Меньше гранита и мрамора: как оформить современный офис

Современный офис должен отвечать целому ряду требований, важнейшими из которых являются гибкость, демократичность и разумная цена. О тенденциях в оформлении офисных пространств порталу Ради Дома PRO рассказал коммерческий директор строительной компании «Гинт-М» Артем Пантелеев.

Оформление офисных помещений тесно связано с изменениями в самих рабочих процессах, стремлением руководителей экономить и оптимизировать, а также с необходимостью искать способы повышения лояльности сотрудников к работодателю. Именно технологический, экономический и социальный факторы влияют сегодня на отношение компаний к офисному пространству и «перекраивают» сам интерьер.

Не приклеивать сотрудников Одной из основных тенденций здесь можно назвать адаптацию интерьеров под новые форматы работы. Сотрудники больше не «приклеены» к своему рабочему месту. Современные технологии позволяют эффективно работать из любой офисной зоны, в том числе удаленно, а значит, отпадает необходимость фиксировать за каждым сотрудником автономное рабочее место. На смену ему приходит технология share desking, при которой сотрудник, приходя на работу, подключается к своему корпоративному профилю с любой рабочей станции. Для хранения документации, личных вещей, персонального ноутбука используются камеры хранения — мебельные системы, органично вписанные в пространство, с индивидуальными ящичками для сотрудников. Они просто забирают из этих ящичков нужные им вещи и идут работать. Рабочие процессы становятся все более интерактивными, коллегиальными — компании стремятся проповедовать открытую корпоративную политику, при которой в принятии стретегических и тактических решений участвует весь менеджерский состав. Это находит свое отражение в интерьерах — в офисах все чаще проектируется несколько переговорных зон, причем самого разного формата и стиля — от зон спонтанных переговоров (coffee point, обособленные зоны недалеко от приемной) и неформальных лаунж-зон до больших представительских митинг-румов и конференц-залов.

В защиту опен-спейсов Несмотря на то что СМИ недавно рассуждали об «усталости» персонала от планировки open space, в России для большого количества компаний этот формат офиса по-прежнему актуален. Мы только-только оценили прелести интерактивной работы, которая в свою очередь улучшила продуктивность сотрудников во многих корпоративных сферах. С другой стороны, сюда примешивается чисто экономический фактор, который не так критичен для западных стран. Дело в том, что open space помогает оптимизировать использование офисного пространства: компании оплачивают реально работающие квадратные метры, а не коридоры, сервисные помещения, проходы и т. д. Кроме того, open space со значительно меньшими усилиями и затратами поддается трансформации. Например, если компания вынуждена сокращаться, подготовить площади open space для сдачи в субаренду будет дешевле и проще, чем перекроить кабинетную планировку. Вообще, экономический фактор оказывает на сектор офисной отделки значительно большее влияние, чем можно было бы предположить. Заказчики делают выбор в пользу оптимальных и экономичных решений — что называется «без излишеств». Востребовано многофункциональное, гибкое пространство, которое без труда адаптируется под видоизменившиеся функции компании. Примечательно, что в офисах становится меньше представительских зон — с дорогой отделкой. Редкие породы дерева, гранит, мрамор, кожа — этого становится значительно меньше. На первый план выходят демократичные функциональные материалы, с хорошими эксплуатационными характеристиками. Примечательно, что такие материалы используются не только в рабочих зонах, но и в переговорных комнатах и кабинетах руководства.

Цена вопроса Впрочем, экономия экономией, но работодатели стремятся не забывать сегодня и о социальной роли офиса. Работа для многих перестала быть просто работой — это образ жизни статус, хобби в одном флаконе. А значит, это место должно быть особенным. Как минимум, эргономичным, удобным и комфортным. Иначе будет сложно собрать в этом офисе профессиональных и лояльных к компании сотрудников. Поэтому очевидно, что многие работодатели сейчас столкнулись с вызовом — как сделать офис стильным и удобным за весьма скромный бюджет. Средневзвешенная ставка на отделку офисного пространства в качественных БЦ сегодня составляет от 650 до 1000 долларов без НДС за квадратный метр. Сюда включено проектирование, строительные работы, монтаж инженерных систем и пуско-наладочные работы. И не включена мебель, а также отделка имиджевых зон, зон ресепшн, санузлов. Стоимость отделки этих мест зависит от сложности проекта, выбранных отделочных материалов и инженерных решений. Безусловно, стоимость стала принципиальным моментом для многих заказчиков. Удорожание валюты привело к серьезной стоимости офисных решений, так как большая часть продукции все еще импортируется из-за рубежа и не имеет достойных российских аналогов. Соответственно качественные отделочные материалы выросли в цене почти вдвое. Даже стандартные фальшполы, созданные методом прессования древесных опилок с использованием клея, приходится заказывать за рубежом. Что же говорить о более замысловатых материалах? Безусловно, мы, работая с контрагентами по закупке тех или иным материалов, стремимся влиять на конечную стоимость. Они же, как и мы, вынуждены оптимизировать свои расходы, повышать производительность и эффективность, снижать маржу, предлагая заказчикам привлекательную цену. В целом, рынок адаптируется к ситуации и продолжает работать — но в условиях меньших бюджетов, меньшей прибыли и большей гибкости.

Источник: radidomapro.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…