Москва в первом квартале осталась без элитных бизнес-центров
По итогам первого квартала 2018 года на офисном рынке Москвы было введено в эксплуатацию 37 тыс. кв. метров. Об этом журналистам сообщил Константин Лосюков, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank, добавив, что при этом в эксплуатацию не было введено ни одного бизнес-центра класса А.
По словам эксперта, динамика ввода за первый квартал 2018 года иллюстрирует незначительное оживление рынка, однако говорить об оптимизме девелоперов офисной недвижимости можно будет только по итогам полугодия. Объекты, введенные в эксплуатацию в первом квартале, начали строится в 2015-2016 гг.
Как отметил Константин Лосюков, вышедшие на рынок бизнес-центры «Парк-легенд» (7,3 тыс. кв. метров), МФК «Лица» (7,2 тыс. кв.метров), «Ла-5» (16,8 тыс. кв. метров), а также реконструированный «РТС Земляной Вал» (5,8 тыс. кв. метров) позиционировались в классе В. Годом ранее 14 тыс. «квадратов» новых площадей пришлось на бизнес-центры класса А и 7 тыс. «квадратов» — на класс В.
По данным эксперта, всего по итогам первого квартала 2018 года объем предложения на офисном рынке в Москве составил 16,3 млн кв. метров, из них на класс А пришлось 4,2 млн кв. метров, класс В – 12,1 млн кв. метров. Объем вакансии на офисном рынке продолжает сокращаться. По сравнению с первым кварталом 2017 года в классе А вакансия упала на 5 п.п. (до 15,2% или 638 тыс. кв. метров), в классе В – на 3,1 п.п (до 10,9% или 1,3 млн кв. метров).
В компании сообщили, что в первом квартале 2018 года размер арендных ставок в классе А незначительно вырос – с 23,3 тыс. рублей за кв. метр в год до 23,5 тыс. рублей за «квадрат». Невысокий рост ставок эксперты объясняют тем, что в четвертом квартале 2017 года на рынок вышел объект класса А (Neopolis), который расположен возле МКАД и имеет низкую ставку. Одновременно с рынка ушли несколько крупных блоков в БЦ «Аквамарин» и «Оазис», ставка аренды в которых была выше среднего. В классе В рост оказался более значительным – за год на 7,3% до 14,4 тыс. рублей за кв. метр в год.
Источник: stroygaz.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе
В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.
