IKEA бизнес-парк «Химки» хотят снести

Арбитражный суд Московской области назначил на 13 сентября новое рассмотрение иска ОАО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки», требующего от ООО «ИКЕА Ханим ЛТД» освободить занимаемый ответчиком земельный участок площадью около 20 гектаров, в том числе снести два 15-этажных корпуса принадлежащего IKEA бизнес-парка «Химки».

Как следует из опубликованной резолютивной части решения суда, подмосковный арбитраж 25 июля отменил по вновь открывшимся обстоятельствам свое решение от 18 августа 2014 года, которое в 2016 году поддержал Верховный суд России, об отказе КСП «Химки» в иске к структуре IKEA. Суд отправил дело на новое рассмотрение. Причины отмены решения станут известны после опубликования полного текста судебного акта.

По мнению КСП «Химки», бизнес-парк был возведен на земле бывшего совхоза «Путь к коммунизму», которую истец получил в коллективно-долевую собственность в 1991 году. Как считает истец, участок площадью около 20 гектаров был незаконно изъят у него администрацией Химкинского района в 1993 году и передан в аренду IKEA. В 2007 году IKEA начала строительство на этом участке бизнес-парка «Химки», а позже выкупила его за 105,5 миллиона рублей.

Арбитражный суд Московской области в августе 2014 года отклонил иск КСП «Химки» об истребовании земли из чужого незаконного владения и сносе 17 зданий и сооружений, возведенных, по мнению истца, самовольно. Суд первой инстанции, отклоняя иск, указал, что имеющиеся у истца правоустанавливающие документы на землю не позволяют сделать вывод, принадлежал ли спорный участок к землям КСП, поскольку в них отсутствуют документальные подтверждения границ. Кроме того, суд отметил, что совет КСП «Химки», коллективный исполнительный орган истца, в 1993 году дал согласие на изъятие и передачу району 20 гектаров земель, и это решение не было оспорено. Наконец, суд указал на пропуск срока исковой давности, в том числе предельного, составляющего в гражданских правоотношениях 10 лет.

В июле 2015 года решение первой инстанции подтвердил Десятый арбитражный апелляционный суд, в ноябре арбитражный суд Московского округа отправил дело на пересмотр в первую инстанцию, но в июне 2016 года Верховный суд пересмотр отменил, оставив в силе решение подмосковного арбитража.

IKEA — крупнейшая в мире розничная сеть по торговле мебелью и предметами домашнего обихода, основана в 1943 году в Швеции. Группе на конец августа 2013 года принадлежит 303 магазина в 26 странах. Сегодня в крупнейших российских городах работают 14 таких комплексов.