Бизнес центр Dominion Tower

Банк «Траст» выставит на торги единственный в Москве бизнес-центр от Захи Хадид к октябрю

Бизнес центр Dominion Tower класса А расположен на улице Шарикоподшипниковская на юго-востоке Москвы.

Банк непрофильных активов «Траст» планирует выставить на открытые торги единственное офисное здание, построенное в Москве по проекту архитектурного бюро Захи Хадид — Dominion Tower, до конца третьего квартала 2020 года. Об этом в пятницу ТАСС сообщили в пресс-службе банка.

«В настоящее время планируем провести новую оценку бизнес-центра, после чего, до конца третьего квартала, он будет выставлен на открытые торги», — сказали в пресс-службе.

Там пояснили, что ранее бизнес-центр на торги не выставлялся, только экспонировался на открытых площадках и на сайте банка. В пресс-службе уточнили, что планируются стандартные торги на повышение, при этом новая оценка объекта проводится в соответствии с правилами, поскольку «необходима актуальная оценка объекта перед тем как выходить на торги». При этом интерес к объекту был виден на этапе экспонирования, добавили там.

На прошлой неделе объект появился на сайте частных объявлений «Авито» (объявление от имени агентства). Ранее со ссылкой на информацию на сайте «Траста» сообщалось, что цена объекта на этапе экспонирования составляет 3,2 млрд рублей, включая НДС.

Банк непрофильных активов начал работать в июле 2018 года на базе банка «Траст», объединив активы санируемых «ФК Открытие», Бинбанка, Рост-банка, Промсвязьбанка и самого «Траста».

Мнение экспертов

Объект хорошо известен, это знаковое здание благодаря имени архитектора, однако вопросы вызывают местоположение и эффективность здания, высказал мнение в беседе с ТАСС партнер, руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. «При текущей цене найти покупателя будет проблематично — инвесторы в первую очередь ориентируются на привлекательную доходность и ликвидность объекта. Для быстрой реализации может потребоваться дисконт до 30%», — считает эксперт.

С учетом локации и конфигурации здания оно бы было значительно более востребовано по цене 2,5 -2,6 млрд рублей включая НДС, считает директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Игорь Пущён. «Вне всякого сомнения, то, что здание создано по проекту именитого архитектора, придает ему дополнительный интерес, однако с точки зрения инвестиционной логики цена 3,2 млрд выглядит как несколько более агрессивная и в большей мере рассчитанная на эмоционального покупателя, который вне всякого сомнения может быть найден для данного актива», — сказал собеседник ТАСС.

О бизнес-центре

Бизнес центр Dominion Tower класса А расположен на улице Шарикоподшипниковская на юго-востоке Москвы. Объект выполнен в футуристическом стиле с элементами хай-тек. Бизнес-центр был построен по проекту архитектурного бюро Захи Хадид (Zaha Hadid Architects), строительство велось под авторским надзором бюро. Здание было введено в эксплуатацию в 2014 году, площадь составляет 21,5 тыс. кв. м. В здании 10 этажей, в том числе два подземных.

По данным пресс-службы, в бизнес-центре сдано 45% арендопригодной площади, основной арендатор — Фонд содействия реформированию ЖКХ.

Объект был приобретен в рамках урегулирования долга по кредиту ПАО «МДМ Банка», в результате реорганизации нескольких банков он поступил в управление УК «Траст Недвижимость».

Об архитекторе

Британский архитектор иракского происхождения Заха Хадид стала первой в истории женщиной-архитектором, удостоенной одной из самых престижных наград в области архитектуры — Притцкеровской премии (2004 год).

Как писала газета The Guardian, Заха Хадид — «королева кривой», которая «освободила архитектурную геометрию, придав ей совершенно новую выразительную идентичность». По проектам Хадид построены, в частности, лондонский Центр водных видов спорта, станция канатной дороги в австрийском Инсбруке, центральное здание завода BMW в немецком Лейпциге, отель Puerta America в Мадриде, Национальный музей искусств XXI века в Риме, Центр Гейдара Алиева в Баку.

В Москве по проекту Захи Хадид также построен жилой комплекс «Живописная Тауэр», в Подмосковье — футуристический особняк предпринимателя Владимира Доронина.

Хадид умерла в 2016 году в возрасте 65 лет.

Источник: tass.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Ресторанный холдинг FAMILY GARDEN переехал в бизнес-центр «СИТИДЕЛ»

Компания арендовала офис площадью около 856 кв.м.Family Garden — международный ресторанный холдинг, динамично развивающийся в Москве, регионах и на территории Краснодарского края, в Ташкенте. Холдинг основан в 2013 году и является одним из партнёров Novikov Group и Pinskiy & Co. «Успешное развитие компании и выход его…

IBC Real Estate: Спрос на офисы в 2023 году достиг 2 млн кв.м.

По итогам 2023 года сумма купленных и арендованных офисных площадей составила 2 млн кв. м, что на 81% выше значения на конец 2022 года. Данный показатель является максимальным за всю историю офисного рынка.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate объем введенных в эксплуатацию площадей на…

«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза

Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.

IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты

В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников.  Аналитики IBC…

DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»

ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».

В Казахстане открыто представительство IBC Global

В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.

Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры

Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.

В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства

Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.

IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор

Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.

Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине

В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.