Михаил Бродников, генеральный директор смарт-офисов SOK

Михаил Бродников: Тренды рынка коворкингов

Современные коворкинги меняют сознание сегодняшних российских работодателей, делая их демократичнее, адаптивнее и гибче. Сегодня коворкинги уже не пугают владельцев даже больших корпораций с многочисленным штатом сотрудников. И последние события тому подтверждение: X5 Retail Group (владеет магазинами под брендом «Пятерочка», супермаркетами «Перекресток» и магазинами «Перекресток Экспресс», а также гипремаркетами «Карусель») закрыл сделку с WeWork по аренде целиком коворкинга площадью 4300 кв. м в БЦ «Красная Роза» по адресу: ул. Фрунзе, 11.
Другим важным событием стало открытие крупнейшего коворкинга «Москва-Сити» Business Club в башне ОКО II Capital Group. В нем предусмотрено 4500 кв. м. на 800 рабочих мест.
«Бизнес уже понял, что крупные инвестиции в ремонт и организацию своего офиса в современных условиях рынка просто не выгодны – компаниям, в том числе средним и крупным, сегодня доступны коворкинги как flex-офисы, которые отвечают всем необходимым требованиям профессиональной организации пространства», -— рассуждает управляющий партнер сети коворкингов Business Club Мурад Дамиров.
«Мы наблюдаем сейчас, что все крупные банки и компании, у которых есть IT инфраструктура, сталкиваются с необходимостью быстрого роста и возможностью гибко управлять проектами, то есть быть гибкими. Для реализации вот этой гибкости, они используют разные методы управления типа Agile в продуктовой разработке», — дополняет коллегу Михаил Бродников, генеральный директор смарт-офисов SOK.

«Рынок гибких пространств Москвы меняется каждый год, так, за 2019 год прирост составил почти 30%, то есть 215 тыс. кв. м. Коворкинги уже перестали быть рабочим пространством для стартапов и фрилансеров, большинство крупных операторов ориентируются в первую очередь на крупных корпоративных клиентов, которые организуют, например, различные проектные команды, места для брейн-сторма и просто быстрое решение для аренды быстрорастущих бизнесов. За последнее время, клиентами коворкингов были крупнейшие российские и международные компании – Huawei, X5 Retail Group, Банк Тинькофф и многие другие. Средняя по городу ставка фиксированного рабочего места составляет 23-25 тыс. руб./месяц, рабочее место в кабинете – 28-30 тыс. руб./месяц», -— отмечает Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.

 

Какое же будущее у рынка коворкингов в России? «Рынок гибких офисных площадей в Москве находится в стадии формирования и активного роста. В 2019 году общий объем предложения гибких офисных площадей составил 188 тыс. кв. м2. С учетом ряда крупных сделок, совершенных коовркинг-опреаторами в предыдущем году, ожидается, что в 2020 году объем предложения прирастает еще на треть и составит около 240 тыс. м», -— отмечает Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE.

«К 2030 году около 30% всего офисного рынка в Европе будет предоставлено гибкими пространствами, по данным JLL», -— заключает Ирина Баева, управляющий директор компании Regus в России.

Источник: echo.msk.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

O1 Properties сертифицировала 11 бизнес-центров по стандарту «Клевер»

В 2022 году крупнейший собственник офисной недвижимости класса А компания O1 Properties поддержала и приняла активное участие в создании Национального стандарта экологической сертификации недвижимости «Клевер». Уже в 2023 году по нему были сертифицированы первые объекты недвижимости. По требованиям он сопоставим с международными сертификатами (LEED, BREEAM, частично WELL), но при этом учитывает экономические, климатические и другие национальные особенности.

Glincom: Маржинальность офисных объектов редевелопмента в центре Москвы вдвое выше нового строительства

Востребованность подобных проектов объясняется несколькими факторами, сообщает пресс-служба девелоперской компании Glincom.

Премиальный комплекс апартаментов «Поклонная 9» введен в эксплуатацию

Компания ANT Development получила разрешение на ввод в эксплуатацию премиального комплекса апартаментов «Поклонная 9». Общая площадь проекта 98 777 кв. м, из которых площадь апартаментов составляет 45,471 кв. м. Всего в доме 494 лота — апартаменты расположены с 8 по 28 этаж, 16 пентхаусов находятся на верхних этажах. Паркинг рассчитан на 246 машиномест.

Александр Шарапов, президент Becar Asset Management: Чем опасны банковские депозиты

Высокая ставка рефинансирования, установленная российским ЦБ, сделала вновь привлекательными банковские депозиты. Однако в долгосрочной перспективе они несут в себе довольно много рисков. Каких именно и как на этом фоне выглядит недвижимость, рассуждает президент Becar Asset Management Александр Шарапов.

Девелопер BMS Development Group рассказал, зачем застройщики превращают дворы в объекты искусства

Девелопер BMS Development Group представил опыт мировых лидеров рынка жилищного строительства по интеграции современного искусства в общественные пространства. О том, какие тренды благоустройства захватили иностранных девелоперов, рассказала директор по продукту компании BMS Development Group Светлана Зайцева в ходе выступления на «Российской строительной неделе» в Москве.

Продано здание отеля Sunflower Park в Чертанове

28 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по продаже имущества компании-банкрота ООО «Катерина Парк» – нежилого двенадцатиэтажного здания площадью 10 136,5 кв.м  в районе Центральное Чертаново, рядом со станцией метро «Пражская».

MR Group назвали сроки формирования делового кластера SLAVA

Деловой кластер SLAVA в составе одноименного городского квартала, который MR Group реализует в районе Белорусской площади совместно с ООО «ПроГород» (группа ВЭБ.РФ), будет сформирован в 2026 году и станет четвертой очередью строительства проекта. Новая точка деловой активности создаст 12,5 тыс. новых рабочих мест.

Новый коворкинг PAGE откроется в Адмиралтейском районе Петербурга

Сеть коворкингов и гибких офисов PAGE совместно с компанией ООО “Беккель” до конца лета 2024 года откроет новый коворкинг под брендом PAGE в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга, об этом рассказала Мария Сумарокова, генеральный директор сети коворкингов и гибких офисов PAGE в рамках делового завтрака BestBreakfast.

Лидер по продаже швейной фурнитуры в России — новый арендатор в БЦ «РТС «Семеновский»

Новым резидентом БЦ «РТС «Семеновский» стала компания «Торговый Дом Фурнишоп», которая заняла целиком 2-й этаж, площадью порядка 2000кв.м. в одном из корпусов здания бизнес-центра.

На строительной площадке БЦ QOOB залит первый куб бетона

Строительство бизнес-центра QOOB на улице Алексея Свиридова на западе Москвы вошло в активную стадию – 21 февраля 2024 года был залит первого куба бетона в фундамент будущего объекта.