Как технологии командуют торговыми и офисными центрами
Что-то сломалось, нужно провести уборку или доставить груз — все это проходит и контролируется через CAFM-систему, поясняет разработчик одной из них Юрий Саруханян.
Чтобы сохранять оборудование в безаварийном состоянии, нужно проводить техосмотры. У каждого вида оборудования свой жизненный цикл. Информация о нем загружается в CAFM-систему, и та выстраивает и контролирует график работ. В здании с такой системой не прорвет трубу или не сломается лифт, потому что оборудование вовремя пройдет проверку, говорит Саруханян.
С помощью алгоритмов можно контролировать и более сложные процессы. «Сейчас мы пилотируем инструмент, который позволяет объединять датчики и контроллеры в рамках алгоритма с определенными правилами и условиями, — рассказывает Сусов. — Например, срабатывание датчика протечки не всегда говорит о реальной протечке. Но если создать алгоритм, который учитывает срабатывание датчика протечки, показывает большой расход воды, а вентиляция в течение короткого времени не помогает убрать срабатывание датчика протечки, то с высокой долей вероятности можно судить, что случилась авария».
Для российского рынка управления недвижимостью применение технологий CAFM еще не является типовым случаем и в основном ограничивается утилитарным использованием средств офисного программного обеспечения (например, MS Excel) и бухгалтерскими программами на базе систем 1С, рассказал «РГ» руководитель департамента технической эксплуатации крупного девелопера. «В России внедрение современных технологий в сферу управления торговыми центрами происходит не так быстро. Вероятно, потому, что это дорого, — считает президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко. — Исключением, пожалуй, является диспетчеризация, которая помогает с рабочего места управлять, например, микроклиматом. Есть другие электросберегающие технологии, позволяющие собирать дождевую воду и использовать солнечную энергию. Они учитываются международной сертификацией LEED».
Источник: rg.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Bright Rich | CORFAC International: Производитель non-food стал новым резидентом Дмитровского логистического парка
Non-food производитель стал субарендатором склада площадью 2,9 тыс. кв. м в Дмитровском Логистическом парке в Москве. Брокер сделки – Bright Rich | CORFAC International.
Деловые небоскребы iCITY в «Москва-Сити» готовы более чем на 70%
Офисный проект iCITY, возводимый компанией MR Group в ММДЦ «Москва-Сити», планируется ввести в эксплуатацию в I квартале 2025 года. В настоящий момент готовность комплекса составляет 70%. Завершены работы по монтажу светопрозрачных конструкций по башням Space Tower и Time Tower за исключением зон грузовых подъемников. Архитектурную концепцию разработал легендарный архитектор Хельмут Ян. По его задумке, на кровле стилобата появится благоустроенный парк, ограждать его будут 162 конструкции высотой 2,98 м.
AFI Development ввела в эксплуатацию третью очередь ЖК «Сиреневый парк»
AFI Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию многосекционного жилого дома на 1351 квартиру — третьей очереди семейного квартала «Сиреневый парк» в Восточном административном округе Москвы, в районе «Метрогородок». Новостройке присвоен почтовый адрес: ул. Тагильская, д.2, к.1.
Дмитрий Романов возглавит Блок профессиональных услуг Nikoliers
Международная консалтинговая компания Nikoliers в рамках усиления позиций бизнеса сообщает о создании Блока профессиональных услуг, который объединит два важных направления – департамент стратегического консалтинга и департамент оценки. Слияние двух департаментов позволит объединить компетенции, экспертизу и опыт высококлассных специалистов, а также расширить спектр предлагаемых услуг для наших клиентов и партнеров. Блок профессиональных услуг возглавит Дмитрий Романов, партнер Nikoliers, который до настоящего времени руководил департаментом оценки.
Офисы Москвы теряют вакантность
Доля свободных площадей на столичном офисном рынке уверенно движется к докризисным показателям 2019 года, в классе В+ демонстрирует минимальное значение за последние 10 лет.Согласно данным IBC Real Estate доля свободных площадей на офисном рынке Москвы по итогам I квартала 2024 года составила 7,4%, снизившись на…
КУПЦОВЪ: новый арендатор в БЦ «Jazz»
Завершена сделка по аренде офиса площадью 112 кв.м. в БЦ «Jazz», который расположен по адресу: ул. Сущёвский Вал, д. 49. Консультантом сделки со стороны клиента выступило АН «КУПЦОВЪ».Новый арендатор осуществляет деятельность по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.Бизнес-центр «Jazz» расположен в районе…
Каждая третья сделка в сегменте офисной недвижимости Москвы закрыта при участии Ricci
По результатам ежеквартального обмена сделками ведущими консультантами, компания Ricci стала единоличным лидером в сегменте офисной недвижимости. Доля компании достигла 33% против 30% в I квартале 2023 года. Отметим, что этот показатель стабильно удерживался на протяжении года.
ГК «А101» стала участником первого российского объединения собственников коммерческой недвижимости
ГК «А101» вступила в ассоциацию участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). Это первое объединение в России, которое представляет интересы собственников коммерческой недвижимости, а также девелоперов в России. Его миссия заключается в содействии развитию рынка коммерческой недвижимости благодаря принципам социальной и экологической ответственности, корпоративного управления.
Завершено устройство фундамента для строительства жилого небоскрёба THE FIVE
Для строительства небоскрёба THE FIVE на Ленинском проспекте, самого высокого здания Москвы за пределами делового кластера Москва-Сити, завершено устройство фундаментной плиты, для бетонирования которой понадобилось 3000 м3 бетона.
Инвестор завершил выдачу ключей от нового корпуса бизнес-парка в рамках городской программы
Девелопер, группа компаний (ГК) «Пионер», передал собственникам ключи от всех помещений в четвертом корпусе бизнес-парка Ostankino в Бутырском районе. По программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) там появится около двух тысяч рабочих мест. Об этом сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики, входящего в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Владислав Овчинский.
