Московскую типографию продали за 1,1 млрд рублей

Продажа недвижимости на аукционе

Российский аукционный дом (РАД) реализовал на торгах 100% акций АО “Московская типография N2“, находившейся в собственности РФ. “На балансе “Московской типографии” находятся два здания (общая площадь 20,3 тысячи квадратных метров) по адресу: Проспект Мира, д. 105 строение 1 и строение 9, в пешей доступности от станций метро “ВДНХ” и “Алексеевская”.  Согласно отчета о финансовой деятельности предприятия выручка от сдачи помещений в аренду за последние годы составила ~ 150, 190, и 210 млн рублей.

Аукцион проходил по голландской схеме, когда торги ведутся на понижение стартовой стоимости. Цена отсечения составила 767 миллионов рублей. Было сделано 698 шагов, и акции типографии были куплены за 1,115 миллиарда рублей. Это рекордные параметры для голландских аукционов в России. Покупателем актива выступило физическое лицо, господин Крюков Игорь.

По словам Долгачева Сергея , руководителя департамента аренды и продаж компании “Большой Офис” (CREBA), приобретение подобного актива для инвестора – успешная сделка, ввиду высокой потенциальной доходности от профессионального управления объектом и получения доходов от последующей сдачи в аренду.

Средняя арендная ставка для офисных помещений подобного класса, расположенных в районах СВАО, граничащих с ЦАО, составляет от 10 000 – до 18 000 рублей за кв.м в год. Очевидно что, особенности локации здания позволяют реализовывать помещения в аренду по верхней возможной границе.

При этом результат аукциона выгоден и для продавца, так как при существующей динамике рынка такая продажа результат более чем позитивный.

 

Поделиться!