жилого комплекса общей площадью 668 тыс. кв. м составит около 75 млрд руб. Стоимость квартир-студий с отделкой на старте продаж начинается от 3,7 млн рублей.
