Антон Писецкий Коммерческий директор Ключа

У коворкинга Ключ новые условия работы с агенствами. Чем раньше — тем лучше: размер broker fee зависит от момента сделки с арендатором. Самый выгодный расклад для брокера и для клиента — сделка сразу после анонсирования площадки. Broker fee в таком случае составит 12%. 
Но это ещё не всё: клиент получает скидки на аренду на каждом этапе. А это значит, что продавать площадку будет ещё легче.

Как Ключ работает с брокерами *

1. Если мы подписываем договор до открытия площадки, то  комиссия брокера составит 12% от суммы арендной платы за 1-й год.
2. Если мы подписываем договор в течение 2-х месяцев после открытия площадки, то комиссия составит 10% от суммы арендной платы за 1-й год.

* Условия действительны, если срок договора аренды составляет 24 месяца и более. Размер обеспечительного платежа — 2 месячные арендные платы. Если договор аренды будет расторгнут по вине или инициативе клиента ранее, чем через 24 месяца, обеспечительный платеж удерживается в качестве штрафа в пользу Ключа и / или собственника помещения. Порядок выплаты вознаграждения Брокеру происходит в течение 20 рабочих дней с момента выполнения всех условий.

3. Во всех остальных случаях размер комиссии составляет 8,33%.

Но и это ещё не всё

1. Мы выплачиваем 4% от суммы арендной платы з​а 2 и 3-й год аренды (авансом в начале каждого года аренды).
2. Мы выплачиваем 10% от суммы арендной платы за 1-й год аренды за ​дополнительную площадь,​ если ваш клиент арендует её в течение 12 месяцев после подписания основного договора аренды.

Это работает, если:
– Срок основного договора аренды составляет 24, 36 месяцев и более. 
– За предыдущий период Клиент не расторг основной договор аренды, не съехал из помещения и не уменьшил объем арендуемых площадей по основному договору.

Услуги Брокера считаются оказанными в полном объеме при соблюдении всех условий:

1. Подписание между Ключом и / или собственником помещения и привлеченным Брокером Клиентом следующих документов: договора аренды, акта приема-передачи к договору, формы акта возврата, правил и норм эксплуатации (использования).
2. Перечисление Ключу и / или собственнику помещения Клиентом платежа за полный месяц аренды и обеспечительного платежа в полном объеме.
3. Подписание между Ключом и / или собственником помещения и Брокером акта оказанных услуг. Акт оказанных услуг подписывается после выполнения п.п. 1 и 2.