Бронная Плаза - Новости бизнес-центра

Бронная Плаза — Бизнес-центр недели. В партнерстве с БЦИнформ.

Представляем вашему вниманию бизнес-центр недели по версии «OFFICE NEWS» — БЦ «Бронная Плаза» на Маяковской.

 

БЦ Бронная Плаза Садово-Кудринская 32

Подробно о бизнес-центре рассказывает Старостин Сергей – руководитель Московского офиса компании «БЦИнформ». Бизнес-центр «Бронная Плаза» это современный офисный комплекс класса В+, построенный в 2006 году. Здание расположено на первой линии Садового кольца, в пешей доступности от станции метро «Маяковская». Точный адрес бизнес-центра – Садовая-Кудринская улица д. 32, стр. 1. Площадь бизнес-центра составляет 6 800 кв.м. Имеется двухъярусный подземный паркинг на 32 машиноместа. Первый этаж занимает отделение банка «Росбанк» – это якорный арендатор бизнес-центра, который также арендует полностью несколько этажей в здании.

Техническое оснащение здания соответствует заявленному классу – приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование с зонированием, круглосуточная охрана и контроль доступа, а также возможность установки систем СКУД и видеонаблюдения в любом месте арендуемого офиса.

Бизнес-центр Бронная Плаза, Москва, Садово-Кудринская ул, д.32, стр.1

Одна из интересных особенностей «Бронной Плазы» – двойные окна, состоящие из внешнего, не открывающегося стеклопакета, и открывающегося внутреннего. Между стеклопакетами есть зазор для вентиляции. Таким образом проветривать помещение свежим воздухом можно в любое время, не опасаясь попадания осадков в офис! На 6-м этаже имеется большая терраса, с которой открывается отличный вид на Садовое кольцо.

Отделка помещений в целом, стандартная для класса «В+» – «плиточный ковролин» на полу или ламинат, потолок в стиле «лофт» или стандартный армстронг. В большинстве офисов разводка коммутационных сетей (СКС) выполнена посредством установки фальшпола, что очень функционально и позволяет арендаторам максимально эффективно сделать рассадку сотрудников. Однако и встречается разводка путем использования стандартных кабель-каналов.

Что касается эффективности, то внутренняя конфигурация бизнес-центра без особых проблем позволяет произвести любую перепланировку помещений для нужд арендатора.  В первую очередь этому способствует минимум несущих стен (здание колонного типа), а во-вторых – грамотному менеджменту, старающемуся учесть все потребности арендаторов.

Не могу не заметить тот факт, что арендодатель своими силами выполняет стандартный косметический ремонт после съезда арендатора, готовя офис к сдаче «под ключ». Это выгодно отличает «Бронную Плазу» от многих других бизнес-центров подобного класса, так как большинство из них решает этот вопрос иначе, просто предоставляя арендатору арендные каникулы в качестве частичной компенсации ремонтных работ. Важно отметить, что политика руководства Бронной Плазы в этом смысле максимально клиентоориентированная – пользователю помещений предоставляется готовый к использованию продукт, а не кейс с потенциальными временными затратами и «головоломкой», как при предоставлении арендных каникул.

БЦ Бронная Плаза на Маяковской

Внутреннее пространство. В целом в «Бронной Плазе» очень уютно, камерный бизнес-центр, с современной входной группой и потрясающим местоположением. В бизнес-центре нет собственного предприятия питания, что некоторые рассматривают как минус, а кто-то видит в этом плюс в отсутствии лишних движений внутри бизнес-центра и гарантии чистого воздуха, наполняющего пространство бизнес-центра. Ведь не секрет, что даже в офисных зданиях класса «А» запах столовой кафе или ресторана расходится не только по этажу, где расположен объект общепита, но иногда проникает даже в соседние офисы. Здесь,  в Бронной Плазе,  выбор сделан в пользу комфорта арендаторов, учитывая, что район Патриарших прудов и станции метро «Маяковская» предоставляет невероятный выбор подобных заведений. В качестве объективных минусов бизнес-центра отмечу отсутствие доступа лифта в подземный паркинг и сложность парковки рядом со зданием, но это стандартная проблема всех бизнес-центров, расположенных в пределах Садового кольца.

На момент публикации в бизнес-центре вакантны следующие вакантные офисные площади:

  • 310 кв.м – 4-й этаж, преимущественно открытая планировка
  • 285 кв.м – 6-й этаж, смешанная планировка
  • 150 кв.м – 4-й этаж, смешанная планировка

Управляющая компания в бизнес-центре ООО «Морской Дом». Партнер по сдаче в аренду помещений – «БЦИнформ».

В сухом остатке:

  • Название: «Бронная Плаза»
  • Тип здания: коммерческое/административное здание (бизнес-центр)
  • Класс: В+
  • Адрес: город Москва, Садовая-Кудринская улица, дом 32 строение 1
  • Округ: Центральный Административный Округ
  • Район: Пресненский
  • Общая площадь: 6 778,5 кв.м
  • Полезная площадь: ~ 5 400 кв.м
  • Наземных этажей: 7
  • Подземных этажей: 2
  • Год постройки (реконструкции): 2004
  • Лифты: Kone, 2 лифта
  • Ближайшее метро: Маяковская
  • Пешком от метро: 7 минут
  • Налоговая: 3 ИФНС
  • Управляющая компания: ООО «Морской Дом»
  • Партнер по сдаче в аренду помещений: «БЦИнформ»
  • Аренда: Да
  • Ставка аренды: 38 400 руб./кв.м/год (вкл НДС)
  • Эксплуатационные расходы: 6 000 руб./кв.м/год (вкл НДС)
  • Эксплуатирующая компания: ООО «Морской Дом»

Благодарим компанию «БЦИНФОРМ» в подготовке материала о бизнес-центре 7-й недели 2020 года: «Бронная Плаза».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…