Будущее наступает. Все застройщики проектов по ГосЗаказу с 2020 года перейдут на технологии BIM (информационное моделирование).

Так что же такое BIM?

Building Information Modeling — информационное моделирование здания, при котором объект рассматривается как единое целое. Внесение изменений в любой параметр автоматически меняет все остальные связанные с ним данные. Благодаря новой технологии уйдут в прошлое горы документов и чертежей – все перейдет в электронный вид. А еще застройщики получат ряд преимуществ: проекты станут дешевле и работа над ними пойдет быстрее.

С помощью BIM специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какая начинка здания, а главное — можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их — одним кликом компьютерной мыши. Кроме того, BIM позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом  – дороги, поликлиники, школы и так далее.

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин считает, что в течение 2019 и 2020 годов столица перейдет на BIM-технологии, в том числе на стадии экспертизы проектов.

Эксперты строительного сообщества также полностью поддерживают переход на технологии информационного моделирования. Первый заместитель директора Института Генплана Москвы по производственным вопросам Олег Григорьев считает, что разные виды моделирования помогают создать цифровое описание города, задать параметры будущих зданий, дорог, инженерных сетей, природных объектов, мест проживания и приложения труда. Для внедрения этих технологий в Институте Генплана даже создана отдельная структура.

«После тщательного компьютерного анализа можно просчитать, где стоит построить дополнительные развязки, расширить дороги и даже заглянуть в будущее, определив, что будет с той или иной дорогой через 15–30 лет, рассчитать, как она будет загружена. В первую очередь это касается проектирования транспортных объектов и программы реновации. Впервые мы применили эту технологию на домах в Метрогородке», –

BIM позволяет рассчитать необходимое количество рабочих мест для того или иного района, спланировать нагрузки на транспортную сеть и даже просчитать экологическую модель города. Кроме того, BIM упрощает поиск данных: получить их может каждый специалист, который работает над проектом. Информация доступна на всех стадиях, а также исключает ошибки: можно заранее подготовить «шаблонные» элементы. Такая технология позволяет быстрее проектировать типовые объекты. Это особенно важно при строительстве жилых домов: появляется возможность строить быстрее, качественнее, надежнее. Однако BIM применяется гораздо более широко. Так, начальник сектора градостроительного моделирования Института Генплана Москвы Айрат Ахметов считает, что BIM-проект – это динамичная модель города. Она позволяет проследить эволюцию мегаполиса за сутки или за время существования Генерального плана.

«Наш институт постоянно анализирует уровень загруженности дорог в столице. Мы обращаем внимание на транспортные потоки: сколько времени тратят горожане на то, чтобы добраться от места жительства до работы или учебы. Кроме того, сбирая и анализируя данные мы находим районы, обладающие большим потенциалом развития, определяем проблемные места – сложности, связанные с транспортной доступностью, с рабочими местами. С помощью этой информации мы можем изменять различные проекты», –

Он привел в пример Новую Москву, уточнив, что там высокий потенциал развития. Но даже в застроенном городе есть новые точки роста. С запуском Московских центральных диаметров (МЦД) столица станет настоящей агломерацией.

Также одним из важных направлений работы является перевод документации в электронный вид. Онлайн-формат не только более надежен как хранилище данных, но и увеличивает производительность труда, уменьшает количество проверок документации вручную. Так считает Руководитель проектного офиса по внедрению BIM-технологий Москомэкспертизы Денис Давыдов.

Он подчеркнул, что объем экспертных заключений с 2012 по 2019 год вырос в восемь раз: в год выдается более девяти тысяч. Разработанный интеллектуальный модуль за считаные секунды проводит более 225 тыс. проверок нужного объекта.

Цитата

BIM активно внедряют на стройках по всей Москве. Несмотря на то что примеров пока не так много, среди них уже есть удачные проекты. Так, Дворец художественной гимнастики Ирины Винер-Усмановой в «Лужниках», открывшийся в июне 2019 года, был спроектирован с применением технологий информационного моделирования.

Цитата

Но он подчеркнул, что новые технологии пока используются преимущественно в проектировании, а это только 40% от потенциала BIM. Полный переход на информационные модели – вопрос обозримого будущего. Тот, кто не захочет перейти, останется в каменном веке.

С помощью BIM также повышается безопасность на стройке. Генеральный директор ООО «НТЦ «Эталон» Сидоров Арсентий рассказал, что их компания начала тестировать моделирование с 2012 года.

Он отдельно отметил, что BIM применяется и при охране труда, соблюдении безопасности на площадках. Инспектор собирает данные по семи направлениям, находит и оценивает нарушения, заносит в модель. Информация попадает к специалистам, которые своевременно реагируют и устраняют нарушения.

Напомним, Стройкомплекс Москвы работает над снижением административных барьеров и упрощением ведения строительного бизнеса.

Специалисты разрабатывают удобные сервисы для взаимодействия застройщиков с органами власти, облегчают процедуры, государственные услуги переводят в режим онлайн.

В 2019 году Стройкомплекс продвинулся на пути внедрения BIM-технологий:

• в Градостроительный кодекс внесли новые понятия: информационная модель, формирование и ведение классификатора строительной информации, цифровая архитектура, управление жизненным циклом объекта;
• в Департаменте градостроительной политики создали рабочую группу. Она займется внедрением BIM при создании проектов;
• Институт Генплана Москвы разработал базу типовых элементов для BIM;
• началась разработка классификатора строительной информации для создания и ведения BIM-моделей. К концу 2020 года в тестовом режиме запустят подсистему его ведения;
• создан алгоритм по внедрению BIM-технологий в строительстве.
  Подробнее: stroi.mos.ru