Бизнес центр NEO GEO готовится к торжественному открытию второй очереди

Представители компании Stone Hedge – девелопера проекта – рассказали о своем видении современных офисных пространств в ходе экскурсии по готовящемуся к торжественному открытию бизнес-центру возле станции метро «Калужская».
 
Перед официальным открытием второй очереди бизнес-центра NEO GEO, располагающегося на юго-западе Москвы, в 650 м от станции метро «Калужская», корреспонденту CRE.ru показали готовящиеся для арендаторов и покупателей площадки, а также рассказали об общей концепции современного делового центра. Начать, наверное, стоит общих сведений по объекту компании Stone Hedge. Бизнес-центр NEO GEO представляет собой комплекс из четырех корпусов общей площадью около 130 тыс. кв. м. В рамках первой очереди были введены корпуса A (21-этажная башня), и C, в которых разместились офисные и торговые помещения. Площади в этих корпусах на данный момент полностью реализованы. К открытию готовится корпус В площадью около 80 тыс. кв. м. С корпусами А и С его соединяет надземный переход, в которым предусмотрены торговые помещения. На площадках корпуса В сегодня продолжаются отделочные работы, начинается постепенный въезд арендаторов на новые площадки. Расположение бизнес-центра на склоне холма диктует определенные условия зонирования площадей. Условно корпус В можно поделить на 3 части, первая из которых представляет собой два этажа, занимаемых в основном паркингом. Также тут располагается входная группа, обращенная к станции метро «Калужская», и помещения под ритейл с отдельными входами с улицы. Одна из ключевых локаций этого уровня – это помещение площадью 500 кв. м, где планируется разместить ресторан премиального уровня.
 
Как объясняют в Stone Hedge, первая очередь проекта NEO GEO включает кафе, кафетерий и столовую со средним чеком 200 р. Во второй очереди также уже есть операторы общепита в доступном ценовом сегменте, а поблизости, у метро, находится торговый центр с ходовыми представителями общепита в зоне фудкорта. При этом в сегменте ресторанов премиального уровня для топ-менеджмента ощущается серьезный недостаток. Вторая часть бизнес-центра располагается на третьем-пятом этажах объекта, если смотреть со стороны метро. Если спускаться к объекту с вершины холма, то это будут первый-третий этажи. Здесь в основном располагаются офисные помещения, «нарезанные» блоками от 35 до 1000 кв. м. На третьем этаже со стороны главного входа будут располагаться помещения под ритейл, они предлагаются в аренду и на продажу блоками от 70 кв. м. Здесь же уже определены якорные арендаторы спортивной инфраструктуры бизнес-центра. Сразу несколько этажей займет фитнес-центр, оператор которого по понятным причинам самостоятельно занимается отделкой, в отличие от других арендаторов 3 этажа, которым предлагаются уже готовые помещения. Центральная ось 3-5 этажей здания отведена под торговую галерею, от которой лепестками расходятся 4 больших и 4 малых атриума. Тут мы подходим к главному, наверное, месту NEO GEO в целом. Кроме того, недавно стало известно, что тут откроется теннисный клуб, возглавит который профессиональный теннисист и тренер Иванов Андрей Петрович. Вокруг корта с профессиональным многослойным акриловым покрытием будут установлены ограждения высотой 8-12 м.
 
По замыслу создателей, современный бизнес-центр должен полностью отвечать требованиям формата «город в городе», что подразумевает активную деловую атмосферу с развитой спортивной и досуговой инфраструктурой. В атриумах бизнес-центра обустроены места для отдыха, в качестве которых могут использоваться мягкие кресла, гамаки, открытые кабинки со столами и скамейками. Последние можно будет использовать и в качестве переговорных. Также эти пространства предлагаются для проведения собственниками и арендаторами выставок, форумов и других мероприятий. Первое из них пройдет совсем скоро. Третья часть проекта – этажи с 6-го по 9-й. Они представляют собой узкую башенку общей площадью чуть более 5,5 тыс. кв. м над основным зданием, вытянутую параллельно ул. Обручева. Здесь арендаторам и покупателям предлагаются отдельные этажи площадью около 1,2 тыс. кв. м каждый с панорамным остеклением. Помещения в этажах с 4-го по 9-й предлагаются без отделки. В рамках следования современным тенденциям организации рабочих пространств, собственник готов рассматривать возможности разной планировки и корректировку площадей.
 
