БЦ «Смольный» принял нового арендатора на 2326 кв.м.

БЦ Смольный г. Москва, ул. Смольная, 14

Брокер компании Rich Russian Brothers Роман Кисин заключил договор аренды между Польской компанией «HYDAC INTERNATIONAL» и УК «АЛМ-Девелопмент».

“Компания обратилась по аренде склада в БЦ «Смольный». Склад обязательно должен был располагаться на 1-ом этаже капитального строения. При этом необходим допуск на территорию еврофуры, склад должен иметь хорошую нагрузку на пол, а также системы пожаротушения, высокие потолки, канализацию. Склад подошел по всем требованиям. Клиенты так же сделали запрос на  офис в БЦ с отрытой планировкой для эффективной работы сотрудников. Согласовав с АЛМ-Девелопмент арендную ставку, сроки заезда, парковку для руководства и сотрудников, время на установку дополнительных перегородок и срок аренды договора, мы направили коммерческое предложение потенциальному арендатору.” – комментирует сделку Алексей Трофимов, директор отдела офисной недвижимости Rich Russian Brothers.

Договор аренды заключен на срок 3 года с дальнейшей пролонгацией. Офис в БЦ «Смольный 14» компания «HYDAC INTERNATIONAL» займет площадью 945 кв.м., а площадь арендованного склада составляет  1382 кв.м.

БЦ «Смольный» считается А классом при этом уровень арендной ставки в данном БЦ не низкий по сравнению с рядом стоящими зданиями. Но компания довольна крупная, имеющая немецкие корни, и данная ставка их не испугала. В итоге общая площадь, сданная в аренду при непосредственном участии Романа Кисина составляет 2326 кв.м.

Проведя краткую аналитику рынка Алексей Трофимов замечает что, сделка входит в 13 крупных за 1-ый квартал этого года. “Я имею ввиду сделки только Брокерских компаний. Сделки без привлечения брокерских и консалтинговых компаний я не считаю.” – уточняет Алексей.

Компания HYDAC International основана в 1963 году. Головной офис и производство находятся в немецком городе Зульцбах, Саар. В России партнер HYDAC – ООО “ХЮДАК Интернешнл” (дочерняя компания HYDAC Sp. z o.o.), обладающее статусом Полномочного Представителя корпорации HYDAC на территории РФ. Всего в корпорации насчитывается более 5 500 сотрудников, которые занимаются разработкой и производством новейших компонентов в области гидравлики и электроники.

Rich Russian Brothers сегодня это:

  • 52 торговых центра на обслуживании (наполнение арендаторами и ротация), 7 из которых эксклюзивы и ко-эксклюзивы
  • сделки по приобретению зданий целиком (в аренду или собственность)
  • несколько сотен сделок в год
  • продажи коммерческой недвижимости с бюджетом от 100 млн. рублей
  • разработчики и программисты, а значит автоматизация и повышение эффективности
  • более 600 сайтов: сайты каталоги и промо-сайты
  • автоматизированные процессы, посчитанные конверсии и работающие формулы

Поделиться!