Константин Тимофеев: Доходность инвестпроектов в Москве составляет не менее 20% годовых

Доходность инвестиционных проектов в Москве на начальном этапе составляет не менее 20% годовых в рублевом эквиваленте. Об этом сегодня заявил Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, выступая на Международном бизнес-форуме недвижимости в Москве, который проходит 20-22 июня 2017 года в Центре международной торговли.
 
«На моменте входа в инвестиционный проект порядка 20% годовых (в рублях) можно заработать, на стадии развития эта доходность чуть снижается», — сказал Константин Тимофеев.
 
Одними из инвестиционно привлекательных территорий столицы являются бывшие промышленные зоны. Развитие данных земельных участков ведется комплексно: для создания гармоничной городской среды инвесторам предлагается строить разные виды недвижимости — жилье, офисы, торговые и развлекательные площадки, которые должны быть обеспечены транспортной и социальной инфраструктурой. Так, например, на реорганизуемой территории завода им. Лихачева (ЗИЛ), проект планировки которой охватывает 470 га, соотношение жилой и офисной недвижимости составит 50 на 50. Кроме того, здесь работают значимые для города и страны спортивные объекты («ВТБ Ледовый дворец», Дворец водных видов спорта), планируется открыть филиал Государственного Эрмитажа — музейный центр «Эрмитаж-Москва». Новые жилые районы будут обеспечены школами, детскими садами и другими социальными объектами. Таким образом, комплексное развитие промзоны ЗИЛ позволит москвичам жить, учиться, работать и отдыхать в пределах одной благоустроенной территории.
 
Другим интересным с точки зрения девелопмента проектом в Москве могут стать территории вокруг Московского центрального кольца (МЦК). Сегодня эти участки используются неэффективно. При этом на них возможно строительство порядка 2 млн кв. метров недвижимости, включая 750 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости.
 
Привлекательными для инвесторов являются проекты строительства транспортно-пересадочных узлов (ТПУ) в Москве. В рамках этих проектов в столице появятся офисы, торгово-развлекательные центры, гостиницы. Основное и очень важное преимущество этих объектов — высокая транспортная доступность, поскольку ТПУ объединяет различные виды транспорта, как общественного (городского наземного метро, железную дорогу), так и частного. Например, на территории ТПУ «Ботанический сад» инвестор будет строить гостиницу и офисы площадью порядка 45 тыс. кв. метров. В составе ТПУ «Парк Победы» предусмотрено строительство около 230 тыс. кв. метров недвижимости, из которых половину составляют административно-деловые объекты.
 
Источник: invest.mos.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест. 

«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года

На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.

Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская

Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.

IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд

По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.

«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России

Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.

MR Group и РГХПУ им. С.Г. Строганова подписали стратегическое партнерство

Продолжая развивать связи с миром искусства, компания MR Group 13 февраля подписала соглашение о долгосрочном партнерстве с Российским государственным художественно-промышленным университетом имени С.Г. Строганова (РГХПУ, «Строгановка»). Документ предполагает сотрудничество по целому ряду направлений, включая разработку арт-объектов для проектов девелопера и организацию образовательной и просветительской деятельности на территории жилых комплексов.

Apollax Space расширяет сотрудничество с LEPTA CAPITAL

Apollax Space арендовала у LEPTA CAPITAL 2 653 кв. м в многофункциональном комплексе Technopark Plaza в Даниловском районе. Внутри разместятся 8 готовых гибких офисов на 418 рабочих мест в формате turnkey с ремонтом и отделкой. Стороны заключили договор на взаимовыгодных условиях на 8 лет.

«Врубеля 4» стал самым камерным премиальным жилым проектом в Москве

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал «Врубеля 4». Одновременно он — самый камерный премиальный жилой проект, введённый в эксплуатацию в городе, —…

O1 Standard успешно прошла инспекционную проверку системы экологического менеджмента

В O1 Standard прошла первая инспекционная проверка системы экологического менеджмента (СЭМ) на соответствие требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 14001. Оценке подлежали актуальность документации и приверженность СЭМ, заинтересованность высшего руководства в функционировании системы, нацеленность на ее постоянное улучшение, а также функционирование в бизнес-центрах «ЛеФОРТ» и «Белая площадь».

IPG.Estate: Объём поглощения офисной недвижимости Петербурга побил рекорд в 2023

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2023 года. Суммарный объём поглощения офисных площадей составил более 220 тыс. кв.м. С учётом активного спроса и малого объёма запланированного ввода, в 2024 можно ожидать повышения ставок аренды в пределах 10%.