«Медстройинвест» требует взыскать с правительства Москвы 16 млрд руб.
Структура казахстанского бизнесмена Жомарта Каменова «Медстройинвест», которая еще в 2006 году согласилась построить в Москве корпуса для детских больниц в обмен на землю под 100 тыс. кв. м недвижимости, хочет расторгнуть инвестконтракт. Компания также требует взыскать с мэрии 16 млрд руб., что может быть связано с решением властей столицы изъять у «Медстройинвеста» одну из площадок.
«Медстройинвест» Жомарта Каменова требует взыскать с правительства Москвы 16 млрд руб. и расторгнуть заключенный ранее инвестконтракт, следует из картотеки арбитражных дел. Рассмотрение дела из-за пандемии COVID-19 было перенесено на июнь.
Контракт, о котором идет речь, «Медстройинвест» заключил с городом еще в 2006 году. Как следует из распоряжения правительства Москвы, компания обязалась построить новые корпуса для детских городских больниц №9 имени Сперанского и №13 имени Филатова площадью 22,5 тыс. кв. м и 9,8 тыс. кв. м соответственно. Взамен «Медстройинвест» получил земельные участки на Можайском шоссе возле станции метро «Кунцевская», на Потешной улице в районе станции метро «Преображенская площадь», на 1-й улице Ямского Поля возле Белорусского вокзала и на улице Красина недалеко от станции метро «Маяковская». На этих участках было согласовано строительство суммарно более 90 тыс. кв. м недвижимости.
По данным “Ъ”, «Медстройинвест» также владеет площадкой на Березовой аллее, где можно построить еще 26 тыс. кв. м недвижимости. В Москомстройинвесте и офисе «Медстройинвеста» комментарий не предоставили, господин Каменов не ответил на звонок “Ъ”.
Адвокат Павел Желновод отмечает, что спор с правительством Москвы может быть связан с изъятием у «Медстройинвеста» участка в Лужнецком проезде, в таком случае успех зависит от доказательств размера убытков. Руководитель направления коммерческих споров фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Василий Малинин добавляет, что поскольку компания не успела застроить территорию, то определить и взыскать убытки будет сложно.
На сайте «Медстройинвеста» указано, что на больницу имени Сперанского компания потратила 4 млрд руб. Директор отдела управления проектами CBRE Павел Якимчук оценивает стоимость строительства двух больниц в 3–6 млрд руб. в зависимости от условий контракта. По подсчетам партнера Colliers International Владимира Сергунина, стоимость изъятого участка в Лужнецком проезде не должна превышать 1,5 млрд руб., а всех земельных активов «Медстройинвеста» в целом — 4 млрд руб.
Один из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости называет наиболее востребованным среди доставшихся господину Каменову участок на улице Ямского Поля. Его покупку обсуждали несколько девелоперов, в том числе Tekta Group, но до сделки дело не дошло из-за завышенных ценовых ожиданий продавца. При этом «Медстройинвесту» было проще именно продать все участки, а не застраивать их самостоятельно, в том числе чтобы не платить городу за аренду земли, считает собеседник “Ъ”. По его данным, стоимость прав аренды всех площадок оценивается в 3,6 млрд руб. Если бы компания сама реализовала проект в Лужнецком проезде, добавляет господин Сергунин, на продаже апартаментов можно было бы заработать не более 4 млрд руб.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
MR Group назвали сроки формирования делового кластера SLAVA
Деловой кластер SLAVA в составе одноименного городского квартала, который MR Group реализует в районе Белорусской площади совместно с ООО «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ), будет сформирован в 2026 году и станет четвертой очередью строительства проекта. Новая точка деловой активности создаст 12,5 тыс. новых рабочих мест.
Новый коворкинг PAGE откроется в Адмиралтейском районе Петербурга
Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE совместно с компанией ООО “Беккель” до конца лета 2024 года откроет новый коворкинг под брендом PAGE в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, об этом рассказала Мария Сумарокова, генеральный директор сети коворкингов и гибких офисов PAGE в рамках делового завтрака BestBreakfast.
Лидер по продаже швейной фурнитуры в России — новый арендатор в БЦ «РТС «Семеновский»
Новым резидентом БЦ «РТС «Семеновский» стала компания «Торговый Дом Фурнишоп», которая заняла целиком 2-й этаж, площадью порядка 2000кв.м. в одном из корпусов здания бизнес-центра.
На строительной площадке БЦ QOOB залит первый куб бетона
Строительство бизнес-центра QOOB на улице Алексея Свиридова на западе Москвы вошло в активную стадию – 21 февраля 2024 года был залит первого куба бетона в фундамент будущего объекта.
Установка новых систем распознавания в ТЦ приведет к росту затрат девелоперов
В среднем для небольшого районного ТЦ установка оборудования может обойтись в 2−3 млн рублей с учетом стоимости монтажа, то для установки новых современных систем с технологиями для распознавания лиц потребуется более дорогое оборудование, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.
Рядом со станциями Хорошево и Зорге Московского центрального кольца девелоперы построят три офисных комплекса
Инвесторы построят завод, офисные центры, школы и детский сад на северо-западе столицы по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Nikoliers: Уровень вакантности на офисном рынке Москвы достиг рекордно низкого значения за последние три года
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в 2023 году среднерыночный уровень вакантности на рынке качественной офисной недвижимости Москвы составил 6,6%. Рынок демонстрирует устойчивость к кризисным периодам, а высокий интерес со стороны пользователей офисных площадей поддерживает устойчивость рынка.
IBC Real Estate: E-com — драйвер рынка складской недвижимости Казахстана
В связи с изменением цепочек поставок профессиональные игроки складского рынка Казахстана уделяют особое внимание территориям, находящимся вблизи с Россией. О текущем состоянии, трендах и прогнозах развития рынка складской недвижимости в Казахстане рассказал генеральный директор Focus Logistics Казахстан Диас Галиев на конференции Коммерсанта «Склады и e-com», эксклюзивным партнером которой выступила компания IBC Real Estate.
Долголетие и благополучие: MR Group открывает центр красоты и здоровья в «Селигер Сити»
В первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Селигер Сити» на севере столицы компания MR Group открывает центр красоты и здоровья сети InLOCA. В его составе — зона активных занятий, банный комплекс с джакузи, процедурные кабинеты, фито-бар и косметический магазин. В тестовом режиме InLOCA by Seliger City заработает уже в июле, а официальное открытие состоится в сентябре.
Не только столы и кресла: 3 неочевидных бонуса коворкингов
Коворкинг — это современное решение для предпринимателей, фрилансеров и компаний любого размера. Гибкие офисы предоставляют рабочее пространство, оборудование и инфраструктуру для эффективной работы, но это не единственные преимущества, которые может получить арендатор. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисов премиум-класса F2, и узнали, какие неочевидные бонусы может дать коворкинг.
