Империя Тауэр — Бизнес-центр недели
Сергей Старостин, ведущиий рубрики «Бизнес центр недели» на OFFICE NEWS, руководитель Московского офиса компании «БЦИнформ» представляет обозрению читателей очередной бизнес центр — Империя Тауэр в ММДЦ Москва-Сити.
«На этот раз поговорим об одном из самых популярных бизнес-центров Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити» – деловом комплексе «Империя». Здание представляет собой 60-этажную башню высотой 239 метров и общей площадью 203 191 кв.м. Точный адрес делового комплекса – Пресненская набережная, дом 6, стр. 2. «Империя», как и другие здания «Москва-Сити», имеет отличную транспортную доступность – непосредственная близость к Третьему Транспортному Кольцу с удобными развязками, рядом несколько станций метро («Выставочная», «Международная» и «Деловой Центр»), а также станция МЦК.
Деловой комплекс спроектирован известным американским архитектурным бюро NBBJ, разработавшим футуристический и запоминающийся дизайн здания. «Империя» сочетает эллипсовидный профиль башни с классическим стеклянным фасадом в стиле hi-tech. В остеклении использованы особые энергоэффективные стеклопакеты, заполненные аргоном, что обеспечивает превосходную тепло- и шумоизоляцию, а также защиту от ультрафиолетового излучения. В отделке общих зон использованы элитные материалы, такие как, породы ценного дерева, оникс и итальянский мрамор.
«Империя» представляет собой уникальное сочетание из офисов класса «А+», апартаментов премиум-класса и торговых помещений. Настоящий «город в городе», заключенный в стеклянную башню на набережной Москвы-реки. Ключевая особенность «Империи» – это наличие офисной и апартаментной части в пределах одного здания, которые при этом имеют отдельные входные группы. Офисная часть расположена со 2-го по 41-й этаж, а апартаментная – с 42-го по 59-й этаж. Офисные помещения имеют площадь 121 500 кв.м, на долю апартаментов приходится 45 376 кв.м. Однако, с момента ввода здания в эксплуатацию наблюдается тенденция в постепенном перепрофилировании апартаментов под офисные нужды, и доля офисов в башне становится все больше и больше с каждым годом.
На «минус первом» этаже располагается подземная галерея Empire Blackyard площадью около 2 600 кв.м., которая стала настоящим общественным пространством «Империи». Здесь располагается подавляющее большинство объектов инфраструктуры делового комплекса – кафе, рестораны, аптеки, химчистки, салоны красоты и многое другое. Галерея также соединила «Империю» с другими бизнес-центрами ММДЦ «Москва-Сити», с «Афимоллом Сити» и станциями метро.
С инженерной точки зрения «Империя» представляет собой выдающееся достижение инженерной мысли. В здании имеются 4 технических этажа (22, 32, 42 и 54), на которых располагается насосное и прочее инженерное оборудование. «Империя» оснащена всевозможными коммуникациями и многочисленными системами контроля, обеспечивающих круглосуточное функционирование комплекса. Длина одних только трубопроводов составляет 139 км. В здании установлены 30 скоростных лифтов KONE, а количество камер видеонаблюдения превышает 300 шт. Безопасность превыше всего! Для обслуживания столь сложных систем в «Империи» действует круглосуточная диспетчерская служба, осуществляющая мониторинг, обслуживание и оперативное реагирование на поступающие заявки от резидентов делового комплекса.
Офисные помещения полностью соответствуют классу «А+» и предлагают стоим арендаторам широкие планировочные решения и возможности для создания своего «офиса мечты». Этому способствуют панорамное остекление с окнами в пол и потрясающими видами на Москву.
Ввод башни в эксплуатацию состоялся в ноябре 2011 года, и с тех пор «Империя» считается одним из символов «Москвы-Сити». Якорными арендаторами комплекса являются крупнейшие отечественные и международные компании, такие как Уралхим, Издательство «АСТ», «Алкогольная Сибирская Группа», Mobis Parts CIS и многие другие. Развитая инфраструктура «Москвы-Сити», локация, завораживающие виды, престиж и непревзойдённый комфорт – вот слагаемые успеха и популярности делового комплекса «Империя», как среди офисных арендаторов, так и резидентов апартаментов.»
На момент публикации в бизнес-центре вакантны следующие офисные площади:
- офисные помещения разного метража от 30 до 1 000 кв.м
Управляющая компания в бизнес-центре – Solvers Estate, ООО «УК «Сити»
Партнер по сдаче помещений в аренду – «БЦИнформ»
- Название: Деловой комплекс «Империя»
- Тип здания: коммерческое/административное
- Класс: А+
- Адрес: город Москва, Пресненская набережная, дом 6, стр. 2
- Округ: Центральный Административный Округ
- Район: Пресненский
- Общая площадь: 203 191 кв.м
- Полезная площадь: н/д
- Наземных этажей: 60
- Подземных этажей: 5
- Год постройки (реконструкции): 2011
- Лифты: 30 лифтов Kone
- Ближайшее метро: Выставочная, Деловой Центр, Международная
- Пешком от метро: 3 минуты
- Налоговая: 3 ИФНС
- Управляющая компания: Solvers Estate, ООО «УК «Сити»
- Партнер по сдаче в аренду помещений: «БЦИнформ»
- Аренда: Да
- Средняя ставка аренды: 45 00 руб./кв.м/год (Вкл. НДС и эксплуатационные услуги)
- Эксплуатирующая компания: ООО «УК «Сити»
Редакция OFFICE NEWS благодарит Сергея Старостина и компанию «БЦИНФОРМ» за подготовку материала о бизнес-центре недели: «Империя» в ММДЦ Москва-Сити.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…