Константин Королев: GrowUp поборется с вакансией

В связи с тяжелой ситуацией в офисном секторе, связанной в том числе с переводом сотрудников на удаленный режим, GrowUp выводит на рынок услугу «мобильный коворкинг».

В настоящий момент непростой период переживают компании с большими офисами в хорошей локации, которые вынуждены массово сокращать персонал, но при этом скованы обязательствами с собственником. Как показывает практика предыдущих кризисов, арендатору практически невозможно расторгнуть долгосрочный договор аренды. И даже после высвобождения большого количества рабочих мест компания вынуждена платить высокую плату за помещения, которые де-факто не нужны.

GrowUp в этой ситуации готов забирать у арендаторов неиспользуемые площади на условиях субаренды и организовывать там коворкинг с рабочими местами, переговорными, кухонной зоной и кофе-поинтом. Для компаний это станет отличной возможностью оптимизировать расходы на содержание офиса. По договору все заботы по привлечению резидентов, клинингу, эксплуатации и обеспечению сервисного офиса всем необходимым лягут на плечи оператора.

Еще тяжелее ситуация обстоит у собственников, имеющих пустующие помещения (до 1 тыс.кв.м.). По данным аналитиков Becar, спрос на площади в состоянии shell & core в ближайшее время будет сильно ослаблен, потому что компании окажутся не готовыми вкладывать средства в обустройство офисов.

В связи с этим GrowUp выводит на рынок новый продукт – мобильный коворкинг. Оператор будет заходить на площадку на условиях краткосрочной аренды (11 месяцев с возможностью пролонгации и расторжения за 1 месяц в случае нахождения постоянного арендатора), организовывать коворкинг (предварительно осуществив чистовую отделку, работы по декорированию, закупку необходимой мебели и техники) и заполнять его в течение двух недель. Фиксированные условия позволят собственникам покрывать все издержки на владение и управление этой площадью. С момента запуска коворкинга объект перестает быть убыточным, а по мере загрузки собственник начинает получать и прибыль за счет разделения выручки.

Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp: «Коворкинги продолжают генерировать потоки. Работать в них сегодня по-прежнему комфортно, а главное – безопасно. Да, корпоративный спрос падает, но краткосрочная аренда рабочих мест и переговорных комнат становится все популярнее. Люди, работающие на удалёнке, очень быстро теряют в эффективности. Современные сервисные офисы – хорошее место для продуктивного взаимодействия и коммуникации. Кроме того, основное преимущество коворкинга — отсутствие фиксированных договоров аренды. Все это вселяет уверенность, что наш мобильный формат будет востребован среди резидентов».