Москва продаст здания Чижевского и Шереметьевского подворий вблизи Кремля

Правительство Москвы выставило на торги комплексы зданий в центре города, в том числе дом Чижевского подворья на Никольской улице. Стартовая цена объектов, которые можно переделать в апартаменты и офисы, 4,2 млрд руб.

Столичный департамент по конкурентной политике выставил на продажу исторические здания на Никольской улице и в Большом Черкасском переулке (Тверской район), следует из объявления на официальном сайте для размещения информации о проведении торгов.

В лот вошли доходный дом Чижевского подворья (усадьба Салтыковых) по адресу Никольская ул., 8/1; доходный комплекс Шереметьевского подворья (Никольская ул., вл. 10/2, стр. 2 АВ), а также усадьба в Большом Черкасском переулке, вл. 4, стр. 1. Общая площадь недвижимости — 25,3 тыс. кв. м, здания, согласно документации, имеют износ от 54 до 62%. Покупатель должен будет провести обследование строений, разработать проект их сохранения и использования и выполнить работы за четыре года.

Начальная цена продажи комплекса — 4,194 млрд руб. Прием заявок пройдет до 13 апреля.

Начальная цена соответствует рыночной, считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Он не ожидает большого увеличения цены в ходе торгов. С учетом состояния объектов и возможных обременений цена адекватна рынку, согласен директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев. Но, по его мнению, с учетом уникальности предложения цена в ходе торгов может повыситься где-то на 20%.

Покупатель должен будет вложить в редевелопмент объекта не менее 3–3,5 млрд руб., уточнил Балоев. По его словам, здания будет логично приспособить для офисов и розничной торговли. Самым рентабельным будет переделать их в жилой комплекс или в апартаменты, а первые этажи приспособить под магазины и рестораны, считает Бибик.

Частично на этой территории в начале 2000-х «Корпорация Альт» по инвестконтракту с Москвой планировала построить многофункциональный комплекс с отелем Raffles. Весной 2019 года банк «Траст» подал иск о банкротстве корпорации. Тогда газета «Ведомости» сообщала, что банк может претендовать на проект реконструкции Чижевского подворья. Но в октябре 2019-го правительство Москвы признало недействительным постановление о реализации инвестпроекта с корпорацией. В «Трасте» РБК пояснили, что в залоге у банка находится здание на Никольской ул., д.8 /1, стр. 5, которое не входит в список объектов, предлагаемых на продажу.

Источник: rbc.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Nikoliers: Более половины нового офисного предложения Москвы в 2024 году уже реализовано

В 2024 году в Москве девелоперы анонсировали ввести в эксплуатацию порядка 848 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости. По прогнозам международной консалтинговой компании Nikoliers, с учетом возможных переносов сроков итоговый уровень ввода скорректируется до 645 тыс. кв. м. Однако основная доля нового офисного предложения не выйдет в открытый рынок: более половины этого объема уже реализовано или находится в активной стадии переговоров.

Стартовали продажи в элитном квартале «Тишинский бульвар»

Тихий зелёный элитный квартал «Тишинский бульвар» с собственным прогулочным бульваром в приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара находится в районе исторической Тишинки. Sminex начал строительство первых 11 корпусов, в которых предусмотрено 338 комфортных квартир площадью от 45 до 243 кв. м. Средняя цена — 1,1 млн рублей за квадратный метр.

Квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera» введут в 2024 году

По данным аналитиков компании «Метриум» ввод премиального и элитного жилья в Москве в 2024 году вырастет на 15%. Среди вводимых объектов — квартал Rossini «Клубного города на реке Primavera» от застройщика «Стадион «Спартак». Клубный город два года подряд входит в топ-5 самых продаваемых премиальных новостроек Москвы.

ИТ-компания «Новые Телеком Решения» переехала в БЦ «Новосущевский»

ИТ-компания «Новые Телеком Решения» арендовала новый офис площадью 1 490 кв. м в бизнес-центре «Новосущевский» в Москве. В нем объединятся все структуры компании, ранее размещавшиеся в разных локациях. В новом офисе предусмотрена возможность расширения команды.

O1 Properties проведет вторую донорскую акцию

O1 Properties, лидер устойчивого развития на рынке коммерческой недвижимости, 16 апреля в бизнес-центре «Большевик» проведет вторую донорскую акцию. Всего в 2024 году запланировано 6 акций, каждая из которых пройдет на объектах O1 Properties.

Цифровизация коммерческой недвижимости: тренд или секрет успеха?

Ассоциация Cloud Ready Building совместно с «Цифровым Океаном» провела круглый стол на тему цифровизации коммерческой недвижимости. В ходе сессии участники обсудили ряд актуальных вопросов, в том числе:

Фитнес-клубы — один из самых перспективных арендаторов

Spirit. Fitness — входит в ТОП-5 крупнейших фитнес-сетей Москвы — примет участие в Международной выставке по коммерческой недвижимости и ритейлу NATMALL, которая пройдет со 2-ого по 4-ое апреля в Крокус Экспо.

Layton: «АО Трансмашхолдинг» арендовал 1600 кв.м. в БЦ «Олсуфьевский переулок, 8»

Завершена сделка по аренде офиса площадью 1600 м². в БЦ «Олсуфьевский переулок, 8», расположенный по адресу: Олсуфьевский переулок, дом 8, стр. 1.Новый арендатор —  компаниия «АО Трансмашхолдинг», которая специализируется на разработке и производстве подвижного состава для железнодорожного и городского рельсового транспорта.Консультантом сделки выступила компания Layton.Компания Layton более 14 лет осуществляет…

RD Management заключила соглашение с ADG group на обслуживание 11 РЦ «Место встречи»

В марте 2024 года команда RD Management выиграла тендер на предоставление услуг обслуживания и эксплуатации 11 районных центров «Место встречи» общей площадью 208 165 квадратных метров.

Архитектор Олег Клодт провёл открытую лекцию в Британской высшей школе дизайна

Олег Клодт, архитектор и дизайнер интерьеров, основатель архитектурного бюро OLEG KLODT. Architecture & Design, провёл открытую лекцию на тему «Интерьеры мирового класса, работа с заказчиками и верность своему стилю» для студентов Британской высшей школы дизайна и практикующих дизайнеров. Мероприятие прошло в рамках конкурса «Жизнь в небоскрёбе», организованном проектом THE FIVE и BHSD.