Becar открыл коворкинг в Москве на 682 рабочих места

Один из крупнейших коворкингов под брендом GrowUp разместился в полностью реконструированном новом гостинично-торговом комплексе «Арт Москва» рядом с метро «Войковская» на улице Космонавта Волкова, 6А.

Следуя признанному в мире формату «живи и работай», в Москве впервые на территории гостиничного комплекса открывается коворкинг GrowUp с полным доступом резидентов к инфраструктуре отеля: конференц-залы, рестораны, кафе и магазины. Партнером проекта выступил предприниматель Константин Волков, учредитель компании «Эксклюзив Сервис», занимавшейся реконструкцией 13-этажного здания бывшего советского НИИ под современный гостинично-торговый комплекс.

Площадь коворкинга на Войковской составила 2600 кв.м. На территории двухэтажного пространства разместились 682 рабочих места (522 — в team-офисах, 160 — в зоне open space).

Отталкиваясь от локации, архитекторы спроектировали новый GrowUp в космическом стиле: метеорит на ресепшен, иллюминаторы на потолке и переговорные, названные именами космических кораблей.

«Дизайн общих зон, при всем при этом, никак не отразится на стиле рабочих офисов: здесь главное эргономика пространства, комфорт и качество рабочих поверхностей», — рассказывает архитектор коворкинга Евгения Ширяева.

Большая площадь коворкинга дала возможность поэкспериментировать с форматами кабинетов и количеством рабочих мест (от двух до 24 человек).

В инфраструктуру пространства на Войковской также вошли кухня, 2 кофе-поинта, лаундж-зона с баром, переговорные вместимостью от 2 до 30 человек.

Пространство GrowUp – легко трансформируемое, и в зависимости от целей и загрузки, любую зону коворкинга можно «подстроить» под нужды резидентов.

«Фишкой GrowUp на Войковской станет терраса на крыше, где летом появятся дополнительные рабочие пространства, зона отдыха и площадка для проведения мероприятий под открытым небом», — заявляет Евгения Ширяева.

Ещё одно большое для Москвы преимущество — наличие собственной парковки на 150 машиномест.

Инвестиции в проект составили 25 млн рублей. Срок окупаемости – около 2 лет.

Константин Королев, руководитель федеральной сети коворкингов GrowUp: «Проект на Войковской стал самым крупным в сети GrowUp. Коворкинг расположен в здании отеля, и мы уверены, что синергетический эффект от такого соседства не заставит себя долго ждать. Следуя тенденции полицентричности, мы выбрали локацию не в самом сердце города. Зоны деловой активности сегодня стремительно развиваются и за пределами ТТК. Ярким тому примером является Ленинградское шоссе, где расположены штаб-квартиры таких корпораций, как Mail.ru, BMW, «Лаборатория Касперского» и пр.».

Александр Шарапов, президент Becar Asset Management:

«Сегмент коворкингов переживает переходный период. Если год назад во главу угла ставилась комфортная рабочая среда, то сегодня требуются комплексные решения для инвесторов, собственников, корпораций и стартапов. Текущие вызовы рынка нашли отражение в обновленном позиционировании GrowUp как платформы для роста.

Основная цель собственников недвижимости – увеличить доход от объекта и повысить его капитализацию. Предлагая размещение в здании коворкинга или сервисных офисов, мы гарантируем увеличение входящего денежного потока и сокращение расходов на содержание объекта. Для инвесторов, в свою очередь, вхождение в проекты коворкингов – возможность получать годовую доходность выше рыночной – до 25-30%. Резидентов аренда рабочих мест в коворкинге избавляет от лишней головной боли по обустройству и содержанию офиса и дает возможность сосредоточиться на развитии бизнеса».

В разработке Becar Asset Management на 2019 год — 6 новых площадок в Москве и одна в Петербурге. Общая площадь рабочих пространств — 20 500 кв.м. Совокупный объем инвестиций в эти проекты составит 717 млн рублей.