Кадастровая стоимость коммерческих объектов в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье выросла на 6%

Кадастровая стоимость коммерческих объектов в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье выросла на 6%

Пересмотр кадастровой оценки объектов недвижимости завершился в Москве и области. По результатам переоценки, кадастровая стоимость всех объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье, напротив, выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в 2015–2016 годах, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Consul Group, которая  проанализировала проекты отчета о кадастровой оценке, проведенной государственными оценщиками: они размещены на сайтах ГБУ «Центр кадастровой оценки» (по области) и «Городского центра имущественных платежей и страхования» (данные по Москве).

Так, столице в списке объектов, которые платят налог на имущество от кадастровой стоимости в 2018 году, числится почти 24 тыс. зданий. В этом году их общая кадастровая стоимость составила 8,2 трлн руб., а по итогам предыдущей оценки, сделанной в 2016 году,— 9,06 трлн руб.

«Для 50% объектов, чьи собственники оспаривали предыдущие результаты, новое значение кадастровой стоимости и рыночной стали почти одинаковыми»,— говорит управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик.

В Подмосковье результаты противоположные: из-за роста нового значения кадастровой стоимости для тех, кто ранее оспаривал оценку, кадастровая стоимость стала на 15% выше. Например, в Мытищах торгцентр «Июнь» (принадлежит группе «Регионы» семьи Муцоевых) в 2015 году был оценен в 9,3 млрд руб., собственник оспорил ее до 7,3 млрд руб., а новый результат — 11,8 млрд руб.

Текущая кадастровая оценка объектов коммерческой недвижимости в Москве проводилась в 2016 году и действует с 2017 года. В области подсчеты прошли в 2015 году по объектам капитального строительства, в 2013 году — по земле, уточнили изданию в министерстве имущественных отношений Подмосковья. По действующему законодательству, кадастровая оценка в Москве должна проводиться не чаще чем раз в два года и не реже чем раз в пять лет. Проекты отчетов о проведенной кадастровой оценке ГБУ разместили неделю назад, в течение 60 дней можно подавать замечания. 

Источник: irn.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

STONE получил разрешение на строительство бизнес-центра STONE Белорусская

Девелопер STONE получил разрешение на строительство премиального бизнес-центра STONE Белорусская. Объект возведут по адресу 1-я ул. Ямского Поля, вл. 30, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил глава ведомства Антон Слободчиков.

БЦ QOOB: баланс между работой и отдыхом

Девелоперская компания Dominanta в премиальном офисном проекте QOOB позаботилась об удобстве и дополнительном комфорте резидентов и их гостей, предусмотрев дополнительные общественные зоны для работы и отдыха.

БЦИнформ: Образовательный центр разместился в БЦ «Восход» на площади 2 500 кв.м.

Завершена сделка по аренде офисного помещения площадью 2 500 кв.м. в БЦ «Восход». Клиент обратился с целью подбора помещения с хорошей пешей и транспортной доступностью, желательно отдельно стоящее здание в центральных локациях города. Таких предложений в городе найти было крайне затруднительно, но благодаря оперативной работе брокера…

Компания PIONEER инвестирует 450 млн рублей в благоустройство ТОЦ BOTANICA

Концепция благоустройства торгово-офисного центра BOTANICA общей площадью 15 тысяч квадратных метров включает в себя: площадь для проведения мероприятий с арт-объектом в виде волнообразного навеса из металлоконструкции, места для отдыха, коворкинги с зарядками USB для проведения переговоров на открытом воздухе в теплое время года.

Ритейл семи столиц: фокус на Азию

В сравнении с крупнейшими азиатскими столицами, по объему качественных торговых площадей Москва сопоставима с Сингапуром, которому, при этом, более чем в два раза уступает с показателем обеспеченности населения торговыми площадями, а по уровню вакансии превосходит Пекин лишь на 1,7%.На фоне активного замещения ушедших из России…

В жилом комплексе «Павелецкая Сити» реализовано около 90% квартир

В 2024 году MR Group вводит в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити», который реализует совместно с компанией Level Group в Даниловском районе столицы. Всего в состав второй очереди входят четыре корпуса, в которых запроектировано 856 квартир общей площадью 51 тыс. кв. м. На сегодняшний день 87% от общего объема уже продано, а на представленные лоты действуют ипотечные программы для новостроек.

DOGMA и Домклик договорились о стратегическом партнерстве

Первым совместным проектом федерального девелопера DOGMA и Домклик в рамках развития клиентских услуг стала онлайн-ипотека. Теперь покупатель сможет оформить сделку, не выходя из дома.

O1 Properties сертифицировала 11 бизнес-центров по стандарту «Клевер»

В 2022 году крупнейший собственник офисной недвижимости класса А компания O1 Properties поддержала и приняла активное участие в создании Национального стандарта экологической сертификации недвижимости «Клевер». Уже в 2023 году по нему были сертифицированы первые объекты недвижимости. По требованиям он сопоставим с международными сертификатами (LEED, BREEAM, частично WELL), но при этом учитывает экономические, климатические и другие национальные особенности.

Glincom: Маржинальность офисных объектов редевелопмента в центре Москвы вдвое выше нового строительства

Востребованность подобных проектов объясняется несколькими факторами, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.