Фактически, бизнес-центр класса В+ NEO GEO является современным многофункциональным пространством, в котором должны фокусироваться основные интересы арендаторов и собственников офисных помещений, как в рабочее время, так и в свободные минуты.
 
Источник: cre.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Старт работ на строительной площадке Apollax Space Никольская

Оператор сервисных офисов Apollax Space приступил к ремонтным работам на флагманской площадке «Никольская». В здании бывшего Мещанинова подворья в Ветошном переулке расположатся гибкие офисы общей площадью около 7 тысяч квадратных метров. Ввод в эксплуатацию площадей планируется в конце второго квартала 2024 года.

Nikoliers: За последние два года доля иностранных брендов в торговых центрах Москвы сократилась в 1,6 раза

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, с конца 2021 года по конец 2023 года доля иностранных брендов в десяти ключевых торговых центрах столицы снизилась с 44,2% до 28%. Изменения произошли и в структуре иностранных арендаторов: так, из топ-10 стран пропали Швеция, Польша и Великобритания.

Открытый коворкинг появится в районе Ростокино благодаря городской программе

В рамках строительства торгово-офисного центра по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) инвестор благоустроит городскую площадь в районе Ростокино. Там появится площадка для мероприятий, светодинамический арт-объект и коворкинг на открытом воздухе. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы,  Владислав Овчинский.

Стартует второй поток образовательной программы для управляющих коворкингами

Второй поток образовательной программы «Менеджер гибких сервисных офисов / управляющий в коворкинг-центре”, которая предназначена для будущих профессионалов в области управления сервисными офисами, стартует 26 марта. Курс пройдет на базе Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики” совместно с НАОК (Национальная Ассоциация Отрасли Коворкингов России) и ведущими операторами сервисных офисов.

Сбер предоставил финансирование для строительства промышленного технопарка «Алабушево» от Capital Group

Девелоперская компания Capital Group сдала в эксплуатацию первый этап промышленного технопарка «Алабушево» в Зеленограде – уже в 2024 году в комплекс заедут первые резиденты. Часть финансирования проекта была предоставлена Сбером.

До 30 млн рублей: льготная ипотека в проектах MR Group

Компания MR Group сообщает о новых параметрах «семейной ипотеки» и других программ с господдержкой от крупнейших банков-партнеров. Льготные жилищные займы остаются такими же выгодными, как раньше. Появилась возможность покупки квартиры стоимостью до 30 млн рублей по сниженной ставке, а цены на объекты недвижимости не увеличиваются благодаря отмене банками комиссии за выдачу льготных кредитов. Новые условия действуют на квартиры во всех проектах MR Group.

«Авито Недвижимость»: спрос на аренду складов за год вырос на четверть, а интерес к покупке — на 15%

По сравнению с февралем 2023 года предложение в сегменте продажи складских помещений увеличилось на 19%, а количество доступных для аренды объектов сократилось на 6%.В «Авито Недвижимости» изучили динамику сегментов продажи и аренды складских помещений, сравнив показатели за февраль 2023 и 2024 годов.В сегменте продажи складских…

Арендаторы нежилой недвижимости получат от города льготы на семь миллиардов рублей

Город предоставляет различные льготы представителям бизнеса и некоммерческим организациям. В 2024 году на аренде городских помещений смогут сэкономить арендаторы 1,3 тысячи объектов нежилой недвижимости. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Группа Аквилон начинает продажи в проекте «Аквилон BESIDE 2.0»

Федеральный девелопер открыл продажи в новом жилом комплексе на Рязанском проспекте в Москве. «Аквилон BESIDE 2.0» расположится в выгодной транспортной и пешей доступности от всех объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни: самое крупное ТПУ России «Нижегородская», восемь парковых зон, медицинские учреждения, четыре детских сада, семь…