Инвестиции в проект «Коммунальная зона Гавриково» могут составить 20–22 млрд руб
Группа «Трансстройинвест», которую в СМИ называют застройщиком резиденции президента РФ под Ялтой, может заняться развитием участка ФСБ в Южном Бутово в Москве. Группа планирует реализовать в коммунальной зоне Гавриково жилой квартал площадью около 300 тыс. кв. м. Ранее у «Трансстройинвеста» был только один жилой проект в столице — комплекс элитных апартаментов «Софийский» в 500 м от Кремля.
Группа «Трансстройинвест» может застроить коммунальную зону Гавриково на юго-западе Москвы, рассказали два собеседника “Ъ” на рынке недвижимости. Гавриково занимает 12,3 га в районе Южное Бутово, о планах по развитию территории в ноябре 2019 года сообщал департамент градостроительной политики Москвы. Кроме жилья, девелопер построит на участке детский сад на 350 мест и школу для 1 тыс. учеников. В «Трансстройинвесте» не ответили на запрос “Ъ”.
«Трансстройинвест» специализируется на инфраструктурных проектах за счет господрядов: группа участвовала в реконструкции аэропорта Внуково в Москве и строительстве терминала бизнес-авиации аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. По данным ресурса «Проект», группа также была подрядчиком при строительстве резиденции президента России под Ялтой. В Крыму у группы есть еще несколько проектов: она собирается реализовать логистический комплекс в Гвардейском и апарт-отель «Парковое» в одноименном курортном поселке.
В Москве у «Трансстройинвеста» пока только один жилой проект — элитный комплекс апартаментов «Софийский» на Балчуге в 500 м от Кремля.
Осенью 2019 года председатель совета директоров и основатель «Трансстройинвеста» Алексей Фоменко рассказывал в интервью IRN.ru, что группа получила участок в рамках инвестконтракта после строительства для РФ «определенного количества объектов». Тогда господин Фоменко заявил, что группа запланировала строительство пяти новых жилых комплексов общей площадью почти 590 тыс. кв. м, а также нескольких гостиниц, в том числе рядом на Балчуге и в Санкт-Петербурге.
Коммунальная зона Гавриково, судя по всему, входит в число заявленных господином Фоменко проектов. Партнер Colliers International Владимир Сергунин подсчитал, что там можно построить как раз 320 тыс. кв. м недвижимости. Учитывая, что на территории планируются также объекты социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости, инвестиции в проект могут составить 20–22 млрд руб., выручка от продажи при сохранении существующих на рынке цен может достигнуть 40 млрд руб.
Из протокола рабочей группы градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) за 2017 год следует, что участок в Гавриково принадлежал образованной ФСБ войсковой части.
В Москомстройинвесте уточнили “Ъ”, что участок находится в федеральной собственности и поэтому у московских ведомств нет доступа к решениям ГЗК по Гавриково. По словам одного из источников “Ъ”, правообладатель площадки не менялся и «Трансстройинвест» будет строить жилой квартал на условиях fee-девелопмента, то есть без покупки участка у ФСБ в рамках инвестиционного договора. В ФСБ не ответили на запрос “Ъ”.
Партнер Cushman & Wakefield Алан Балоев подсчитал, что стоимость 12,3 га в Гавриково может составлять 1,2–1,5 млрд руб. Сам участок он называет интересным для девелопмента, в том числе за счет близости к метро. Владимир Сергунин добавляет, что Бутово сегодня одна из наиболее привлекательных локаций для застройщиков за пределами МКАД.
Автор: Елизавета Макарова
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.
