Продажа недвижимости на аукционе

Российский аукционный дом (РАД) реализовал на торгах 100% акций АО «Московская типография N2«, находившейся в собственности РФ. «На балансе «Московской типографии» находятся два здания (общая площадь 20,3 тысячи квадратных метров) по адресу: Проспект Мира, д. 105 строение 1 и строение 9, в пешей доступности от станций метро «ВДНХ» и «Алексеевская».  Согласно отчета о финансовой деятельности предприятия выручка от сдачи помещений в аренду за последние годы составила ~ 150, 190, и 210 млн рублей.

Аукцион проходил по голландской схеме, когда торги ведутся на понижение стартовой стоимости. Цена отсечения составила 767 миллионов рублей. Было сделано 698 шагов, и акции типографии были куплены за 1,115 миллиарда рублей. Это рекордные параметры для голландских аукционов в России. Покупателем актива выступило физическое лицо, господин Крюков Игорь.

По словам Долгачева Сергея , руководителя департамента аренды и продаж компании «Большой Офис» (CREBA), приобретение подобного актива для инвестора — успешная сделка, ввиду высокой потенциальной доходности от профессионального управления объектом и получения доходов от последующей сдачи в аренду.

Средняя арендная ставка для офисных помещений подобного класса, расположенных в районах СВАО, граничащих с ЦАО, составляет от 10 000 — до 18 000 рублей за кв.м в год. Очевидно что, особенности локации здания позволяют реализовывать помещения в аренду по верхней возможной границе.

При этом результат аукциона выгоден и для продавца, так как при существующей динамике рынка такая продажа результат более чем позитивный.