Кадастровая стоимость здания ресторана «Турандот» в Москве выросла в 13 раз, а стоимость бизнес-центра «Садко» на Земляном Валу увеличилась в 9 раз
Кадастровая стоимость помещения ресторана «Турандот» на Тверском бульваре после переоценки, проведенной властями Москвы в 2016 году, выросла в 13 раз, рассказал РИА Недвижимость управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. Оценка кадастровой стоимости недвижимости по закону проводится раз в 5 лет и не чаще чем раз в 2 года. В конце ноября 2016 года власти Москвы утвердили кадастровую стоимость объектов капитального строительства и земельных участков столицы на 2017-2018 годы. По данным властей, в среднем кадастровая стоимость объектов недвижимости выросла на 2,3%, В прошлый раз переоценка проводилась в Москве в 2014 году.
По словам Пивоварчика, здание ресторана площадью 20 тысяч квадратных метров из группы объектов социального назначения попало в группу объектов торговли, и его кадастровая стоимость выросла с 353,7 миллиона рублей до 4,573 миллиарда рублей. При этом налоговая нагрузка увеличилась с 229 рублей за квадратный метр до 3192 рубля за квадратный метр. Пивоварчик указал, что это не единичный случай. Так, кадастровая стоимость бизнес-центра «Садко» на Земляном Валу увеличилась в 9 раз – до 2,061 миллиарда рублей, офисно-делового центра «Бородино Плаза» в 6 раз – до 3,667 миллиарда рублей, бизнес-центра «Нагатинский» в 5 раз – до 8,924 миллиарда рублей. «То, что в 2016 году кадастровая стоимость была ниже текущей — может быть ошибкой прошлого оценщика или недостоверными данными при проведении кадастровой оценки», – уточнил он. Аналогичное объяснение дал и представитель департамента городского имущества Москвы. По его словам, основной рост кадастровой стоимости приходится на объекты недвижимости, сведения о которых отсутствовали в кадастровой оценке 2014 года, или в отношении объектов недвижимости, сведения о которых были уточнены в рамках контрольно-проверочных мероприятий по учету фактического использования объектов недвижимости.
Источник: riarealty.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
