Сергей Старостин, ведущиий рубрики «Бизнес центр недели» на OFFICE NEWS, руководитель Московского офиса компании «БЦИнформ» представляет обозрению читателей очередной бизнес центр — Империя Тауэр в ММДЦ Москва-Сити.

«На этот раз поговорим об одном из самых популярных бизнес-центров Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» – деловом комплексе «Империя». Здание представляет собой 60-этажную башню высотой 239 метров и общей площадью 203 191 кв.м. Точный адрес делового комплекса – Пресненская набережная, дом 6, стр. 2. «Империя», как и другие здания «Москва-Сити», имеет отличную транспортную доступность – непосредственная близость к Третьему Транспортному Кольцу с удобными развязками, рядом несколько станций метро («Выставочная», «Международная» и «Деловой Центр»), а также станция МЦК.

Империя Тауэр. Москва Сити. Коммерческая недвижимость.

Деловой комплекс спроектирован известным американским архитектурным бюро NBBJ, разработавшим футуристический и запоминающийся дизайн здания. «Империя» сочетает эллипсовидный профиль башни с классическим стеклянным фасадом в стиле hi-tech. В остеклении использованы особые энергоэффективные стеклопакеты, заполненные аргоном, что обеспечивает превосходную тепло- и шумоизоляцию, а также защиту от ультрафиолетового излучения. В отделке общих зон использованы элитные материалы, такие как, породы ценного дерева, оникс и итальянский мрамор.

Империя Сити. Коммерческая недвижимость. Москва.

«Империя» представляет собой уникальное сочетание из офисов класса «А+», апартаментов премиум-класса и торговых помещений. Настоящий «город в городе», заключенный в стеклянную башню на набережной Москвы-реки. Ключевая особенность «Империи» – это наличие офисной и апартаментной части в пределах одного здания, которые при этом имеют отдельные входные группы. Офисная часть расположена со 2-го по 41-й этаж, а апартаментная – с 42-го по 59-й этаж. Офисные помещения имеют площадь 121 500 кв.м, на долю апартаментов приходится 45 376 кв.м. Однако, с момента ввода здания в эксплуатацию наблюдается тенденция в постепенном перепрофилировании апартаментов под офисные нужды, и доля офисов в башне становится все больше и больше с каждым годом.

Деловой центр Империя. Москва Сити. Коммерческая недвижимость.

На «минус первом» этаже располагается подземная галерея Empire Blackyard площадью около 2 600 кв.м., которая стала настоящим общественным пространством «Империи». Здесь располагается подавляющее большинство объектов инфраструктуры делового комплекса – кафе, рестораны, аптеки, химчистки, салоны красоты и многое другое. Галерея также соединила «Империю» с другими бизнес-центрами ММДЦ «Москва-Сити», с «Афимоллом Сити» и станциями метро.

Башня Империя в Москва Сити. Коммерческая недвижимость Москвы.

С инженерной точки зрения «Империя» представляет собой выдающееся достижение инженерной мысли. В здании имеются 4 технических этажа (22, 32, 42 и 54), на которых располагается насосное и прочее инженерное оборудование. «Империя» оснащена всевозможными коммуникациями и многочисленными системами контроля, обеспечивающих круглосуточное функционирование комплекса. Длина одних только трубопроводов составляет 139 км. В здании установлены 30 скоростных лифтов KONE, а количество камер видеонаблюдения превышает 300 шт. Безопасность превыше всего! Для обслуживания столь сложных систем в «Империи» действует круглосуточная диспетчерская служба, осуществляющая мониторинг, обслуживание и оперативное реагирование на поступающие заявки от резидентов делового комплекса.

Empire City Tower. Moscow CRE.

Офисные помещения полностью соответствуют классу «А+» и предлагают стоим арендаторам широкие планировочные решения и возможности для создания своего «офиса мечты». Этому способствуют панорамное остекление с окнами в пол и потрясающими видами на Москву.

Бизнес центр Империя Сити Тауэр. Коммерческая недвижимость. Москва.

Ввод башни в эксплуатацию состоялся в ноябре 2011 года, и с тех пор «Империя» считается одним из символов «Москвы-Сити». Якорными арендаторами комплекса являются крупнейшие отечественные и международные компании, такие как Уралхим, Издательство «АСТ», «Алкогольная Сибирская Группа», Mobis Parts CIS и многие другие. Развитая инфраструктура «Москвы-Сити», локация, завораживающие виды, престиж и непревзойдённый комфорт – вот слагаемые успеха и популярности делового комплекса «Империя», как среди офисных арендаторов, так и резидентов апартаментов.»

 

На момент публикации в бизнес-центре вакантны следующие офисные площади:

  • офисные помещения разного метража от 30 до 1 000 кв.м

 

Управляющая компания в бизнес-центре – Solvers Estate, ООО «УК «Сити»

Партнер по сдаче помещений в аренду – «БЦИнформ»

 

  • Название: Деловой комплекс «Империя»
  • Тип здания: коммерческое/административное
  • Класс: А+
  • Адрес: город Москва, Пресненская набережная, дом 6, стр. 2
  • Округ: Центральный Административный Округ
  • Район: Пресненский
  • Общая площадь: 203 191 кв.м
  • Полезная площадь: н/д
  • Наземных этажей: 60
  • Подземных этажей: 5
  • Год постройки (реконструкции): 2011
  • Лифты: 30 лифтов Kone
  • Ближайшее метро: Выставочная, Деловой Центр, Международная
  • Пешком от метро: 3 минуты
  • Налоговая: 3 ИФНС
  • Управляющая компания: Solvers Estate, ООО «УК «Сити»
  • Партнер по сдаче в аренду помещений: «БЦИнформ»
  • Аренда: Да
  • Средняя ставка аренды: 45 00 руб./кв.м/год (Вкл. НДС и эксплуатационные услуги)
  • Эксплуатирующая компания: ООО «УК «Сити»

Редакция OFFICE NEWS благодарит Сергея Старостина и компанию «БЦИНФОРМ» за подготовку материала о бизнес-центре недели: «Империя» в ММДЦ Москва-Сити.