Becar построит самый крупный коливинг в мире

В новом гостиничном проекте девелопера на Орджоникидзе, 44, из пяти 26-этажных корпусов три будут реализованы в новом формате — коливинга, сообщает пресс-служба компании Becar Asset Management. Номерной фонд составит не менее 1500 юнитов. 

При разработке концепции нового проекта аналитики Becar провели масштабное исследование рынка коливингов в мире. Данные о 957 проектах позволили выделить основные тренды в развитии этого формата и проверить его жизнеспособность. Так, например, если до 2018 года в мире насчитывался всего 191 проект, то только за последние два года рынок вырос в 5 раз — до 957 проектов, из которых 878 можно отнести к сетевым. Основные точки развития этого формата — крупные города, население которых составляет свыше 5 миллионов человек — в них сосредоточено 32% коливингов. Россия не стала исключением, в Москве и Петербурге, к примеру, есть несколько проектов, которые определяют себя как коливинги, но, по мнению экспертов, они не отвечают качественным характеристикам этого формата.

В классических коливингах резиденты могут получить не только комфортное размещение и среду единомышленников, но и ряд сервисов, таких как прачечные, спа-зоны, фитнес, коворкинги и переговорные, библиотеки и концертные площадки, игровые зоны и зоны для общения — все это составляет многофункциональное пространство “Мы”, для которого в проекте Becar в Московском районе отведено порядка 9 тыс. кв. метров. Личное пространство гостя — его номер — несмотря на ограничения по площади, сохранит его функциональность, благодаря планировочным решениям и использованию современных технологий, близких поколению миллениалов.

Стоимость проживания в крупных сетевых проектах начинается от 182$ в месяц и может превысить 2000$ — в зависимости от уровня проекта. При этом коливинг как формат ориентирован на среднесрочное и долгосрочное размещение, чтобы сохранить сообщество, которое становится определяющим критерием выбора. Предполагается, что в отельном комплексе на Орджоникидзе в Петербурге минимальный срок размещения гостя составит не менее 7 дней, а ориентировочная стоимость месячной аренды — 35900 тысяч рублей.

Проект будет реализован в привычном для компании кондо-формате как среди частных, так и институциональных инвесторов. Управлением комплекса с множественностью собственников займется УК Becar, для которой это профильная компетенция. Коливинг на Орджоникидзе станет первым проектом, который сможет привлечь инвестиции за счет кондо-формата. Обеспечить доходность собственникам позволит планомерно растущая загрузка комплекса: для резидентов разрабатываются событийные программы, которые привлекут представителей современного поколения.

По мнению президента Becar Asset Management Александра Шарапова, подобные проекты не только отражают изменения рынка, но и позволяют получить новый опыт как резидентам, так и командам, которые работают над их созданиями.

«Мы считаем, что существующий рынок недвижимости не всегда успевает реагировать на изменения и новые запросы его аудитории. Такие компании как наша играют жизненно важную роль, показывая ценность и эффективность квадратного метра», — отмечает Шарапов.

Отельный комплекс на Орджоникидзе общей площадью порядка 120 тыс. кв. метров планируется возвести до 2025 года. Известно, что в составе проекта помимо коливинга будут работать два отеля — один под собственным брендом компании Vertical, другой корпус займет гостиница под брендом Ramada Encore by Wyndham. Оба отеля также будут реализованы в кондо-формате.