Мэрия Москвы купила половину офисных помещений в башне «Око» в ММДЦ «Москва-сити»

Администрация Москвы закрыла сделку по покупке у Capital Group 55 тыс. кв. метров в башне «Око» в деловом центре «Москва-сити». В помещения небоскреба переедут три департамента мэрии – городского имущества, экономической политики и конкурентной политики (тендерный комитет). Еще полгода назад московское правительство планировало купить всего 30 тыс. кв. метров площадей, однако изменило условия сделки, сумма которой в итоге составила 14,3 млрд. рублей по оценкам в СМИ. В то время как страна страдает от экономического кризиса, возникает два вопроса: зачем мэрии понадобилось переезжать в элитный бизнес-центр и откуда у московских властей такие деньги? Как заявили сами чиновники, площади в деловом комплексе приобретены мэрией отнюдь не от хорошей жизни, а в целях оптимизации расходов на размещение трех департаментов. Сейчас они «ютятся» в восьми зданиях в центре Москвы совокупной площадью 50 тыс. кв. метров, а в случае переезда траты на содержание помещений снизятся на 54 млн. рублей в год.

Эти здания на Каретном Ряду, Тверской, улице Макаренко недалеко от Бульварного кольца признаны чиновниками (из самой же мэрии) ценными объектами градостроительства и нуждаются в дорогом ремонте. Когда департаменты съедут, эти объекты планируется выставить на торги (торгами занимается как раз тендерный комитет) и покрыть расходы на новый офис, а может быть, даже заработать. По экспертным оценкам, 1 кв. метр коммерческой недвижимости в центре столицы стоит 550 тыс. рублей. Нетрудно подсчитать, что с продажи 50 тыс. кв. метров можно выручить около 27 млрд. рублей, что почти в два раза больше суммы на покупку площадей в башне «Око». Кроме того, как объяснили горожанам власти Москвы, переезд департаментов в Пресненский район поможет разгрузить дорожный трафик в пределах Садового кольца и уменьшить количество пробок. «Деньги на приобретение коммерческой недвижимости у московской мэрии имеются, – отвечает на вопрос «НИ» депутат Мосгордумы Андрей Клычков, – Но я сомневаюсь в какой-либо целесообразности подобных трат. Территориальные знания Москвы помогают понять, что до Третьего транспортного кольца в Москве трафик не разгружается». Тем временем, сама мэрия переезжать никуда не собирается, отмечает эксперт, и чиновники из «Москва-Сити» все равно вынуждены будут ездить на машинах в центр на совещания. «Для меня это неоднозначная сделка и, наверно, не самая выгодная в период кризиса, когда все пытаются сэкономить.

Мировая практика, на которую так любят ссылаться власти, показывает, что оптимизация расходов строится на сокращении чиновничьего аппарата, а не на дорогостоящих переездах. Создается впечатление, что власти в который раз решили оказать помощь строительному сектору, а не гражданам», – сказал депутат. Юрист бюро «Деловой форватер» Антон Соничев в беседе с «НИ» предположил, что переезд чиновников обойдется столице довольно дорого: кроме самих сотрудников придется перевозить также архивы, предметы обстановки, компьютеры, серверы и другое оборудование. «Когда в 2012 году Минфин оценивал возможный переезд всех федеральных ведомств за МКАД, то получилась довольно внушительная цифра: на каждую отдельную структуру понадобилось бы порядка 15 млн. рублей. Городские департаменты не столь велики, но порядок цифр может быть примерно тот же. Кроме того, следовало бы учесть убытки из-за вынужденных простоев переезжающих департаментов – пока не будет налажена работа чиновников, все текущие вопросы будут ожидать своего решения», – пояснил эксперт. Отметим, в деловом центре «Москва-сити» располагаются еще несколько государственных компаний: группа ВТБ в башнях «Евразия» и «Федерация» и «Транснефть» в башне «Эволюция».

Вообще I полугодие 2016 года выдалось удачным для продавцов элитных офисов в «Москва-сити», в частности, для Capital Group. В этот период в комплексе куплено и арендовано рекордное количество площадей – 270 тыс. кв. метров, что почти в три раза больше результата предыдущего года. К слову, председателем совета директоров Capital Group является известный в светский кругах бизнесмен Владислав Доронин, которому громкий роман с топ-моделью Наоми Кемпбелл и отдых в компании Леонардо ДиКаприо на яхте у побережья Ибицы, видимо, не мешают вести успешный бизнес.

Источник: http://www.newizv.ru/economics/2016-07-27/243603-vysoko-sidet-daleko-gljadet.html